浙商銀行二手房貸款利率

❶ 現在二手房貸款利率多少

二手房貸款利率是多少？
1、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數——1）×貸款本金
2、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金——累計已償還本金）×月利率

3、現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5.6％；六個月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

貸款買二手房要多少首付？
1、購買二手房使用商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、購買二手房使用公積金貸款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
3、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30％，這里說的30％值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
4、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70％左右，而基準利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折。三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。

❷ 二手房商業貸款利率是多少

如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。
一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了。
當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。
北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，
除北京為20%外，其餘4個城市為30%;房貸未結清的，除廣州為40%外，其餘4城市均為30%。
非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%;買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。

拓展資料：
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有:
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本-借入資金預付息; 追加成本-正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由央行統一管理。銀行貸款利率參照央行行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在央行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在央行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於央行規定的利率下限，應當以央行規定的最低利率為准。
此外，如果貸款人違反了央行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由央行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。

❸ 二手房貸款利率是多少

【法律分析】：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%，一年至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上為4.90%。五年以上公積金貸款利率4%，月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%。簽訂二手房買賣合同注意事項具體如下：1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，搞清楚是成本價房還是標准價房或者是經濟適用住房，產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處，一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。要注意出賣人與房產證上的人名是否一致，並核對身份證明；2、查看房屋產權是否完整 能否順利過戶認產權的完整性，有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等；3、考察房屋是否允許轉賣。
【法律依據】：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

❹ 浙商銀行房貸利率是多少

項目 年利率（%）
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、個人住房公積金貸款 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

❺ 二手房房貸利率是多少

【法律分析】：二手房貸款利率：1、申請普通的商業房貸，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為4.90%，5年以下，貸款年利率為4.75%；2、申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為3.25%。5年以下，貸款年利率為2.75%。3、短期貸款中，一年之內的都是4.35%。各銀行的商業貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。
【法律依據】：《貸款通則》 第十條 除委託貸款以外，貸款人發放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經貸款審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。 第十一條 貸款期限：貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

❻ 2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率多少

2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率為4.75%。

購買二套房，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，其基準利率是：一年(含)內的貸款，年利率為4.35%；一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；五年以上的貸款，年利率為4.90%。各銀行的商業貸款利率都不一樣。

如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

(6)浙商銀行二手房貸款利率擴展閱讀：

二手房銀行貸款利率的介紹如下：

全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。主要原因在於，4月20日5年期以上LPR水平環比下調10BP，多個城市隨之下調房貸利率，部分城市降幅超過10BP，從而帶來全國房貸利率大幅下降。

全國貸款市場5年期LPR為4.65%，和4月份持平。此次LPR利率沒有下調，實際上和4月份相對充分、力度較大的調整有關。4月份5年期LPR利率下調了10個基點，充分體現了二季度進一步降低中長期資金成本的導向。

❼ 浙商銀行房貸利率

浙商銀行的貸款利率一般在央行貸款基準利率上浮動執行，央行貸款基準利率是：
一、公積金貸款：
1、五年(含)以下貸款的利率是2.75%;
2、五年以上貸款的利率是3.25%。
二、商業貸款：
1、一年(含)以內貸款的利率是4.35%;
2、一到五年(含)內貸款的利率是4.75%;
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
拓展資料：
一、浙商銀行的簡介：
浙商銀行，是經中國銀監會批准設立的全國第十二家股份制商業銀行，全稱為「浙商銀行股份有限公司」，英文全稱為「CHINA ZHESHANG BANK CO., LTD.」，英文簡稱「CZB」。注冊資本115.06872431億元，總行設在杭州。
截止2014年12月31日，浙商銀行總資產達6699.57億元，，各項存款余額3632.8億元，各項貸款余額2590.23億元，位居12家全國性股份制商業銀行第11位。
二、發展歷程
2004年8月18日，浙商銀行正式開業。
截止2014年12月31日，除總行外，浙商銀行按照「沿著浙商投資路徑布局」的機構發展思路，已在北京、天津、遼寧、上海、江蘇、山東、廣東、重慶、四川、陝西、甘肅、湖北12個省市和浙江省內全部省轄市設立了近121家分支機構，全國性機構體系初步形成。
2015年12月5日起，該行個人客戶在該行網上銀行、手機銀行、自助轉賬機、ATM等所有電子渠道都享受跨行轉賬免費政策。
2016年3月16日，浙商銀行在香港IPO上市。
2016年11月10日，記者從鄭州市鄭東新區管委會獲悉，中國銀監會同意籌建浙商銀行股份有限公司鄭州分公司。浙商銀行入駐鄭東新區標志著12家全國性股份制銀行全部入豫，鄭東新區向著建設國際化區域性金融中心又邁出了堅實的一步。
2018年9月20日，浙商銀行在中國互金協會旗下的全國互聯網金融登記披露服務平台上發布了的聲明書，表示已通過個體網路借貸資金存管系統測評（P2P網貸機構存管銀行「白名單」。）。

❽ 浙商銀行貸款利率

浙商銀行的貸款利率一般在央行貸款基準利率上浮動執行，央行貸款基準利率是：

一、公積金貸款：

1、五年(含)以下貸款的利率是2.75%;

2、五年以上貸款的利率是3.25%。

二、商業貸款：

1、一年(含)以內貸款的利率是4.35%;

2、一到五年(含)內貸款的利率是4.75%;

3、五年以上貸款的利率是4.90%。
個人網路小額貸款/消費金融：一個是看是否具備放貸資格，即有沒有央行核發的金融牌照；一個是看貸款利率是否合理，一般來說，可靠的小額貸款公司，都會明確各項貸款費用，且年化費率在36%以內，即沒年化利率不超過同期LPR的4倍。小額貸款公司背後的股東越強大，可靠度也就越高。如果小額貸款公司的股東是央企、大型國企、具有很高社會知名度的企業，那麼這個小額貸款公司還是比較可靠的。
貸款平台排行榜前十名，國家承認的十大良心貸款平台！
1、網路消費金融：
網路消費金融不但持有網路小貸牌照，還通過入股哈銀消費金融擁有30%的股權間接獲得了消費金融牌照，實力不容小覷。
代表產品為有錢花純信用貸款，和7大銀行合作放款，最高額度20萬元，日利率低至0.02%，無需抵押擔保，提供二代身份證、本人借記卡就能申請，審批迅速，放款快，年滿18~55周歲，信用良好的借款人可以去試試。

度小滿-有錢花（秒批）點擊在線測額

2、360金融：
360金融實力也不錯，通過旗下子公司收購或入股的方式持有保險經紀、網路小貸、金交所、融資擔保、消費金融、基金代銷牌照等6張金融牌照。
代表產品有360借條，是一款純信用消費貸款，無需抵押擔保，憑信用申請，18-55歲中國大陸居民，提供身份證+手機號密碼授權+儲蓄卡綁定就能借錢，最高額度20萬元，日息0.027%起，適合上班族資金周轉。

點擊在線測額

3、平安消費金融：
在2020年4月獲銀保監會批復消費金融牌照，並於4月23日正式開業，注冊資本50億元人民幣，由平安集團持股30%，陸金所的三家關聯公司合計持股70%。
代表產品平安銀行新一貸（快貸）最高可借50萬！0抵押0擔保：無需任何擔保，僅憑個人信用，申請門檻低：月平均收入4000元以上即可申請（公積金、房貸、保單都可以）

平安新一貸點擊在線測額

❾ 浙商銀行現在房貸利率是多少