用低利率信用貸款還房貸

① 如果從建行貸款二十萬,用來還房貸可以么

如果你從建行貸款20萬元，用來償還房貸，只要你符合貸款的條件就可以申請貸款，不過你又背負了建行的貸款，以後還款的壓力會很大。
申請銀行貸款。
銀行貸款的條件如下：

有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。

貸款的要求有哪些

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

② 借低利息貸款去還房貸劃算嗎這么做風險很大

經常有很多人房貸放款後，想去借低息貸款來把房貸還清，像有不少經營貸、創業貸等利息比房貸低的多，那麼借低利息貸款去還房貸劃算嗎？這里只能說劃不劃算倒是其次，關鍵是這么做會有很大風險，一起來看看吧。

借低利息貸款去還房貸劃算嗎？
有不少人經常認為房貸利息很多，其實主要還是借款期限比較長導致的，但是單從貸款利率來看，房貸利率其實也不算很高，年利率基本不會超過7%，要是公積金貸款利率則更加低，5年期以上這是市面上很多貸款都無法做到的。
當然也有個別銀行貸款能做到年利率3%以下，看起來要借這樣的貸款來還房貸是要劃算，但是別忘了貸款利率越低，對借款人的要求更加嚴格，一般只有執業醫師、銀行、證券從業者這些風險低的專業技能人員、收入高的私企老闆才有資格，普通人是辦不了的。
重點是低息貸款有不少是貼息貸款，對使用途徑有明確規定，比如申請的經營性貸款，只能用於企業生產經營，貸款放款後銀行會監測貸款資金用途，對資金流向不明的貸款，會讓提供資金消費憑證。要是無法提供或者用途不符，就會讓提前一次性還清貸款。
加上房貸放款後也是會查徵信的，房貸銀行會通過貸後管理來了解借款人的信用狀況，以判斷其借貸風險。要是房貸後徵信上有經營貸等大額貸款，很有可能會懷疑是打算借經營貸來還房貸。要是貸款人向銀行申請提前還清房貸，銀行可能會拒絕。
以上即是「借低利息貸款去還房貸劃算嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

③ 借低息貸款還房貸合算嗎

我們生活在一個非常快節奏的世界裡 ，每個人都渴望擁有屬於自己的一套房子，因為家是每個人安全的港灣 ，並且現在許多年輕人結婚的必備條件就是房子 。所以對於很多人來說，房子是非常重要的，但是很多人卻買不起房子 ，正是因為這樣，所以各種各樣的貸款機構應運而生 。貸款買房似乎成為了當下最流行的事情 ，因為對於年輕人而言，全款買房的代價是非常的大的 ，很多人根本沒有這樣的能力去支付全額的房款 ，所以說他們通常會選擇以貸款的形式去買房 ，也就是我們口中所說的房貸 。

④ 信用貸的利率比房貸低,要不要把錢貸出來提前還房貸

你好，這個是可以的，如果差得多的話而且是那種先息後本的還款方式，確實壓力會小點

⑤ 信用貸款提前還房貸劃算嗎可以這樣來對比

對於普通人而言，全款買房經濟壓力比較大，貸款買房成為不少人的選擇。但也有人在貸款買房後，覺得二三十年的房貸還起來太麻煩了，想要提前結清貸款。那借信用貸款提前還房貸劃算嗎？一起來對比下吧。

信用貸款提前還房貸劃算嗎？
想要了解信用貸款提前還房貸是否劃算，可以從貸款利率來對比，房貸的基準年利率為根據各個地區的情況不同，房貸利率會有所波動，近幾年房貸利率打折的情況比較少，基本是上浮10%-20%，也就是說正常的房貸利率一般為公積金貸款利率僅為而信用貸款的日利率較為常見的為換算為年利率為兩者相比較，可以看出信用貸款的利率是要高於房貸利率的，借信用貸款提前還房貸並不劃算。
除了利率，想要提前結清房貸，銀行還會收取一定的費用，比如說違約金，畢竟約定了還款期限，不可能隨意更改，不同的銀行違約金不一樣，但終究是額外的成本。
有些銀行會要求房貸必須還款一年之後才可以申請提前還款，如果不符合要求，是不能夠提前還款的，且提前還款的數額可能銀行也有規定，不是借款人想怎麼還就可以怎麼還。對於組合貸款，提前還款要求很多，想要還款很麻煩。
房貸是普通老百姓在日常生活中可以借到的高額低息貸款，其他貸款很難做到這么高的額度利息還如此之低，因此，說到信用貸款提前還房貸劃算嗎，從利息支出上來說，是不太劃算的。

⑥ 已貸款買房，但利息太高，可以申請在其他銀行以稍低的利息貸款來還原來的房貸，再分期還這個銀行的款嗎

好像不行，因為一套房子的房產證只能在一家銀行抵押一次，或者說在房產所抵押一次。如果你想換利息低的銀行，首先得把原來的房貸一次性還清，然後用房產證再到另外的一家銀行去辦理貸款。但是你在辦理這些之前首先得到後來的這家銀行（利率低的銀行）等有關你房子的一切事宜都打聽好了，尤其注重說明原來貸過款的但是還清了，（因為有的銀行政策不一樣，所以要說明），還有你能貸款的金額是多少，利率是多少，還有能確保還清前一家銀行的房貸後一定能辦理這家的貸款後在還款，要不然你把前一家銀行的還清了，這家的你帶不出來，那就麻煩了。

⑦ 信用貸還房貸違規嗎

在銀行辦理了信用貸款，如果信用貸款在簽訂貸款合同時沒有指定專項的用途，也是可以用於還房貸的，但如果是專項貸款就應該專款專用。

⑧ 房貸30萬貸款,已經還款一年,現在想用信用貸款30萬一次還清,劃算嗎

不劃算，首先住房貸款利率比信用貸款低。而且提前還款需要支付違約金，違約金不高，但是算下來不劃算了。房貸等你有錢了，可以提前還款一定數額，不是每個月固定還款額度，可以調節。所以沒必要從一個貸款換到另外一個貸款。

⑨ 用低利率信用貸還房貸可以么

可以的，如果你能辦到工行的這個產品也可以用於其他投資，收益應該是不錯的。詳細解析下是否可以置換：
1、先說工行這個產品，應該是月利率0.225%，年利率2.7%，等本等息還款，顯示為信用卡，摺合真實利率（年化利率）4.94%，當然這比房貸的年化利率5.39%低9%，所以從利率上而言是劃算的。
2、貸款不能只看利率，還要看額度，對方可能告訴你能辦100萬，但實際上大部分也就是30萬，要達到100萬的要求非常高，據了解，目前還沒有批核100萬的案例。
3、房貸的期限更長，月供也會更低，從長遠看，還是房貸更為合適。
拓展資料：
一、申請人條件
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人信用貸款。
1. 有正當職業和穩定的收入來源(月工資性收入須在1000元以上)，具有按期償還貸款本息的能力;
2.借款人所在單位必須是由銀行認可的並與銀行有良好合作關系的行政及企業、事業單位且需由銀行代發工資;
3. 遵紀守法，沒有違法行為及不良記錄;
4. 在中國工商銀行開立個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息;
5.銀行規定的其他條件。
二、貸款金額
個人信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍。
三、貸款期限
個人信用貸款貸款期限在1年(含)以下，一般不辦理展期，確因不可抗力原因而不能按期還貸的，經貸款人同意可展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。
四、貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，按合同利率計算，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。
五、貸款流程
1.借款人向銀行提交如下資料:
(1)貸款申請審批表;
(2)本人有效身份證件及復印件;
(3)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據);
(4)職業和收入證明(工作證件原件及復印件;銀行代發工資存摺等);
(5)有效聯系方式及聯系電話;
(6)在工行開立的個人結算賬戶憑證;
(7)銀行規定的其他資料。
2.銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
3.銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。