盛澤首套房貸款利率

1. 首套房的利率是5.88%，你覺得這高嗎

我覺得5.88%的利率已經非常高了，因為很多人的房貸時間是20年甚至30年，所以這基本上意味著利息超過了本金。

每當我們談到個人住房貸款利率的時候，很多人最關注的就是首套房的利率，因為首套房本身會有首付折扣，同時也有著較低的房貸利率，所以大家普遍會比較重視首套房的選擇問題。首套房的住房利率雖然比較低，但這個數字遠高於世界平均水平，甚至比很多國家的房貸利率的兩倍都要多。

一、每個地方的首套房利率各不相同。

如果我們按總體數據來看的話，全國各地的首套房利率基本上維持在5%~5.88%之間，有些地方甚至可能會達到6%。之所以會出現這種情況，主要是因為首套房的利率本身就和地方以及銀行有關系，不同銀行的首套房的利率也各不相同，小夥伴們可以根據自己的需求選擇適合自己的房貸利率。

2. 商住房貸款利率是多少

法律分析：商業房貸首套房利率(首付最少3成)，常見批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

3. 個人房屋貸款利率是多少

貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

4. 四大行首套房商貸利率是多少四大行貸款利率一覽

在申請住房貸款時，很多借款人都會優先把目光放在四大銀行上面。四大銀行除了貸款額度比其他商業銀行更多之外，貸款利率也會比其他股份制商業銀行低上一些。有不少購房者咨詢，四大行首套房商貸利率是多少？四大行貸款利率一覽。

四大行首套房商貸利率是多少？
1、建設銀行
根據建行的官網消息，建設銀行的商貸利率是根據最新一期的LPR利率來確定。具體加點值則會在確定區域差別化信貸定的加點下限後，再綜合考慮銀行經營情況、借款人風險狀況和信貸條件等因素確定。
建行的首套房商業貸款五年期利率為、工商銀行
工商銀行跟建行一樣，利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，再根據本行的貸款可用額度、借款人的綜合評分值以及當地的最新銀行貸款規定來進行浮動。不過大部分地區工商銀行的首套房貸款利率加值要比建行高一點點。
工行的首套房商業貸款五年期利率為、農業銀行和中國銀行
農行和中國銀行的貸款利率一直沒有很大的差別，都是執行央行貸款基準利率，利率則是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的。農業銀行和中國銀行首套商貸利率為LPR+40BP(二套則均為LPR+60BP(若客戶不清楚自己購房所在地的具體房貸利率，可以直接打電話咨詢經辦分行的客服人員。
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5. 公積金貸款利率是多少首套房和二套房一樣嗎

買房需要貸款的朋友，最關心的莫過於公積金貸款利率了。公積金貸款利率是多少呢？購買首套房和二套房，是一樣的公積金貸款利率嗎？在這里提醒大家：從2015年開始，我國的公積金貸款利率沒有調整過，現行公積金貸款利率依舊是按照之前的執行。如果是購買二套房，公積金貸款利率較首套房會略有上調。

一、2018年公積金貸款利率表
首套房：貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。
二套房：貸款利率與借款人資質有關，但多執行倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年(含)以內，貸款利率貸款3.03%；期限5年以上，貸款利率3.58%。
二、2018商業貸款基礎利率
公積金貸款條件多，辦理商業貸款也是很多人的選擇。商業貸款的限制條件少，但利率稍高點，以下是2018年商業貸款基礎利率：
貸款期限1年(含)以內，貸款利率4.35%
貸款期限5年(含)以內，貸款利率4.75%
貸款期限5年以上，貸款利率4.9%
溫馨提示：各銀行的實際商業貸款利率可能會較基礎利率有所上浮，請以銀行公布為准。急需貸款的朋友，可？

6. 80萬房子貸款30年利息多少已經給你算好了

申請房貸之前，購房者都會根據自己的經濟實力和當前情況來選擇房貸年限，有些人會選擇10年，有些人會選擇30年。在貸款金額較大的情況下，會有很多人選擇30年。80萬房子貸款30年利息多少？已經給大家算好了！

80萬房子貸款30年利息多少？
房貸利息具體是多少，購房者需要先知道房貸利率是多少。按照銀行基準貸款利率來計算，80萬的房貸，一年的利息為39200元，30年的貸款總利息為1176000元。
購房者如果選擇的是公積金貸款，按照五年期的貸款利率來計算，80萬房貸一年的利息為26000元，30年的貸款總利息為780000元。
以上只是理論性的計算方式，每位購房者的個人資質不一樣，申請到的房貸利率也會不一樣。如果購房者是首套房貸款，還會有一定的利率折扣。如果購房者選擇的還款方式不一樣，房貸利率也會有很大的差別。
等額本金月供計算方式：每月支付利息=剩餘本金×貸款月利率；每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。
等額本息月供計算方式：每月歸還本金=貸款金額/還款月數；每月支付利息=(本金—累計已還本金)×月利率。
如果購房者想要盡可能申請到較低的房貸利率，可以選擇增加首付比例、在有固定存款的銀行申請房貸等。總的來說，購房者的經濟狀況和個人資質越好，能夠申請到的房貸利率也就越低。
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7. 2022房產貸款最新政策

最新個人住房貸款政策有哪些

基本住房需求消費的保護——支持職工購買政策性住房

職工購買政策性住房的，確定住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)額度時不考慮繳存余額、繳存年限、配偶繳存情況及調節系數等因素。

購買經濟適用住房(包括按經濟適用住房管理的住房，下同)申請貸款，按首套住房貸款政策辦理；購買共有產權住房等政策性住房申請貸款，按借款申請人名下實際住房和貸款情況確定貸款適用政策。

購買政策性住房辦理貸款實行自動階段性擔保。材料齊備的，從申請到發放的辦理周期不超過8個工作日。

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貸款申請條件調整

借款申請人申請貸款，應符合如下條件：

1.借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。

2.借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。

3.符合資金中心規定的其他條件。

調整住房套數認定標准

借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄，下同)的，按首套住房貸款政策辦理。

借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。被認定為二套以上住房的，不予貸款。

調整首付款比例

借款申請人購買經濟適用住房的，首付款比例不低於購房總價的20%；購買經濟適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低於購房總價的30%；購買二套住房的，首付款比例不低於購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為准。

調整二套住房貸款最高額度

首套住房貸款最高額度為120萬元，執行貸款基準利率；二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。

調整貸款期限和月還款額上限

貸款期限不得超過25年，最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年，最高不得超過65周歲。

在保證借款申請人基本生活費用的前提下，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。

進一步方便職工辦理業務

借款申請人可在申請貸款時開通沖還貸業務，授權資金中心將本人住房公積金賬戶內的資金用於償還貸款，無需另行辦理住房公積金提取業務。

借款申請人到貸款經辦銀行網點即可現場辦妥貸款申請手續。自願選擇開通EMS免費郵寄《借款合同》服務的，貸款發放後不必到銀行網點領取，實現貸款辦理「只跑一次」。

進一步精簡證明材料

借款申請人申請貸款時，只需攜帶身份證明、婚姻證明、購房首付款證明等材料原件，無需提供復印件，其他貸款申請材料清單見附件；

借款申請人一方在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的，無需提供《住房公積金個人查詢單》；

通過全國住房公積金異地轉移接續平台轉入資金中心繳存住房公積金的，無需提供原繳存城市公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

部隊轉業人員住房公積金繳存時間不滿足相關規定的，提供轉業證，無需提供其原所在部隊開具的《住房公積金繳存證明》。

公示貸款辦理進度

資金中心在門戶網站公示各銀行經辦網點貸款辦理進度，借款申請人可根據需要選擇辦理地點。

實行時間

自2019年4月15日起執行，以網簽日期為准。此前已完成網簽的，按原規定執行。

8. 成一都房屋貸款的利率一般是多少

成都購房貸款有商業貸款和公積金貸款兩種，辦商業貸款買首套房時，貸款利率會在央行貸款基準利率上上浮10%—15%，二套房時會上浮20%—25%。辦理公積金貸款時，首套房執行基準利率，二套房一般上浮10%。

央行貸款基準利率是：

一、商業貸款：

1、一年內貸款的年利率是4.35%;

2、一到五年內貸款的年利率是4.75%;

3、五年以上貸款的年利率是4.90%。

二、公積金貸款：

1、五年以下(含五年)貸款的年利率是2.75%;

2、五年以上貸款的年利率是3.25%。