上海人貸款買房社保6個月

❶ 上海購房政策,5年社保如何計算的

上海購房是需要非本市戶籍居民需提供購房之日前連續繳納滿五年社保。

社保是不能個人補繳的，補繳必須是單位。據《勞動報》報道，「滬九條」新政細則要求，3月25日以後(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社保或稅單計算到簽合同日期往前推63個月里累計滿60個月。

據悉，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行。其中的「累計」是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。

補繳不算連續。外地戶籍：

（1）在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。

（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

（3）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。

❷ 上海買房要交幾年社保

法律分析：上海買房要交5年的社保，也就是60個月，並且要求斷繳不超過3個月。

法律依據：上海市人民政府辦公廳印發的《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 三、個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額徵收營業稅。嚴格按照《上海市人民政府批轉市住房保障房屋管理局等五部門關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見的通知》（滬府發〔2010〕34號）規定，根據不同的銷售價格確定土地增值稅預征率，做好土地增值稅徵收管理工作。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目（具體項目由住房保障房屋管理部門提供），進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅徵收政策。稅務、財政、住房保障房屋管理、規劃國土資源等部門要加強配合，加大應用房地產價格評估技術強化存量房交易稅收征管的試點和推廣力度，堅決堵塞通過「陰陽合同」產生的稅收漏洞。

❸ 上海購房公積金貸款夫妻雙方都要滿60個月嗎

貸款不需要這個只要你公積金賬戶里有錢就能根據相關公式計算出貸款的最大額度。滿60個月的是針對非滬籍人員的購房資格需要連續繳社保滿五年，當然如果是上海戶口就沒有購房資格這方面的限制。

❹ 上海買房申請公積金貸款必須是最近的連續六個月有公積金繳納嗎

1申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金（是必須2013年2月到7月有連續正常繳納）
2具有城鎮常住戶口
3借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務
4購買本市具有所有權的自住住房（首套或者改善性二套）

❺ 辦理上海居住證6個月社保需要連續嗎

當然需要連續繳納的社保才能辦理居住證。
1.上海居住證有哪些的好處？
答:首先繳費期間你可以在上海享受醫療保險，這是最重要的，否則沒等你回去，就生場大病，掙得錢都花完了。第二公積金是可以全額取出來的，金額不受你轉移的影響，有了這個，你還具有有了在上海公積金貸款的資格，其利率要比商業貸款低1個百分點，貸上20年這筆計息差額就是幾萬元。第三，目前的社保賬戶正在考慮異地轉移的問題，盡管現在沒有解決，但是幾十年以後我相信已經解決了。目標就是賬戶跟人走，多繳多得。第四，根據目前的上海政策，辦理居住證7年後，可轉上海市戶口。這樣在小孩的入托、讀書方面會佔有優勢。
2.上海購買房子需要居住證嗎?
答:不需要的，外地人購房只需要滿足以下兩個條件就可：三年裡社保滿兩年；結婚。
3.在上海如何辦理居住證？需要提供哪些材料？
答：一）具有本科以上學歷或者特殊才能的國內外人員，以不改變其戶籍或者國籍的形式來上海工作或者創業的，可以依據《引進人才實行〈上海市居住證〉制度暫行規定》，申領《上海市居住證》。
可以申領《上海市居住證》的，具體包括以下國內外人員：
1、對於原持有《引進人才工作證》的人才，經用人單位考核後繼續聘用的，按照《居住證》的條件，可申領《居住證》；對於來滬投資創業的人員，符合《居住證》申領條件的，可給予辦理《居住證》。
2、對於申請來滬創業和工作的境外人才、入外籍和取得境外永久（長期）居留權的留學人員，給予辦理《居住證》。
3、對於原按照《上海市吸引國內優秀人才來滬工作實施辦法》來滬工作或創業的人員，由於實施了年度人才開發目錄、取得上海市戶籍受到限制的，可以採用申領《居住證》的辦法予以解決。對其中取得本科學歷但未取得學位、副高以上職稱但任職未滿3年、與上海用人單位簽訂聘用（勞動）合同不滿3年的人員，給予辦理《居住證》。

❻ 要買房貸款，關於上海公積金連續正常繳納六個月的要求

公積金貸款的條件是處於正常繳納狀態，且最近連續繳納6個月以上。補交的不算。
所以，如果你再次上崗6個月以後（繳納6個月的公積金），具備申請貸款的資格。

❼ 在上海買房必須要社保滿5年嗎

是要連續滿5年。

根據《《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》》將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

外環以內配建房源一律作為公共租賃住房使用，不得上市轉讓，只租不售；產業類工業用地配套建設租賃房等生活服務設施的，其建築面積占項目總建築面積的比例從7%提高到不超過15%；利用軌道交通場站「上蓋」，配建人才公寓（公共租賃住房）；鼓勵符合條件的企業單位自建人才公寓（單位租賃房），向職工出租。

(7)上海人貸款買房社保6個月擴展閱讀：

實行差別化住房信貸政策

對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

❽ 想在上海買房但因公司人事原因導致社保中間斷6個月，現已經補交，加上補交的已滿60月，能否在上海買房

不可以。凡是有房屋限購政策仍在執行的地區，全國統一規定補繳的繳費年限不算數，也就是不好使。

❾ 上海買房必須要連續60個月社保嗎

中斷補交是不行的，上海外地戶口買房政策：1、法定已婚人士。2、在網簽之前的63個月內社保或稅單連續交滿60個月即可！可以中斷但不能超過3個月，補交無用，兩個條件必須要同時滿足！像你這種情況只能買上海的非住宅房（商住房，寫字樓，商鋪）和住宅拍賣房！！！！

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