四大銀行上浮後貸款利率

① 廣州四大行房貸利率今起集體上調，是否會影響房價

根據新聞報道，廣州四大銀行房貸利率集體進行上調。

具體為首套為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp，而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房則是LPR+60bp。也就是說，利率調整後，四大行首套房貸款利率和二套房貸利率分別為5.2%和5.4%，之前普遍執行的利率為5.05%和5.2有工作的有。

由於中國的房價在近幾年不斷的上漲，導致很多市民進行投機，掀起了一股又一股的買房熱潮，在這樣的趨勢之下，房價也不斷的走高，讓很多市民苦不堪言，同時也擾亂了市場經濟的秩序，在當下一定要保證房地產市場的有序發展，限制房價的迅速上漲，從而提高市民的生活指數，讓更多的市民能擁有自己的一套房子，過上更幸福的生活。

② 銀行貸款利率現在多少

法律分析：不同銀行的貸款利率可能有所不同，也可能一致，具體的信息可以到銀行咨詢。

以央行為例：

短期貸款：6個月(含)，貸款利率為4.35;六個月至一年(含)，貸款利率為4.35

中長期貸款：一年至三年(含)貸款利率為4.75;三年至五年，貸款利率為4.75;五年以上，貸款利率為4.9

個人住房公積金貸款：五年以下，貸款利率為2.75;五年以上，貸款利率為3.25

工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行等的貸款利率均與央行一致。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

③ 中國四大銀行貸款利率

四大銀行的貸款利率都執行人民銀行公布的貸款基準利率，貸款基準利率從2015年10月24日起開始執行，存款利率也隨之進行了調整。以下就是四大銀行貸款利率：
1、商業貸款：六個月至一年(含)4.35%，一至三年(含)4.75%，三至五年(含)4.75%，五年以上4.90%。商業貸款利率目前上浮15%-30%，具體情況以放貸銀行批準的利率為准。
2、公積金貸款：五年以下(含)2.75%，五年以上3.25%。公積金貸款利率暫不上浮，全國均採取該利率。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
申請條件
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
2. 房產證
特殊情況
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
賣方為企業需提供資料：
法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證

④ 2022四大銀行貸款利率分別是多少

2022央行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行房貸利率：
短期貸款
六個月以內（含六個月）：4.35%
六個月至一年（含一年）：4.35%

中長期貸款
一年至三年（含三年）：4.75%
三年至五年（含五年）：4.75%
五年以上：4.90%

個人住房公積金貸款
五年以下（含五年）:：2.75%
五年以上:：3.25%


(4)四大銀行上浮後貸款利率擴展閱讀：
房貸利率：
客戶辦理的房貸如果屬於公積金貸款，那利率算低的。因為個人住房公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。

要是客戶辦理的房貸是商業貸款類型，那利率就要高上不少。畢竟個人住房商業性貸款利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中LPR報價已經達到了：5年期以上為4.65%，再加上銀行規定的基點數，自然就更高了。

不過大多數商貸利率都在5%左右，是合理的。
而大家需要注意，商貸購買二套房，利率估計會更高，要是達到6%以上，甚至7%，那著實不低。不過利率多少是無法人為干預的，客戶在辦理房貸時可以多考慮幾家銀行，選擇其中利率相對低的去進行申請。

房貸利率上調對房貸產生影響分析：
如果客戶申請辦理的是個人住房公積金貸款，那執行央行貸款基準利率，只要在之後的貸款期限內央行沒有調整貸款基準利率，客戶的房貸利率基本保持不變；當然，若央行調整了，那客戶的房貸自然會從次年的1月1日起開始執行調整後的新利率。

而如果客戶申請辦理的是個人商業性住房貸款，那選擇固定利率還是浮動利率主要看客戶自身需求，客戶可以自行選擇。

商貸以相應期限的LPR為定價基準加點形成（基點數一經確定保持不變），若選的是固定利率，那無論LPR報價之後如何變化，客戶的房貸利率都不會變。若選的是浮動利率，那房貸會有重定價周期，每到重定價日都會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，在下一周期執行。

而客戶可以根據對LPR未來走向趨勢的判斷選擇固定利率或浮動利率，若認為未來LPR下行可能性大，就可以選擇浮動利率，等之後LPR真的下降了，客戶的房貸利率也會隨之下降。

⑤ 四川涼山州西昌市四大銀行房貸利率是多少

一年的貸款利率為4.35%。
銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認採用浮動利率，也就是採用LPR作為定價基準，然後加基點計算後得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為。一年期3.85%。五年期4.65%。銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標准不同。以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例，中、工、農、建、招、北京銀行。首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）。

⑥ 各大銀行貸款利率是多少四大行貸款利率最新消息

在申請貸款時，很多借款人都會選擇利率更低的貸款機構，一方面能夠降低自己的還款壓力，另外一方面也能節省下來一筆不少的資金，可以用作投資等。各大銀行貸款利率是多少？四大行貸款利率消息。

各大銀行貸款利率是多少？
從房貸利率上來看，各大銀行還是會根據央行最新一期的LPR利率來進行貸款基準利率定位。工建中農四大行確定首套貸款利率上浮20BP，利率其他行大概率也會跟進。首套房重回上浮15%，二套房利率也隨之上漲，或上浮最高20%。
一年期貸款利率由現行的下調至下調個百分點，其他各檔次貸款利率相應調整。個人住房公積金存款利率維持不變，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的下調至下調個百分點。
並且同步新發放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低於相應期限LPR，而二套不得低於LPR加60個基點。
總的來說，四大銀行一年以內(含一年)的貸款利率為一至五年(含五年)的貸款利率為五年以上的貸款利率為個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為五年及以上的貸款利率為一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。
以上就是對於「各大銀行貸款利率是多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑦ 四大行首套房貸款平均利率上浮多少

四大行首套房貸款平均利率上浮均已超基準利率10%。

從今年初開始，各家銀行首套房貸利率全面收緊。數據顯示，3月份全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率的1.124倍，環比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。房貸利率不斷提高，顯示出市場貨幣政策更趨於穩健中性，未來房貸執行將偏緊，有望遏制投資性購房需求，實現「房住不炒」的調控目標。

分銀行來看，3月份，19家銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準利率上浮10%，較上月新增2家。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大行首套房貸款平均利率上浮均已超基準利率10%。

數據也進一步佐證了上述判斷，近一年首套房貸款平均利率環比增速呈下滑趨勢，同期二套房貸款平均利率環比增速穩定在0%至1%區間。今年3月份，二套房貸利率增速首次超過首套增速，反映出當前針對二套房的政策調控力度更大。

⑧ 銀行現在貸款利率是多少

法律分析：不同銀行的貸款利率可能有所不同，也可能一致，具體的信息可以到銀行咨詢。

以央行為例：

短期貸款：6個月(含)，貸款利率為4.35;六個月至一年(含)，貸款利率為4.35

中長期貸款：一年至三年(含)貸款利率為4.75;三年至五年，貸款利率為4.75;五年以上，貸款利率為4.9

個人住房公積金貸款：五年以下，貸款利率為2.75;五年以上，貸款利率為3.25

工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行等的貸款利率均與央行一致。

法律依據：《人民幣利率管理規定》

第二十條 短期貸款(期限在一年以下，含一年)，按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，遇利率調整不分段計息。

短期貸款按季結息的，每季度末月的二十日為結息日;按月結息的，每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。最後一筆貸款清償時，利隨本清。

第二十一條 中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年後(分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為准)，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。

第二十八條 中國人民銀行對金融機構再貸款按合同利率計息，遇利率調整不分段計息。按季結息，每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率計收復利。

再貸款展期，貸款期限不累計計算，按展期日相應檔次的再貸款利率計息。再貸款逾期，按逾期日的罰息利率計收罰息，直到歸還本息，遇罰息利率調整分段計息。對逾期期間不能按期支付的利息按罰息利率按季計收復利。

⑨ 四大行首套房貸款利率上調至5.2％，對此你怎麼看

那這次四大行被指導在廣州地區提高首套房和二套房貸款利率，很明顯有試驗性質，一旦通過這次試驗得到的相關數據很理想的話，那決策層肯定會向全國范圍內推廣。

調整購房按揭利率對房地產行業具有非常大的影響，最直接的就是導致去化率嚴重下降。按揭貸款對於利率是非常敏感的，利率調高會導致很多人放棄購房打算，或者推遲購房時間，那這種情況下，如果開發商願意降低價格，彌補購房者的損失，那房子的去化還有可能保持正常，但從某種意義上來說還是導致了房價的下跌。

⑩ 現在四大銀行貸款利率是多少

中國四大銀行指工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行，其商業貸款和公積金貸款利率如下：

1、短期貸款：六個月(含)4.35%、六個月至一年(含)4.350%;

2、中長期貸款：一至三年(含)4.75%、三年至五年(含)4.75%、五年以上4.9%;

3、個人住房公積金貸款：五年以下(含)2.75%、五年以上3.25%。

拓展資料：

銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。

以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。

貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。

如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為准。此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。

貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。