上海公積金貸款復議需要的資料

1. 上海公積金貸款要求復議，我能通過嗎

上海公積金貸款要求復議，你通過的可能性很小。
因為你不能公積金貸款，不符合公積金貸款政策。

2. 2021上海公積金貸款細則

一、上海公積金貸款申請條件：1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房；2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。二、上海公積金貸款辦理場所：申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司各業務網點申請辦理；如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理組合貸款。三、上海公積金貸款辦理流程：借款人至受理網點申請貸款——受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢——受理網點受理——簽約——審批——房地產交易中心辦理抵押登記手續——銀行放款。四、上海公積金貸款辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，受理機構收到《房地產抵押權登記證明》後放款時限不超過5個工作日。除此之外，還要注意以下個問題：1、在辦理純公積金貸款時，首套自住房和改善型第二套住房的認定標准購買首套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據；購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據；購買共有產權保障住房，均按照首套住房進行認定。2、動拆遷安置產權住房需要用現金補足超安置費的，超安置費部分是否可以申請純公積金貸款？動拆遷安置產權住房申請純公積金貸款，除需要滿足普通商品房公積金貸款的申請條件外，還需經動遷組的書面同意，且所購房屋能夠辦理抵押登記。如果是屬於動遷安置性質的，且房屋轉讓交易存在一定的限制年限的，此類處於限制轉讓交易期的房屋是不可以申請住房公積金購房貸款。
上海經濟適用房公積金貸款是否可行？上海經濟適用房公積金貸款和一般的商品房公積金貸款操作流程又有什麼不同呢，今天就給大家一一詳細列出了上海經濟適用房公積金貸款的實施細則，相信大家看了之後就不會再有類似的疑問了。

上海發布公積金購買經適房貸款細則，規定借款人需符合申請經適房及公積金貸款條件，借款人配偶和經適房共同產權人應作為公積金經適房貸款的共同借款人購房首付比例不低於20%，每戶家庭最高貸款額度60萬。上海經濟適用房公積金貸款實用細則

第一條(目的和依據) 為加快上海住房保障體系建設，提高本市中低收入職工購買經濟適用住房的能力，根據國家有關法律、法規和《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》(滬府發[1999]27號)、《上海市經濟適用住房管理試行辦法》(滬府發[2009]29號)的相關規定，特製定本實施細則。

第二條(定義) 本實施細則所稱的「住房公積金個人購買經濟適用住房貸款」(以下簡稱「住房公積金經適房貸款」)，是指符合購買經濟適用住房條件，且符合申請住房公積金經適房貸款條件的借款人，使用住房公積金貸款購買經濟適用住房，並以該住房抵押作為反擔保的住房公積金貸款。

第三條(貸款申請條件) 借款人應同時符合下列貸款條件：

(一)符合購買本市經濟適用住房的條件，並已按相關規定簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》；

(二)符合現行住房公積金個人購房貸款的各項條件。

第四條(共同借款人) 為提高購買經濟適用住房家庭的籌款能力，除借款人之外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為住房公積金經適房貸款的共同借款人。借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為住房公積金經適房貸款的共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。

第五條(貸款金額的確定) 每戶家庭住房公積金經適房貸款額度的計算辦法是以戶為基礎，借款人和共同借款人分別計算貸款額度後累加，具體貸款金額按照借款人及共同借款人的申請金額和現行規定的貸款限額標准確定。每戶家庭住房公積金經適房貸款金額應同時符合下列限額標准：

(一)不高於借款人、共同借款人按各自住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；

(二)首付款比例不低於房屋總價款的20%；

(三)不高於按照還款能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人、共同借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；

(四)不高於最高貸款額度。每戶家庭住房公積金經適房最高貸款額度為60萬元。

第六條(補充還款人) 當住房公積金經適房貸款的借款人發生還款困難時，借款人和共同借款人可向上海市公積金管理中心(以下簡稱「市公積金中心」)提出增加補充還款人的申請。補充還款人的范圍包括：借款人的父母、子女、兄弟和姐妹。經補充還款人本人同意，並由市公積金中心核准，簽訂相關補充協議後，其繳存的住房公積金余額可專項用於住房公積金經適房貸款的還款。

第七條(材料的提供) 借款人申請住房公積金經適房貸款，除按現行貸款申請應提供的材料外，還應提供《上海市經濟適用住房預(出)售合同》(原件)。

申請增加住房公積金經適房貸款補充還款人的，還應提供補充還款人的住房公積金賬號、身份證(原件)及與借款人的關系證明。

第八條(貸款受理單位) 市公積金中心所屬區縣管理部、住房公積金網上貸款系統和市公積金中心委託承辦住房公積金個貸業務擔保機構的經辦網點，均可受理本市住房公積金經適房貸款申請及辦理工作。

第九條(貸款的審核) 住房公積金經適房貸款的受理審核按下列步驟操作：

(一)貸款受理單位審核借款人的住房公積金經適房貸款申請材料。

(二)貸款受理單位應在借款申請人遞交貸款申請資料齊備後2個工作日內完成審核工作。

(三)准予貸款的，由貸款受理單位通知借款申請人辦理簽約手續，並向受託銀行發出《放款通知書》，由受託銀行辦理放款手續；不準予貸款的，通知借款申請人並退還材料。

(四)若借款申請人對貸款受理結果有異議的，可通過貸款受理單位向市公積金中心申請復議。

第十條(合同簽訂) 借款人及共同借款人、受託銀行、保證人等應當以面簽形式簽訂《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房擔保借款合同》。合同簽訂者必須具有完全民事行為能力。

第十一條(貸款擔保) 住房公積金經適房貸款實行保證擔保方式，擔保機構作為償還貸款的連帶責任保證人，借款人和共同借款人應將所購經濟適用住房產權足額抵押給擔保機構作為反擔保。

第十二條(貸款風險防範) 貸款受理單位應嚴格按照上述規定進行住房公積金經適房貸款審核；貸款管理部門應加強貸前、貸中、貸後的管理和監督；貸款擔保機構應根據業務委託的要求，做好貸款擔保及貸款後續工作。

第十三條(貸款前提取) 借款人在已支付所購經濟適用住房總價款20%以上房款後，可以向市公積金中心申請提取本人及符合條件的共同提取人住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付除貸款以外的經濟適用住房購房款。提取後借款人的住房公積金賬戶內應留足一定余額以確保其住房公積金經適房貸款額度的計算不受影響。

第十四條(其他事項) _本實施細則未盡事宜，按照本市住房公積金貸款相關規定和《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房擔保借款合同》約定條款執行。

第十五條(組織實施) _本實施細則由市公積金管理中心負責解釋並組織實施。

第十六條(實施時間) _本實施細則自發布之日起施行，《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則(試行)》同時廢止。

3. 二手房組合貸款，現在公積金需要復議這個流程是什麼樣的另外，要買上海二手房去哪個平台比較靠譜

以下情況可以進行公積金復議，同時需要提供以下備件：
1.公積金繳納不連續的情況
2.除預審及貸款面簽所需備件外，另外需要：
1)社保繳納明細原件及復印件（在社保中心拉取）；
2)公積金繳納明細原件及復印件（在公積金管理中心拉取）；
3)公積金補繳清冊，勞動合同原件及復印件；
4)單位補繳公積金的有關憑證（公司開取的），單位出具的單位調動證明原件。
註：組合貸款除上述備件外還需提供《家庭名下住房情況查詢結果》復印件（銀行蓋章）及交換號。
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4. 上海市公積金復議的地方在哪裡啊在哪條路上，知道的告訴我下，謝謝啊

上海公積金貸款復議辦理地點：
上海市住房置業擔保有限公司：中山北路283號（平型關路口）
上海公積金貸款復議辦理流程：
個人提出復議申請並提供要件材料——上海市住房置業擔保有限公司業務網點審核材料並受理——復議審批——業務網點列印復議結果。
上海公積金貸款復議辦理時限：
受理後7個工作日內出具復議結果。
上海市住房置業擔保公司咨詢服務熱線：021-62866677
公積金復議的作用就是你原本沒有貸款資格，因漏繳、未繳、受理單姓名和身份證不符，沒有連續繳納6個月等導致不能貸款的情況，經過復議後，公積金系統中把你的賬戶改為正常，從而可以用公積金貸款。

5. 上海公積金復議問題

只要你們今年1月到6月之間沒有停繳公積金，連續繳納6個月，7月份就能申請貸款的。
與前幾年沒有關系的。

6. 哪些情況可以申請提取復議(及所需提供的證明材料)

心中的薔薇| 四年級| 2012-02-29 10:17 (一)產證超期(產證發證超過6個月但未超過18個月)該提取復議所提供的材料參照購買具有所有權的自住住房提取。(二)貸款提前結清超期(結清之日起超過3個月)該提取復議所提供的材料參照購房提取與貸款提前結清提取。(三)二次提取指持已有系統提取記錄的產證再次辦理提取手續的,如需提取可以申請復議。提供的材料參照購買具有所有權的自住住房提取。(四)職工或其配偶公積金債務情況記錄有誤指職工住房公積金貸款結清後,再次購房申請提取時,因貸款信息未從中心貸款資料庫中注銷,使職工因有未結清的公積金債務而無法通過系統審核的可以申請復議 。提供的材料參照購買具有所有權的自住住房提取。(五)購買期房尚有部分房款未付清,且職工購房時未申請貸款的。 (六)因中心與銀行信息不一致,造成無法足額提取的。指職工個人住房公積金賬戶在產證發證日期後發生過補繳業務(補繳產證發證日期當月以前所欠的住房公積金),系統確定提取限額時未計入提取額度,列印確認單提取人不確認的可以申請提取復議。

7. 商貸+公積金貸款+復議

1、商貸+公積金貸款+復議：只需要辦理個復議就可以了，復議要的材料是：買賣合同，單位證明，補繳清單，身份證，戶口本，結婚證（如果已結婚的話要提供）。
單位證明就是證明屬於該單位，沒有正常繳納公積金的原因，補繳的證明。
像這種情況比較正常，復議很容易通過的，這個不用擔心。
2、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
4、1）復議，在古代君主對某事進行再次的決定。2）、復議是對行政機關、司法機關做出的具體決定不服向原機關或上級機關提起的重新審查程序。

8. 公積金貸款復議，單位證明上，單位都寫什麼原因

公積金復議情況說明怎麼寫？住房公積金的漏繳、未繳、受理單姓名和身份證不符，沒有連續繳納6個月等導致沒有貸款資格的。最常見的就是沒有連續繳納6個月的，漏繳最大的原因就是工作調動、跳槽、導致單位沒有連續繳納。只有符合以上條件才需要需要公積金復議。

申請貸款時最近半年都是連續按月正常匯繳的，如果您貸款前六個月是因為跳槽，與原單位和新單位這個跳空月份都沒有勞動關系沒有單位補繳的，那麼是沒法復議的。復議需要補繳金額到賬並且正常匯繳一個月才能申請，並由單位出具蓋有公章或人事章的證明材料1份（補繳情況說明）。

公積金復議需要准備哪些資料

主貸人、配偶及其他參貸人的身份證、戶口本、結婚證、購房合同、相關的復議證明資料（例如：不連續六個月的情況需要提供：單位的補繳清冊復印件1份、單位出具蓋有公章或人事章的證明材料1份）

9. 公積金貸款申請時公積金繳納不連續，所需復議材料有哪些

先補繳，然後帶上身份證，戶口本，如已婚需結婚證和配偶身份證及戶口本，公司出具的蓋公章的補繳清冊復印件，加蓋公章或人事章的單位對於補繳的情況說明(何時補繳幾月的公積金，什麼原因)，房屋買賣合同，定金和首付款收據復印件，房屋房產證(一般需要中介同行，因為房產證會被押在中介處)
希望能幫到你，我最近剛辦理過。上面材料是針對只有1-3個月補繳的情況。若超過三個月，聽說要提供公積金明細和社保證明。
PS：以上是針對上海地區。

10. 公積金貸款審核沒通過怎麼辦趕緊復議吧！

如果購買房屋需要採用公積金貸款，那麼就需要進行公積金貸款資格的審核，如果審核未通過的話可以進行復議。那麼在上海公積金貸款復議適用的范圍有哪些？而辦理的流程又是怎樣的呢？

一、什麼情況下需要進行公積金貸款復議

如果購房者在進行公積金貸款申請過程中，因「不連續6個月」等不符合公積金貸款條件導致沒有通過審核的，可以進行復議。

沒有連續繳納的原因有很多，比如工作調動、跳槽等。比如購房者由於工作變動導致公積金斷繳，而之後企業補繳了欠繳的公積金，並且在申請貸款時已正常匯繳，購房者就可以申請進行貸款復議，若復議通過，那麼就可以正常申請住房公積金貸款。

二、辦理公積金貸款復議需要的六大要件

1、購房合同原件；

2、借款人及其配偶、共同借款人公積金賬號；

3、身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復印件；

4、《家庭名下住房信息狀況查詢單》復印件（由貸款受理機構代為查詢）；

5、若辦理組合貸款，應提供受託銀行支行名稱；

6、其他相關材料。

三、辦理公積金貸款復議的流程

復議流程：個人提出復議申請並提供要件材料——上海市住房置業擔保有限公司業務網點審核材料並受理——復議審批——業務網點列印復議結果。

如果進行復議的話，那麼整個購房流程為：看房——簽訂合同——付定金——查公積金貸款資格——簽購房合同——申請公積金復議——貸款通過——審稅——過戶——出產證。

四、辦理公積金貸款復議的時限

一般在受理後7個工作日內，購房者就能拿到復議結果。這個時候購房者可以直接到網點進行查詢，或通過置業擔保公司或公積金管理中心的電話進行咨詢。如果復議通過，購房者就可以等待放款，繼續下一步的購房流程。

五、上海市住房置業擔保公司對外營業網點一覽表

友情提醒：上海市住房置業擔保公司客服專線：62866677；上海住房公積金熱線：12329；建議在上海購房的朋友如有需求可提前進行咨詢。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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