2020年買房子貸款固定利率是多少

㈠ 2020年首套房利率

在2020年1月到2月期間，全國多數城市的首套房貸款利率是以對應期限5年期LPR加點70BP左右，像2020年2月份LPR定價是：1年期4.05%；5年期以上4.75%，那加70BP的話，就是：4.75%+0.7%（1BP為0.01%）=5.45%。

不過雖說LPR全國統一，但因為各地推行的政策和市場情況不同，所以加點數值也會有所差別，且關於首套房的利率優惠也會有所不同。像在上海，2020年2月份的首套房貸款利率就是5.35%；而在廈門，2020年2月份的首套房貸款利率是5.10%。

法律依據：《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》

一、自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。

㈡ 2020商業房貸利率是多少

貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%到20%。二套房貸款利率普遍上浮10%到30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

法律依據：《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》

第十三條用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個百分點；期限為3年至5年（含5年）的，加2.16個百分點；期限為5年至10年（含10年）的，加2.34個百分點；期限為10年至15年（含15年）的，加2.88個百分點；期限為15年至20年（含20年）的，加3.42個百分點。

㈢ 2020年買房貸款的利率是多少

房貸利率是各個銀行根據中國人民銀行指定的統一基本稅率來在一定區間內上下浮動的。目前貸款期限是一年，貸款基準利率是4.35%；一年以上五年以下的（包含五年），貸款基準利率是4.75%，在五年以上的，商業貸款基準利率是4.90%。如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。

法律依據：《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》一、調整金融機構貸款及存款基準利率（一）下調金融機構人民幣貸款基準利率。其中，一年期貸款利率由現行的4.6%下調至4.35%，下調0.25個百分點；其他各檔次貸款利率相應調整（具體水平見附表1）。（二）下調金融機構人民幣存款基準利率。其中，一年期存款利率由現行的1.75%下調至1.5%，下調0.25個百分點；其他各檔次存款利率相應調整。活期存款利率保持不變（具體水平見附表2）。（三）下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.35%下調至1.1%，下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。

㈣ 銀行商業貸款利率2020

2020年各大銀行商業貸款利率如下：

1、中國人民銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

2、工商銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75 %，五年以上4.9%。

3、農業銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

4、建設銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

5、中國銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

6、交通銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

7、招商銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

8、中信銀行：六個月（含）4.35%，六個月至一年（含）4.35%，一至三年（含）4.75%，三至五年（含）4.75%，五年以上4.9%。

9、恆生銀行：六個月（含）5.6%，六個月至一年（含）6%，一至三年（含）6.15%，三至五年（含）6.4%，五年以上6.55%。

法律依據：《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》

一、關於人民幣貸款計息和結息問題。

人民幣各項貸款(不合個人住房貸款)的計息和結息方式，由借貸雙方協商確定。

二、關於在合同期內貸款利率的調整問題。

人民幣中、長期貸款利率由原來的一年一定，改為由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調整，也可採用固定利率的確定方式。 5年期以上檔次貸款利率，由金融機構參照人民銀行公布的5年期以上貸款利率自主確定。

《金融機構人民幣貸款基準利率調整表》規定

一、短期貸款：一年以內（含一年）4.35%；

二、中長期貸款：一至五年（含五年）： 4.75%；五年以上4.90%；

三、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。

㈤ 現在房子貸款利率是多少2022

【法律分析】：現在買房子的利率基本在4.35%到4.9%左右。住房貸款利率是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額乘貸款利率乘貸款期限=貸款金額乘天數乘日利率=貸款金額乘月數乘月利率=貸款金額乘年乘年利率。貸款利率不是絕對的，首先開發商可能跟銀行之間還是有相關的業務的，其次在不同的銀行，也是根據貸款人還款的時間年限來確定貸款利率的，還款時間越長當然貸款的利率越高，具體以實際為准。但是相對來說，每個月的月供會少一些。
【法律依據】：《貸款通則》 第十三條 貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。 《中華人民共和國商業銀行法》 第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：（一）資本充足率不得低於百分之八；（二）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；（三）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；（四）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。

㈥ 2020各大銀行房貸貸款利率是多少

2020各大銀行房貸貸款利率表：

銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認採用浮動利率，也就是採用LPR作為定價基準，然後加基點計算後得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。

(6)2020年買房子貸款固定利率是多少擴展閱讀：

銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標准不同；以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例：

1.中、工、農、建、招、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.興業銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

㈦ 2020個人房產抵押貸款利率是多少

短期貸款：一年以下（含一年）利率是4.35%，中期貸款：一年到五年（含五年）利率是4.75%，長期貸款：五年以上利率是4.9%。

城鄉信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍，下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開，浮動下限為基準利率的0.9倍。

抵押貸款利率的多少還與哪些因素有關：

1、央行貸款基準利率。

這個在一定時期內是固定不變的，這個就是標准，所有的貸款利率都要以這個為基礎做上下浮動，法律上不允許超過這個基準利率的規定的范圍。

2、不同的放款主體也會有不同的實際貸款執行利率。

從大的層面上來講，銀行的放款利率會相對低一些，在銀行之間，由於各個銀行的資金存量，不同時期的政策等的不同，也會有同樣的貸款條件執行的不同的實際貸款利率的情況。

㈧ 2020年房貸利率是多少

買房貸款利率，0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當於基準利率的1.11倍，而後續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出於對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。
拓展：貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

㈨ 2020年房貸利率是多少

在2020年
，公積金住房貸款仍然執行的是央行貸款基準利率，而央行規定的貸款基準利率當中，公積金貸款是：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。
至於商業性住房貸款利率，則是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的（加點可為負值）。
而LPR每個月都會重新定價，像2020年7月20日LPR的定價就是：1年期：3.85%；5年期以上：4.65%。
關於基點數，則不同地區、不同銀行，規定也會有所不同。像央行發布的公告里有提到，首套個人商業性住房貸款利率不能低於相應期限LPR；二套個人商業性住房貸款利率不能低於相應期限LPR加六十基點。
而在北京地區，房貸政策規定的就是：首套商業性個人住房貸款利率最低為LPR加55基點；二套商業性個人住房貸款最低為LPR加105基點。
以北京為例的話，當下客戶去辦理商貸，首套房貸款利率最低是：4.65%+0.55%（一個基點等於0.01%）=5.2%。
拓展資料
利率利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。
利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。 利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。
當前，世界各國頻繁運用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策已成為各國中央銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在中央銀行貨幣政策中的地位越來越重要。
利率是調節貨幣政策的重要工具，亦用以控制例如投資、通貨膨脹及失業率等，繼而影響經濟增長。合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義。
在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，刺激經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。所以，利率對我們的生活有很大的影響。