上海公積金不能在西安貸款了嗎

『壹』 上海公積金可以在西安買房嗎

上海的公積金不可以在西安買房,但可以一次性提取.
購買異地房屋是不能申請使用上海的公積金貸款的，只能在自房產證發證之日起半年內辦理一次性提取業務。
所需材料：購房合同、購房發票、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明；公積金所在單位開具的提取證明和提取申請書，提取申請人身份證及社會保障卡原件和復印件。
攜帶以上材料到各區的建行支行公積金業務專櫃辦理提取業務

『貳』 上海公積金可以異地貸款買房嗎

根據規定上海公積金是不可以在外地貸款買房的，只能在公積金所在地辦理購房貸款。若是想要使用上海公積金來買房，就需要辦理異地購房提取公積金手續才可以。通常是在外地購房並且拿到產權證的半年之內，憑借房子的產權證及身份證去提取上海公積金個人賬戶內的余額，用來償還異地購房的貸款。這種情況屬於異地公積金貸款。

法律依據：《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第二條：住房公積金異地個人住房貸款，是指在外省市繳存住房公積金的職工，在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款，或者在本市繳存住房公積金的職工，在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。

《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第十一條：本市繳存職工需要在外省市申請公積金貸款，且本人及配偶在本市未使用過公積金貸款或者首次公積金貸款已結清的，可以向本市公積金中心各區管理部申請開具繳存使用證明。

『叄』 上海交的公積金可以在外地貸款買房嗎

可以。但是不能用上海公積金貸款，只能等外地買房之後，攜帶房產證和發票到上海的公積金以現金的方式提取出來。但是，有期限的。就是拿到產證的6個月之內。

上海市支持全國范圍內的公積金異地貸款，但是支持上海市的公積金異地購房貸款的城市很有限，主要有以下：

(3)上海公積金不能在西安貸款了嗎擴展閱讀：

上海市住房公積金提取條件：

職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額

（1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。

（2）在離休、退休或到達離休、退休年齡時。

（3）完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時。

（4）戶口遷出本市或者出境定居時。

（5）非滬籍職工調離上海時。

（6）職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。

住房公積金管理條例網路

『肆』 公司在上海，住房公積金交到上海，可是我要在西安買房，同事說不能用，怎麼辦

你同事的說法不正確！
公積金是支持異地買房貸款和提取的！
但具體要求資料不太一樣， 你可以具體咨詢當地的公積金管理部門！
一般來講支取簡單一些，主要是你能提供你買房時 正規的，當地房地局備案的合同，（或房產證）以及購房發票！
貸款的話，主要看抵押擔保方式！
不可能用外地房做抵押，無法操作.貸款最好問下具體的部門

『伍』 上海交的公積金能在陝西省買房嗎

不能。
陝西住房公積金個人住房貸款實施細則
（陝房資發〔2015〕39號發布）
一、 貸款對象和條件
（一）貸款對象
1、住房公積金貸款對象為具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人。繳存人申請貸款前，應已連續足額繳存住房公積金6個月以上，並在申請貸款時繳存狀態正常。符合上述住房公積金繳存條件的繳存人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請辦理個人住房公積金貸款。
2、申請住房公積金貸款時欠繳住房公積金的，應由所在單位先補繳全部職工的欠繳款後，方可申請貸款。補繳欠繳部分後，單位正常匯繳延續三個月，陝西省住房資金管理中心（以下簡稱「省中心」）再辦理貸款放款手續。
截止申請日單位欠繳一年以上一次全部補齊有困難的，應先補繳不少於一年的欠繳額，同時出具不足部分補繳計劃，由省中心歸集部監督補繳。補繳不少於一年欠繳額後單位正常匯繳延續三個月，省中心再辦理貸款放款手續。
3、單位未按規定足額為職工繳存住房公積金的，即個人申請住房公積金貸款時，住房公積金繳存基數低於上一年度西安市政府規定的職工月最低工資標準的，應由所在單位先將全部職工繳存基數調整為規定標准，並補繳當年全部少繳款項後，方可申請貸款。繳存基數調整後單位正常繳存延續三個月，省中心再辦理貸款放款手續。
（二）借款申請人申請貸款應符合下列條件
1、具有合法有效的身份證明；
2、有穩定的收入和良好的信用，有償還貸款本息的能力；
3、提供省中心認可的擔保方式；
4、提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協議，並支付不低於規定比例的購房首付款，或具備建造、翻建、大修住房的自籌資金；
5、借款申請人及其配偶無尚未還清的個人住房公積金貸款；
6、法律、法規和規范性文件規定的其他條件。

二、貸款額度、期限、利率與擔保

（一）貸款額度
申請個人住房公積金貸款的最高額度參照西安住房公積金管理中心相關標准執行。貸款額度同時還須符合下列條件：
1、職工購買普通商品房、經濟適用房、二手房、集資建造的職工住宅等符合貸款條件的自住住房建築面積在144㎡（含）以下的，首次申請住房公積金貸款的額度為不超過房屋總價的80%；建築面積在144㎡以上的，貸款額度為不超過房屋總價的70%。
2、精裝修住房或明顯高於市場平均價格的住房，貸款額度為不超過房屋總價的60%。
3、已結清首次住房公積金貸款的職工，第二次申請住房公積金個人住房貸款的，購買建築面積90㎡（含）以內住房的，貸款額度為不超過房屋總價的80%；建築面積在90㎡以上的，貸款額度為不超過房屋總價的70%。
4、職工建造、翻建、大修自住住房貸款，貸款額度不超過建造、翻建、大修費用總額的60%，即申請人自籌資金不低於房屋建造、翻建、大修費用總額的40%。
（二）貸款期限
1、購買、建造住房貸款期限1—30年，由借款人根據自身情況選擇，原則上不得超過借款人法定退休年齡內的剩餘工作年限。申請人需延長貸款期限的，經借款人申請、省中心審核，貸款期限可延長至法定退休年齡後5年，但貸款期限不能超過最長貸款年限30年。
2、購買二手房以及翻建、大修住房貸款期限最長不超過20年（須在法定的房屋使用年限內，且二手房貸款期限與房齡之和最長不超過30年）。
（三）貸款利率
1、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。
2、貸款期限在一年以上的住房貸款，還款期間如遇人民銀行利率調整，住房公積金貸款利率於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率標准，即下一年1月1日起，按照最新執行的利率標准重新計算月還款額。
3、貸款期限在一年的，貸款利率執行借款合同約定利率，借款期內遇人民銀行利率調整，住房公積金貸款利率不作變動。
（四）貸款擔保
借款人申請住房公積金貸款，應當提供省中心認可的擔保方式。貸款擔保方式有以下三種：
1、保證擔保。由保證人為借款人提供連帶責任保證擔保。提供保證擔保的，保證人須與借款人和受委託銀行簽訂擔保合同或協議，同時有權要求借款人以住房抵押方式提供反擔保。目前省中心主要採用由西安市住房置業融資擔保公司（以下簡稱「擔保公司」）提供的保證擔保方式。
2、抵押擔保。借款人可用所購買的合法住房或其他自有、共有、第三人擁有房屋產權的住房作抵押。借款人採用住房抵押方式擔保的，必須依法辦理住房抵押登記手續，抵押人須與受委託銀行簽訂抵押合同。
3、質押擔保。借款人可以用國債、銀行存單等省中心認可的有價證券作為質物。借款人採用有價證券質押擔保的，出質人須與受託銀行簽訂質押合同，有價證券交由受託銀行保管。

三、貸款辦理程序

（一）申請人提交貸款申請材料
借款申請人申請住房公積金個人住房貸款時，應向省中心受託經辦銀行提供《住房公積金借款申請審批表》（包含申請人及配偶收入情況證明）和以下資料：
1、身份證明：居民身份證、軍官證等有效身份證明。
2、婚姻狀況證明：結婚證、離婚證、單身聲明等。
3、繳存情況和還款能力證明：個人住房公積金繳存證明，即省中心網站查詢頁的借款申請人「個人繳存信息」和「當年繳存明細」列印頁。申請人不在省中心繳存住房公積金的，提供符合省中心規定的省內繳存地住房公積金管理中心開具的繳存證明。還款能力要求的家庭收入按照申請人及配偶住房公積金繳存基數計算，測算的貸款月還款額不得高於家庭收入的50%，且扣除測算還款額後的家庭月收入不得低於1500元。
4、貸款用途證明：（1）貸款用於購買自住住房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同或其他有效購房文件；（2）單位集資建房貸款的，應提供政府房改部門的建房批文、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、建審平面圖及樓層平面圖；（3）貸款用於個人建造、翻建自住住房的，提供規劃部門批准文件、工程概預算；（4）貸款用於大修自住住房的，提供房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算。
5、首付款（自籌資金）證明：（1）購買商品房，提供售房單位的發票或收據；（2）購買二手住房的，提供《西安市存量房交易結算資金監管首付款入賬憑證》或符合規定的第三方出具的收付款收據；（3）建造、翻建、大修自住住房的，提供施工單位出具的收款票據等有效憑證。
6、貸款擔保材料：貸款由省中心指定的擔保公司承擔保證擔保。
7、省中心要求提供的其他證明或資料。
（二）貸款申請的受理和審查
申請人持填妥的貸款申請表和規定的申請資料，到省中心受託經辦銀行提交申請，申請資料齊全的即受理。已受理的申請資料，審查時限最長不超過15個工作日。貸款申請的審查包括初審、復審和審貸會審查。
1、初審。初審採取委託受託經辦銀行審查與省中心經辦人審查相結合的方式。貸款初審包括以下內容和步驟：
（1）申請人借款資格審核。包括借款申請人具備完全民事行為能力，身份證明、婚姻證明合法有效，繳存住房公積金狀況符合規定，個人住房公積金借款申請審批表填寫內容完整、字跡清晰，相關信息與申請人提交資料信息及住房公積金繳存登記信息一致等。
（2）住房消費真實性審核。購買住房的，審核購房合同、首付款憑證合法有效，首付款金額達到規定比例等；建造、翻建、大修自住住房的，審核批准文件合法有效，自籌資金達到預算工程費用的規定比例。
（3）收存的證明資料審核。證明材料真實有效，復印件與原件無異。
（4）與借款申請人面談。進一步核實借款申請人提供證明資料及借款行為的真實性，告知借款申請人應承擔的責任和義務等，並形成面談記錄。
（5）根據借款申請人委託，通過查詢個人信用信息基礎資料庫系統或其他信用評級機構提供的個人信用報告，審查借款人的歷史信用情況。
（6）出具初審結果意見：符合貸款條件的，由初審經辦人對借款申請人可貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔保方式、還款能力、還款方式等提出初步審查意見，收存規定的證明資料。對不符合申請條件的，應說明原因，退回申請資料。對借款申請人的貸款條件或提供的證明資料有疑義的，應要求借款申請人補充相關證明資料後再受理，或進行調查後予以答復。
2、復審。貸款復審由貸款經辦部門進行，復審經辦人對通過初審後的貸款申請資料進行審核，包括以下內容和步驟：
（1）復審主要包括：收存的證明資料齊全、印鑒清晰；貸款金額、期限、利率計算準確；擔保方式符合規定；電子數據與文本資料相符；其他需要復核的內容。
（2）出具復審意見：復審通過的，復審人員應出具復審同意貸款的意見，部門負責人簽字確認；復審未通過的，註明原因，退回貸款申請資料。
（3）復審中發現疑義的，復審人員將貸款申請資料退回初審人員，要求及時調查落實和補充。
3、審貸會審查。對經過復審的貸款申請，由貸款經辦部門准備相關資料，提交審貸會開會審查或分別審查，包括以下內容和步驟：
（1）審查貸款資料是否齊全和符合要求，初審、復審手續是否符合要求，申請貸款的期限、金額是否符合規定等。經審查獲得批準的，由審貸會成員分別簽注意見並簽名，省中心主任簽注批准意見，由經辦部門開具委託放款通知書。
（2）審貸會經審查發現疑義的，將貸款申請資料退回經辦部門，要求經辦責任人調查落實。
（3）未獲得批準的，註明未批准原因，將貸款申請資料退回經辦部門，告知借款人未批准原因並返還貸款申請資料。
（三）簽訂借款合同和辦理擔保手續
1、依據貸款批准意見和委託放款通知書，受委託銀行製作借款合同，借款合同中貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔保方式、還款方式等內容應與省中心貸款批准意見和委託放款通知書一致。
2、省中心指定的擔保公司在受理擔保申請後，審核相關手續是否齊全，對符合擔保條件同意提供擔保的，3日內出具《西安個人住房公積金貸款擔保辦結通知書》。
3、合同各方應在借款合同上簽字蓋章，受委託銀行應要求借款申請人、配偶及房屋共有權人、抵押人等當面簽字確認。
為了方便借款申請人，減少辦理手續次數，申請人及配偶等在受託銀行進行面談時，可同時預簽按照受託銀行初審通過的貸款金額、期限、擔保方式等項目製作的借款合同，待省中心終審同意後，經辦銀行和擔保公司再在借款合同上簽字蓋章。若省中心終審借款申請的有關項目有變化，則按終審通過的內容重新製作借款合同，合同各方履行簽字蓋章手續；若終審未通過的，則預簽合同作廢。

『陸』 上海公積金可以異地貸款買房嗎

如果還在在上海工作，則不可以在外地使用上海繳納的公積金貸款買房。如已經不在上海工作了，建議通過全國住房公積金異地轉移接續平台，辦理異地轉移接續業務。

業務申請所需材料，根據外省市公積金管理中心的規定提供。上海市公積金中心通過平台收到外省市公積金中心傳遞的函件後進行審核確認，將職工住房公積金個人賬戶資金通過銀行轉賬的方式轉至外省市公積金中心。

法律依據：

《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第二條住房公積金異地個人住房貸款，是指在外省市繳存住房公積金的職工，在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款，或者在本市繳存住房公積金的職工，在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。

第十一條 本市繳存職工需要在外省市申請公積金貸款，且本人及配偶在本市未使用過公積金貸款或者首次公積金貸款已結清的，可以向本市公積金中心各區管理部申請開具繳存使用證明。

『柒』 上海公積金可以用於外地買房嗎

上海公積金可以在外地買房，而且辦理效率是非常高的，一般三天就能辦好。而且上海公積金管理中心也已經發布了通告，可以提取住房公積金用於異地購房貸款，建設長三角生態綠色一體化。

第一，上海市公積金管理中心發布的通告內容。在上海繳納公積金的員工，如果在上海本地沒有房子的話，可以在蘇州市吳江區，以及嘉興市嘉善縣用住房公積金貸款購買房子。上海公積金也可以用於多地買房。具體內容可以在官網上查詢，也可以撥打12329咨詢。

公積金異地貸款的流程其實是非常簡單的，只要滿足條件，很快就能辦理下來。上海公積金可以用於其他城市買房，也可以把公積金直接取出來，用於交首付。