農行組合貸款先審批什麼貸款

A. 農行組合房貸，多長時間能批下來

銀行買房辦理抵押貸款時，貸款一般需要完整的信息和批准1-2一般來說，每周貸款不超過15天。這取決於銀行的效率。如果不是年底，貸款會更快。個人申請公積金貸款需要15個工作日，抵押貸款需要10個工作日；組合貸款一般為15個工作日至1月；一般商業貸款貸款批准時間約為面對面簽署，所有文件齊全5-7工作日左右。如果時間太長，最好去銀行咨詢。銀行會告訴你銀行有什麼問題。除10個工作日外，中國農業銀行還需要批准商業貸款，公積金管理中心也需要批准公積金貸款。

信用審查部門進行審查。信用審查部門收到機構提交的材料後，將按照銀行的有關規定進行審查。有問題或者遺漏的，要求經營機構補充材料。不符合準入要求的，將材料返回經營機構（一般不會，提交時自行審核）。審查完成後，審查人員將出具審查意見，並提交審查部門負責人進行審查。最快的一天（我親身經歷過，早上到達，下午出來）和最慢的近兩個月（主要是等待審查和補充材料的時間）。

B. 農行住房與公積金組合貸款怎麼辦具體流程是這樣的！

向銀行辦理貸款，總給人的一種感覺就是麻煩，由於銀行的門檻高，審核也比較嚴，因此流程也會比較的復雜。因此不少人在辦理貸款的流程上就不知所措了，像辦理農行的個人住房與公積金貸款，不少人也更加認為很麻煩了，不知道怎麼去辦理。那麼農行住房與公積金貸款好辦嗎？有哪些流程？來為大家介紹一下！
想要辦理農行個人住房與公積金貸款，具體流程如下：
1、向所在地市住房資金管理，提出個人住房組合貸款的申請。
2、按貸款行的要求，提供貸款所必需的貸款資料【准備資料詳情點擊】
3、對所提交的資料進行調查與審核，審核通過後，由市住房資金管理填寫《委託調查通知單》。
4、貸款人填寫《個人住房貸款申請表》，由受託銀行對借款人進行貸款前的調查，包括還款能力以及信用情況等。
5、審核通過後，簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業性個人住房貸款合同兩部分組成。
6、按合同約定，發放住房貸款。
7、按合同規定，按期償還政策性個人住房擔保委託貸款(公積金貸款)，和商業性個人住房擔保貸款本息。
擴展閱讀：農行個人住房組合貸款好辦嗎？需要滿足這些條件！
農行住房組合貸款是什麼？有公積金就能申請！
關於「農行住房與公積金貸款好辦嗎」在這里為大家介紹了詳細的貸款流程，基本上的流程就這亥財網，快易花還款怎麼還？消費後何時還款？，

C. 組合貸款的基本流程是什麼

→查檔→評估→簽署房產買賣合同→銀行面簽→公積金批貸→商業銀行批貸→銀行出具承諾書和監管協議→過戶→繳稅、領證、抵押登記→放款（先公積金放款，再商業貸款放款）。

D. 農行個人住房組合貸款怎麼申請這些事項要注意

農行個人住房貸款是個人住房商貸+公積金貸款的結合體，可以彌補貸款人在公積金貸款方面的不足，又能節省貸款人的購房成本。不過在辦理農行個人住房組合貸款之前，一定要注意一些事項，比如貸款申請條件、所需資料，以及申請流程，一起來看看。

一、農行個人住房組合貸款申請條件
1、有完全民事行為能力的自然人，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力；
3、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
4、能夠支付不低於所購房屋全部價款規定比例的首期付款；
5、原則上以所購住房設定抵押擔保；
6、按時足夠繳存住房公積金，同時需提供住房公積金管理部門同意給予公積金貸款的相關證明；
7、貸款行規定的其他條件
溫馨提示：各地公積金中心對組合貸款的貸款條件規定不同，請咨詢當地公積金中心及農行經辦行。
二、農行個人住房組合貸款申請資料
申請個人住房組合貸款，需要同時提供符合要求的個人住房貸款資料和公積金貸款資料，具體如下：
1、借款人和房屋共有人的身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居留證伯)及婚姻狀況證明；
2、交易雙方簽訂的購房合同或協議；
3、購房發票(首付款)原件及復印件；
4、借款人收入證明；
5、抵押物權屬證明、質押物清單或保證人資信證明；
6、如以第三方財產或共有財產作為抵押物或質押物，需提供有處分權人同意抵押或質押的證明；
7、持有住房資金管理部門出具的借款人公積金繳存余額及貸款額度等相關證明；
8、經辦行及公積金管理部門要求提供的其他資料；
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
三、農行個人住房組合貸款申請流程
借款人提出組合貸款申請→貸款調查→住房公積金管理部門、銀行信貸部門分別就公積金貸款和商業貸款部分進行審查、審批→簽訂借款合同→辦理抵押、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→辦理清戶、撤銷抵質押。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准

E. 組合貸款 是先申請公積金貸款嗎

組合貸必須先做公積金貸款後做商業貸款的，只有公積金批復下來後，才能做商貸。

辦理組合貸款流程：

1. 借款人應先向銀行提出申請，同時提供相關證明材料；

2. 銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；

3. 公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；

4. 商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等；

5. 簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

F. 組合貸款放款的時候是先放商業貸款還是商業公

是先發放公積金貸款再發放商業貸款，也有商業銀行先發放商業貸款的，申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。

兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

(6)農行組合貸款先審批什麼貸款擴展閱讀

購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。

借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。

G. 組合貸審批流程及時間

組合貸款審批需要30個工作日左右。組合貸款，審批流程是怎樣的呢?
1.提出貸款申請，借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2.銀行審核，貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3.到貸款銀行簽訂借款合同，貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4.到產權部門辦理貸款擔保手續，辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5.辦理住房抵押保險手續，借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6.簽訂還款協議和劃款，採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7.銀行劃款，借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
【拓展資料】
申請組合貸款注意事項：
1.只有公積金繳存者可申請組合貸款
公積金貸款加商業貸款的形式就是組合貸款，因此如果想要申請組合貸款的話，購房者需要繳納足夠數量和時間的公積金，還要符合公積金貸款的需求，並且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2.用足公積金貸款
購房者在申請組合貸款的時候一定要注意，應該先把公積金貸款的額度使用完，也就是說要優先的用足自己的公積金去貸款，並且盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。
3.提前還款先還商業貸款
如果購房者在申請組合貸款之後有提前還款的需求的話，那麼應該選擇先還商業貸款部分，公積金貸款不要著急，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
4.確定貸款金額
對於購房者來說，即便是申請組合貸款，也應該先了解清楚自己的需求，然後確定貸款金額，公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了，所以當購房者在辦理的時候，一定要到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。組合貸款最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。

H. 組合貸款的流程

法律分析：組合貸款的流程為，首先向貸款機構提出申請，然後提供證明本人符合組合貸款申請條件的材料，再由貸款機構審核，最後審核通過的，訂立借款合同，由貸款機構按照合同約定的方式和日期發放貸款。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

I. 組合貸款是先到公積金中心審批還是先銀行審批

組合貸款的流程：
1、申請組合貸款應向住房資金管理中心或其分中心提出申請，並由住房資金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心歸集部領取《個人住房擔保委託貸款借款申請表》，內容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，同時提交已簽署的」房屋認購書」及公積金中心要求提供的其它材料。
2、公積金中心進行初審後，再由評估公司對房產進行評估。評估事務所出具評估意見書後，公積金中心歸集部簽發貸款承諾書。申請人就可以簽訂正式購房合同了，至此公積金貸款部分宣告完成。
3、申請銀行貸款部分，申請人須填寫《個人住房款借款申請表》等相關文件及提交相應的申請貸款的資料，經銀行審批放貸後，由銀行將貸款金額一次性轉入申請人帳戶。