重慶農村房屋宅基地抵押貸款

⑴ 重慶市渝北區農村宅基地房產證能不能作為創業貸款抵押物

按有關規定， 重慶市江津區、開縣、酉陽縣屬於試點地區，可以辦理農民住房財產權抵押貸款，渝北區不可以。

農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法_網路
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⑵ 農村宅基地是否可以抵押貸款

部分地區是可以抵押的，農民住房財產權抵押，包括宅基地使用權的抵押。但是需要注意的是，在實現抵押權時，國務院的上述文件明確規定「對農民住房財產權抵押貸款的抵押物處置，受讓人原則上應限制在相關法律法規和國務院規定的范圍內」，七個部門的文件也明確規定：「變賣或拍賣抵押的農民住房，受讓人范圍原則上應限制在相關法律法規和國務院規定的范圍內」。可見，實現抵押權時，農民住房所有權和宅基地使用權的受讓人范圍受到嚴格限制，嚴格來說，也就是本集體內符合宅基地申請條件的人才能受讓，這是跟我們宅基地的嚴格管理政策是保持一致的。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

⑶ 農村地區抵押宅基地可以貸款嗎有什麼依據

農村地區抵押宅基地可以貸款嗎？有什麼依據？農村住宅上房子資產能夠抵押貸款，可是必須滿足一定的條件。農民住房財產權利抵押貸款，就是指在不改變農村宅基地所有權性質前提下，以農民住房使用權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房每個人發放的、在承諾期限內付息的貸款。

農村村民建住房，應該合乎鄉(鎮)土地利用總體規劃、鄉村規劃，不可佔有永久基本農田，並盡量使用原有的農村宅基地和村裡閑置地。編寫鄉(鎮)土地利用總體規劃、鄉村規劃理應綜合並科學安排農村宅基地商業用地，改進農村村民居住條件和條件。農村村民居住用地，由鄉(鎮)市人民政府審核批准;在其中，涉及到佔有農業用地的，依照本法第四十四條的規定申請辦理審批手續。農村村民出售、租賃、贈予住房後，再申請宅基地的，不予以准許。

⑷ 農村宅基地使用權可以辦理抵押貸款嗎需要提供什麼手續

由於目前許多農村的宅基地是並沒有有關證書的，不能售賣，也不能當做質押物用。即便有有關有效證件，有關企業也不會下款讓你。我國法律明文禁止宅基地使用權辦理銀行貸款，由於完成質押權而缺失農村宅基地的群眾，如果不能再度分到農村宅基地的定居，將解決不了。房子能夠封查，但地不可以賣，也將造成質押權沒法正常的完成，

缺乏流動資金的，想做一番事業的嗯，也影響了他們的發展趨勢，所以說，現在國家頒布，土地確權政策，便是要把農村宅基地能夠開展房產抵押貸款，也必然將執行的新政，所以說大家第地個地區現在還沒有執行，嗯，我覺得在不久的將來肯定會保證抵押貸款，這些問題通過專家教授論述，嗯，利依然超過弊，因此說的我國進行對農村宅基地開展土地確權，但是現在各個地方還不能用農村宅基地去進行抵押借款

⑸ 農村自建房可以抵押貸款嗎

如您在中國銀行辦理個人抵（質）押循環貸款業務，抵押物應滿足以下條件：（一）您本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經辦機構辦理）。（二）以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。（三）用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標准詳詢當地中行網點）。（四）如您有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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⑹ 農村宅基地可以抵押貸款嗎

一、農村宅基地可以抵押貸款嗎
1、農村宅基地上房屋財產可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、抵押貸款的條件是什麼
1、借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲；
2、個人在本地有穩定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；
4、個人徵信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。