徵信不好有農村房產證怎麼貸款

A. 徵信不好，如何拿房子抵押貸款

可以的，房產抵押貸款對徵信要求不高，到時你老公作為主貸人就行了。當然有些銀行需要看夫妻雙方徵信，有些只看主貸人的。

B. 個人徵信不良可以用房產低押銀行貸款嗎

您好，可以，信用記錄不好的選擇申請房子抵押貸款，相比之下，信用記錄不好，辦理房子抵押貸款成功獲貸的機率會更高。
一般情況下，若想要直接到銀行申請抵押貸款，比較容易經過審核的是房子抵押貸款。借款人若是信用逾期不能多於3次或者是連續逾期沒達到90天的話，提供房子做抵押，並且保證一切手續都齊全的情況下，還是比較有可能經過貸款公司獲得貸款的。
除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速並且盡可能的獲得貸款的話，還可直接經過當地的貸款公司或者貸款中介辦貸款。
望採納謝謝

C. 徵信不好有房產證能在銀行貸款嗎 4點帶你了解其中的問題

1、對貸款有影響。

2、按照銀行對不良信用記錄次數的規定：借款人若連續三次、累計六次逾期還款，是無法辦理貸款的。

3、因非惡意欠款而留下不良信用記錄，可以在提交貸款資料的時候，一同出具相關銀行開具的非惡意欠款證明（一般情況下，只有因銀行原因造成不良信用，才會開具此類證明）。如果逾期情況不是很嚴重，銀行會審批貸款，但貸款成數、貸款利率等會相應提高。

4、通常情況下，累計逾期達到6次或連續逾期達到3次，銀行都不會發放貸款。但如果申請人能提供無意逾期的證據，可提供相應的證明到銀行辦理。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

D. 徵信黑了房產證可以貸款嗎

法律分析：徵信黑了是可以用房產證貸款，不過能不能貸款成功，這個要看到哪裡貸款了。

如果是辦理銀行貸款，一般是要求信用良好的，徵信黑雖然可以提供房產證申請抵押貸款，但也可能會被拒，就算批貸了，貸款利率會上浮，還有就是額度會比較低。

如果是辦理其他金融機構貸款，用房產證貸款，只要還款能力不錯，徵信黑也是可以下款的，不過利率會比較高。

法律依據：《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》 第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：

1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；

2、以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；

3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；

4、違反財產報告制度的；

5、違反限制消費令的；

6、無正當理由拒不履行執行和解協議的。

E. 徵信不好可以用房子抵押貸款嗎

一般情況下不能做房屋抵押貸款。
如果你想做房屋抵押貸款，首先你需要有這個房子的所有權，同時你需要有足夠強的償還能力。因為房屋抵押貸款的額度一般比較高，所以對用戶的個人資質要求也非常嚴格。如果你想通過線下的途徑申請房屋抵押貸款的話，有些貸款機構確實會給你下款，但這些貸款機構費用不正規，我也建議你謹慎選擇。
拓展資料：
1.抵押貸款看徵信嗎？
抵押貸款也是會要查看徵信的。一般情況下抵押貸款都是指銀行貸款，而在銀行申請貸款往往都會對申請人的徵信比較重視，若是用戶的徵信不符合要求，即使提供抵押也是會導致貸款申請無法通過的。抵押物只是一種擔保，而徵信則是對用戶信用的一種記錄。
2.抵押貸款能貸幾年
抵押貸款的年限和抵押物有關， 一般情況下：
①房產抵押貸款的貸款年限比較長，通常在1-20年左右，最高可以申請30年的房產抵押貸款；
②汽車抵押貸款的年限短一些，一般在1-3年左右，不同的金融機構辦理汽車抵押貸款的時間也不相同；
③一些金融資產抵押貸款的貸款年限比較短，比如國債抵押貸款，貸款年限最長為1年或者不超過國債的到期日。
3. 抵押貸款多久可以放款?
抵押貸款放款的時間與用戶抵押貸款的種類、銀行資金的流動速度、貸款的金額等有關，不能一概而論。通常，銀行房屋抵押貸款在審批通過後的放款時間為3天左右，汽車抵押貸款會在審批通過後的當天放款。用戶可通過網銀、手機銀行、銀行客服熱線、銀行營業網點櫃台等方式查詢具體的放款進度。
4.抵押的房產可以過戶嗎
取決於銀行，抵押的房產一般是不可以過戶的，不過雙方可以到銀行咨詢。如果銀行同意了，雙方攜帶材料辦理相關的手續就行。如果銀行不同意就不行，必須要先還完貸款辦理解除抵押後才可以過戶。
5.抵押貸款還款方式是什麼?
抵押貸款還款方式有好幾種，其中最為主要的幾種還款方式是等額本息還款法、等額本金還款法以及一次還本付息法。一次還本付息法主要應用於貸款期限一年以內的抵押貸款，等額本金還款法產生的利息比等額本息還款法要少一些。

F. 徵信黑能拿房產證抵押貸款嗎

為徵信黑，這個很有可能是沒有辦法拿房產證抵押貸款的，而且別的他有可能也不會給你進行辦理，因為你的信用審核不過關

G. 本人信用記錄不好，但是名下有一套房產（全款）想辦理銀行抵押貸款，能辦嗎、怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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H. 個人徵信不好，能否用房產證作為抵押貸款

這個要看你的徵信具體不好到什麼程度，每個銀行的抵押貸款進件要求都不一樣，比如平安銀行會看你的大數據評分，還要看你的負債等等！具體還是建議你找一個當地的銀行客戶經理做一個詳細的了解！希望能對你有幫助

個人徵信與貸款密切相關，但並不是說徵信不好就貸不到，有房產抵押還是可以貸到的，但成本可能比其他人要高。

按照有無擔保物來劃分貸款可以大致分為兩類：一類是有擔保物的貸款，常見的就是動產質押和不動產抵押；另一類是信用貸款，是沒有擔保物的。

除去通過銀行貸款，如果有急迫的短期資金周轉需求，完全可以通過持牌的民間信貸機構——小額貸款公司、典當等通過抵押房屋的方式借到資金，但是利息會比較高。

我是國有銀行的職員，據我了解，國有銀行一般對徵信的容忍度是3次，最多不能超過6次，超過了這個界限，一般很難給你貸款了。這裡面也有一個時間和金額問題，比如每次逾期的時間較短，金額也不大，只要有抵押物，有還款的收入來源，銀行還是會考慮的。

現在銀行貸款，抵押物是一方面，有固定的收入來源也是主要的考慮對象，比如單位的固定工資，房租收入，銀行流水等都是銀行首先考慮的因素，如果你沒有合理的收入來源，即便你有很強的抵押物，銀行也是不會給你貸款的。銀行貸款是為了賺取利息，不是為了收你的房產。

當然，其他小型地方性銀行的貸款政策相對來說要寬松許多，不過利息也高很多的，你可以多走幾家進行選擇比較。實在不行就只能選一些金融公司或者是小貸公司了，這些公司的利息都比較高，不能長期使用，只能短期周轉一下，不然你的貸款會帶來很大的麻煩，要把經濟帳算好。

總之，徵信不好，是很難在大型國有銀行貸款的，即便是可以貸上，利息肯定是上浮的。所要要珍惜自己的徵信系統。

一般來說是可以的，因為抵押貸款和信用貸款不同，以抵押物辦理抵押貸款，如果償還不上，銀行也可以拍賣抵押物收回資金。所以一般只要有抵押物品辦理貸款，徵信不好也是可以辦理的

誠信不好，如果銀行不通過的話就只能找互聯網貸款公司，比如平安普惠，

您好，我是@小強講房產買賣知識 ，我的觀點如下。

眾所周知，現在 社會 是個信用 社會 ，尤其是超前消費的客觀需要，導致徵信越來越被人需要、被機構需要，所以咱們好好講一講徵信這回事。我之前寫過一篇關於徵信的文章，如果您有意向，可以去我主頁看。

徵信不好，能不能做抵押貸款，主要看您徵信差到什麼程度，大多數銀行對徵信的基本要求是「連三累六」，如果超過這個，就需要其他方式處理了，後面咱們細說。如果不是特別差，是可以在正規銀行做抵押貸款的，但如果差的厲害，銀行很可能會拒絕。所以咱們要了解自己的徵信到底是啥情況，才能搞明白能不能做抵押貸款。當然，還有一種在民間借貸機構抵押貸款，這種情況也很常見，也有正規機構，但是利率一般比銀行抵押貸款至少高50%以上，我不是特別建議您做，除非實在是需要錢，而銀行又不給批貸。

1.啥是徵信？

徵信是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法採集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了信用信息共享的平台。（本條定義來源為網路）

簡單說，徵信就是把每個人在 社會 中的信用活動通過記錄在檔案的方式體現出來。

2.徵信到底有啥用？

打個比方，比如說您要追求另一半，TA答應您追求的前提肯定是得先了解清楚您到底是個什麼樣的人。該怎麼了解呢？只能從您身邊的朋友同事口中打聽，或者讓自己的朋友去打聽，打聽您的個人情況，收入、工作、人品、為人處世等等。另一半能通過打聽的方式來了解您，而銀行就只能通過檔案來了解，這個檔案就是您的徵信報告，也是銀行在接受您的貸款申請後了解您的唯一途徑。 這就是為什麼申請貸款，銀行必須要看徵信報告的原因。

3.什麼是差徵信？什麼是好徵信？

黑戶、純白戶、不良記錄多、信用卡多負債過多、機構查詢徵信次數頻繁，這些就是差徵信。與以上相反情況，就是好徵信。

黑戶，自不必說，肯定是不良記錄過多，屢次違約才會被銀行機構拉黑。這種情況，當下是不可能有貸款機構受理貸款申請的。

白戶，沒有任何信用記錄，那麼貸款機構就沒有參考，也是不利於貸款的，雖不是徵信差，但不利於貸款，我們也可以說是徵信不好。

不良記錄多，信用卡逾期、貸款類逾期多，要看具體情況，不一定所有的貸款機構都拒貸。

信用卡多負債高，會被貸款機構認為以卡養卡，也會被認定為徵信不好，影響貸款。

機構徵信查詢次數過多，會被貸款機構認為申請人缺錢花，到處找可以借到錢的地方，進而認定申請人可能存在不能正常還款的風險，從而影響貸款。

總結下來，貸款機構批准貸款的前提條件就是能知道您的還款能力強，潛在風險小。所以一份漂亮干凈的徵信就很重要了。那麼放貸機構什麼時候查徵信呢？貸前貸後都要查，貸前看 歷史 還款記錄來判斷您的還款意願和履約情況，貸後看借款筆數和有沒有給別人提供擔保等情況，從而來判斷您的負債情況和還款能力。所以，千萬不要以為貸款批了以後就萬事大吉、就可以任性揮霍自己的良好信譽、就可以瘋狂刷信用卡高消費了，小心放貸機構「收回成命」。

4.徵信不好的弊端都有哪些？

辦不下來信用卡、利率上浮、銀行拒貸。辦不下來信用卡還不算嚴重，嚴重的是你想貸款就必須接受放貸機構一系列「苛刻條款」，比如利率上浮、買他家理財產品、買他家保險產品、買他家黃金、買他家紀念品等等等等。當然，最嚴重的是直接被拒貸，那麼你以後不論買車還是買房，都必須全款。咱們都是普通百姓，哪有那麼多錢去付全款呢？

5.已有不良記錄怎麼辦？

首先咱們先確定自己的不良記錄是哪種。是有呆賬，還是有擔保貸款，還是有信用類、消費類貸款或其他借貸行為，還是說有信用卡逾期，或者是是近期徵信查詢次數過於頻繁。這些是咱們解決問題的根本。

明確了原因之後，咱們來說怎麼處理。

首先，說呆賬。呆賬，就是欠賬長時間停滯狀態，經催討後一直不能收回的賬目。一旦有呆賬，您基本跟貸款就無緣了，但是咱們還必須馬上把欠款結清，結清以後，呆賬會變成逾期記錄，但是逾期比呆賬強多了，至少五年以後逾期記錄是可以清除。所以一定不能有呆賬。怎麼避免呆賬出現？一定要及時還款，個人信息變更以後一定要及時告知銀行，在收到銀行催收通知時，第一時間還清。

第二，擔保貸款。有給他人做擔保，根據不同城市不同銀行規定，處理方式也不一樣，比如給他人買房做擔保，可能會被計算有一套房貸，進而影響你房貸額度。如果是其他類型擔保，也會對貸款有一定影響。況且，假如給人做擔保，結果他還不了貸款，你的徵信也會受牽連。所以，盡量不要給人做擔保。

第三，信用類消費類貸款。這類貸款一般對房貸影響很大，放貸機構會默認你缺錢甚至首付都缺，所以會質疑你的還款能力，從而產生拒貸。如果有此類貸款，在申請房貸時，銀行會要求你把貸款結清，能結清就不影響，如果不能結清，就需要你的收入能覆蓋月供加此類貸款的月還款額的兩倍以上，這對你的收入情況有很大的要求，其實一般有這么高收入的人群，很少會做信用類、消費類貸款。

信用卡逾期。

第四，信用卡逾期。一般銀行都對徵信有「連三累六」的限制，即連續三次累計六次，原則是就不批准貸款申請了。幾大國家銀行尤其要求比較嚴，如果有「連三累六」情況，這幾家銀行基本就無緣了。商業銀行相對要求松一些，但也會可能要求申請人提高首付比例和利率上浮。所以，盡量不要逾期。

如果已經產生逾期怎麼辦？切記：不要第一時間銷卡！要繼續使用，並保持良好

用卡記錄，不要再產生不良！之後兩年如果無不良記錄了，想銷卡就可以銷了，但是最好一直用著，因為徵信不良記錄會在不良行為五年後刪除。當然如非你本人惡意逾期，也去該行櫃台開非惡意逾期證明，這樣也就不怎麼影響貸款了。

第五，徵信查詢次數過於頻繁。徵信中心規定，每個人每年有兩次免費查詢信用報告的機會，但是頻繁自查徵信會給放貸機構或者信用卡中心認為你有很大的資金缺口和需求，會擔心你的違約風險更高。同樣，頻繁申請信用卡、頻繁網申貸款這些行為同樣會被認為你有很大的資金缺口和需求，比之自查徵信影響更大。所以，盡可能的少申請信用卡，不要在網上隨便點擊網貸申請貸款。

6. 怎樣避免信用卡、貸款逾期？

（1）最好設置好自動還款。如果有自動還款，會免除你隨時關注賬單情況，但是務必保證關聯還款儲蓄卡內余額充足。

（2）一定要提前還。不要拖到最後一兩天，這時候很容易忘記，如果錢不湊手，更得提前還，不然到最後一天還沒湊夠，就是眼睜睜看著逾期；

（3）盡量不要讓別人還、盡量避免代還機構還。徵信是自己的，自己要珍惜，別人不見得有你這么重視，所以盡量不要讓其他人代你還。

（4）信用卡不要給別人。即使關系再好的朋友，也不要隨便借信用卡給他！哪怕借錢給他都行，但信用卡絕對不能外借，絕對！

（5）還完之後24小時之內再次確認是否還款到賬。這個工作也必須做，尤其是信用卡多的人！

（6）個人信息變更及時聯系銀行更新。很多呆賬都是自己換了電話沒有通知銀行更新，結果收不到簡訊接不到電話，最後害了自己。

（7）重點是量入而出，理性消費，管住手！！

（8）不要輕易相信所謂的寬限期。不同銀行的要求不一樣，有的可以寬限一兩天有的可以寬限三天，有的一天也不寬限，所以務必保證在還款日到之前還款，如果確實不小心忘記了，記得想起來的第一時間還款並致電客服說明情況。

（9）如果確實還款有困難，那麼一定記得把賬單分期，最不濟也要還夠最低應還金額，或者最最沒辦法的時候主動致電銀行申請延期。分期還款只有分期手續費，沒有利息，但是只還最低，剩餘的本金會產生利息，每天萬分之五。這個利息不是單利，是復利，就是「利滾利」，本金產生的利息還會產生利息，是一筆非常大的開支。

（10）還款順序：全款優於分期，分期優於最低，最低優於延期，延期優於逾期，逾期優於逃避。

7.怎樣確保用卡安全？

自己用卡用的好，不代表就安然無憂了。信息 社會 ，個人信息很容易泄露。所以不光卡要用好，還要避免別人盜用了自己的信息，這樣才是真安全了。所以一定要記得自己的卡片不給別人用；卡背面三位數字安全碼不要透露給別人；一定要開通簡訊提醒；如果有異常消費，務必及時聯系客服說明情況並凍結卡片。

再說一遍，徵信真的很重要，大家一定要慎之又慎，不然哭都來不及。五年以後才能「洗心革面、重新做人」，人生能有幾個五年呢？您說是吧？

個人徵信不好有兩方面的不好，

第一，沒有逾期但查詢記錄次數多，這樣的徵信記錄在三個月內最好六個月內別再查詢徵信，後面辦給重貸款以及信用卡沒有什麼影響。如果你是用房產作為抵押來貸款，那徵信花了基本上沒有什麼問題。

第二，有過逾期記錄，有過逾期記錄的需要分時間斷的，如果逾期在三個月以內那用房作為抵押貸款，有一定的可能成功，但是利息會很高，如果有超過三個月的逾期記錄，那麼暫時別想貸款了，等等五年以後。

現在銀行貸款對於徵信管理越來越嚴格，徵信出現過逾期記錄的很難辦理貸款，用不動產作為抵押的銀行可能會考慮一下，其他的信用類的貸款基本無緣。

好好珍惜自己的個人信用記錄，一年查詢徵信兩次就可以了，這樣可以防止別人利用自己的個人信息辦理貸款業務或者其他業務。並且盡量不要逾期，因為逾期後對自己的影響很大，控制好自己的消費狀態，避免盲目的消費。

只要有房，而且房子有空間，做抵押貸款還是沒有問題的！

就算是黑名單徵信報告全是7也是可以做的，當然有兩個條件。

一個是房子必須有空間，能覆蓋所有負債還有盈餘，另一個是你必須接受利息。

個人徵信不好，看具體指的是哪方面不好，是逾期次數多，還是查詢次數多，還是負債比較高？

一般來說，只要說做抵押貸，很多條件都可以溝通，或者說想辦法去規避，畢竟不是信用貸，徵信有瑕疵就貸不了款。

抵押貸款，銀行做不了可以做金融機構，金融機構做不了還可以做民間，而且相對於信用貸款而言，利息基本不會說太高。

我們碰到徵信報告實在不好的客戶，我們一般都會幫他做金融機構，利息在1分28以內，關鍵是可以隨借隨還。

貸到款之後，負債高的可以把信用貸都結清，逾期多，查詢次數多的，一般來說養兩個月基本上都干凈了。

等徵信報告養好了之後，再去結清利息偏高的金融機構貸款，然後再去銀行做3厘多的經營抵押貸。

總之，只要房子空間夠，徵信報告再差都有辦法去操作，無非是多花點利息，多廢點時間而已。

我是融資人，您身邊的融資顧問！

抵押貸款和信用貸款是兩個概念，如果你徵信不好，可能辦不了信用貸款，拿房產證辦理抵押貸款和你徵信無關。

可以明確地告訴你： 不能！

一、不論是銀行還是其他信貸機構，貸款審查的主要內容有三點，一是借款的用途，二是借款人的還款能力，三是借款人的信用狀況。按貸款用途確定貸款種類，以借款申請人職業、收入的穩定性、資產負債狀況，判斷還款能力；以徵信報告分析判斷借款人的負債情況、還款意願、信用狀況。對於有不良信用記錄的申請人拒絕貸款。

二、銀行是否貸款主要審查借款人的貸款條件和能力，擔保措施次要還款來源、盡是一個參考依據。貸款不是典當，是否貸款的依據，不在抵押物。符合貸款條件，有產權明晰、價值充足且容易保值增值、易於變現的抵押物，容易通過審批、且能得到適當的優惠。

三、個人徵信不好，得不到銀行貸款；個人徵信不好，用個人的房產為他人貸款抵押，也會受限。個人不良信用記錄一般保存五年。 個人徵信不好，會處處受限，請珍惜信用，按規定合理使用金融產品，不透支信用、不透支明天。

不知道你所說的「個人徵信不好」，是怎樣的不好，如是 屬於不可抗力的客觀原因、或非主觀故意造成的，可以到業務辦理機構逐級申報，向人民銀行申請修復。

I. 名下有房徵信不好可以貸款嗎

名下有房,但徵信不好是可以貸款的。因為雖然你的徵信不怎麼好,但是你的名下是有房產的,這就是一個強有利的資產證明,銀行在審核的時候不僅要看徵信資質,還需要看你提供的資產證明,所以銀行是會同意你的貸款申請的。
名下有房徵信不好還可以貸款嗎？
1.可以,無論全款房,還是按揭房。因為連逾逾期,肯定不符合銀行低利息的借款要求,只能退而求其次,接受利息稍微高點的房抵產品。2.可以嘗試申請平台資金,或者典當行私人資金房抵押。私人資金利息稍高,但是徵信要求低,易放款3.貸款成功後,把一些小額貸款結清,降低負債,過幾個月,就可以墊資贖證調頭做低利息的銀行貸款了。所以如果你的徵信資質不怎麼好,但是在申請銀行貸款的時候可以把你的房產證復印一下,然後把復印件提交上去,銀行的工作人員看到你提供的房產證復印件,就會明白你是有能力還款的,就會同意你的貸款申請。
徵信是非常重要的
如果你的徵信不好的程度比較低的話,那麼你的名下有房是能夠繼續申請貸款的,但是如果你的徵信太差勁了,即使你的名下有房,也是不能夠申請貸款的。所以還是要關注自己的徵信的,把徵信記錄保持好,不要讓徵信變得太差勁。
並且如果你不想做信用貸款,也可以用你的房產去做抵押貸款,只要你把你的房產抵押給了銀行,那麼就可以進行貸款,並且貸款的額度還是比較高的。不過一旦你還不起貸款了,銀行就有錢把你的房產收回來,然後讓法院去拍賣,用拍賣得來的錢還你欠下的貸款。所以用房產抵押貸款,這種做法也是有風險的,在做的時候需要慎重考慮。