Ⅰ 上海現在離婚後，多久買二手房，銀行才給放貸款
您離婚與否和貸款沒有直接關系的,離婚只會影響您有沒有買房資格,即使你現在離婚然後馬上去辦貸款,只要你的資信沒問題,條件都滿足,那麼就可以貸款。公積金貸款15天,商業貸款一個月。
Ⅱ 上海離婚後還差幾個月滿三年,能辦組合貸款嗎
摘要 組合貸款，是個人購房符合條件可同時申請公積金貸款和銀行貸款。申請條件中，已婚的，要有結婚證，夫妻兩人的印章。沒有硬性規定離婚多長時間才可以申請。也可能上海有地方上的規定，滿三年應該可以辦理申請。
Ⅲ 上海離婚後多長時間可以買房
上海離婚後多久可以買房，法律沒有相關的規定，具體要看當地政府和銀行的政策即可。一般大多數地區的規定是離婚一年後名下無房、無貸款的，購房按首套房算。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
Ⅳ 上海戶籍，離婚前和老公都無房無貸，離婚後買房貸款算首套嗎
應該算首套。只要名下沒有房產，就能算首套購房
Ⅳ 上海離婚未滿一年可以貸款買房嗎
看你是不是上海戶口，你是上海戶籍，現在你單身，名下沒有房產，那麼可以購買一套。算首套房。如果你不是上海戶籍，由於你現在是單身人士，那麼不能在上海購房了。
Ⅵ 上海離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎 要辦什麼手續
現在很多的夫妻在辦理離婚的時候，對於夫妻雙方擁有的房屋問題分割有一定的分歧。很多的朋友們在辦理離婚的時候，房屋還是處在一個按揭的狀態，這種情況要注意過戶流程。那麼上海離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎?要辦什麼手續?我們來看看我的相關介紹吧。
現在很多的夫妻在辦理離婚的時候，對於夫妻雙方擁有的房屋問題分割有一定的分歧。很多的朋友們在辦理離婚的時候，房屋還是處在一個按揭的狀態，這種情況要注意過戶流程。那麼上海離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎?要辦什麼手續?我們來看看我的相關介紹吧。
上海離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎
離婚後 按揭貸款 的房子是能夠過戶給孩子的，你可以通過下面方式過戶給孩子：
1、在正式離婚前就辦理好過戶手續。不過前提是需要先把要過戶更名的房產所欠貸款還清在到上海房屋所在區的 房產交易 大廳做更名手續 ，這樣就不需要繳納各種 稅費 。
2、若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理 轉按揭 ，將抵押在上海銀行的 房產證解押 出來後去辦過戶，但由於轉按揭手續麻煩目前多數銀行已經停辦此項業務，其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納 契稅 評估擔保費用。3、到按揭房所在的公證處辦理上海 房產公證 後一方繼續使用上海離婚後按揭房子過戶給孩子要辦什麼手續
3、到按揭房所在的公證處辦理上海房產公證後一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
上海離婚後按揭房子過戶給孩子要辦什麼手續
1、離婚後按揭的房子過戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向上海按揭房貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定按揭貸款未滿一年解約的要付 違約金 ，滿一年的不用付，其實也可用 買房 人付的 首付款 去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之後再辦理過戶。
2、辦理按揭房 產權證 過戶手續:辦理上海按揭房產權證過戶手續(產權證進件);領取新的產權證(產權證出件);辦理按揭房產權證過戶手續，需要按揭房買賣雙方同時到房管局辦理。
3、按揭房夫妻將過戶資料交由上海房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤後收取相關資料。
4、按揭房離婚夫妻雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)，上海按揭房過戶具體費用的計算依據為評估價和 成交價 取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。
5、按揭房房產證進件後，遵照各區 房產局 規定的時間 節點 ，由按揭房過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到按揭房所在的房管局領取《房屋權證》。
如果要辦理按揭 房屋過戶 的話，可以根據上述方法來進行房屋過戶，過戶給孩子也是為了孩子的將來考慮和打算。以上就是我關於上海離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎?要辦什麼手續?的相關介紹，希望對於是傷害朋友們辦理按揭房貸款有一定的幫助。
Ⅶ 上海離婚後買房政策
回答：經查詢上海的相關政策：首付比例最低只需25％，主要面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30％。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。
溫馨提示：購房事宜建議您到當地的房產中心進行詢問，各地方買房政策不同，要求也不相同，想得到准確的信息，還望您到當地相關部門查詢處理。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十五條離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
Ⅷ 離婚後房貸怎麼辦
如今，社會經濟發展很快，很多人生活節奏也快，離婚的概率還越來越大，但是離婚後的房貸改怎麼處理，在很多人眼裡，這是一個很頭疼的問題，然而這個問題也是日常生活中人們經常碰到的問題。那麼，離婚後房貸怎麼辦呢？來給大家介紹幾種處理辦法。
根據我國的法律規定，夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房貸的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。那就需要進行過戶。
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，過戶必須先付清銀行貸款。
過戶情況可以分為以下三種：
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
在這種情況下，需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。雙方可以到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人
在這種情況下，雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
Ⅸ 上海離婚三年內不能貸款
沒這種規定，貸款與離不離婚沒關系，只與你有沒有還貸能力有關。