Ⅰ 銀行貸款死帳年限多少年
超過訴訟的時效是會成為死賬的，一般是三年的，但是並不是成為死賬就沒事了，對於徵信影響是很嚴重的。銀行死賬又稱壞賬。壞賬是指銀行無法收回或收回的可能性極小的應收款項。由於發生壞賬而產生的損失，稱為壞賬損失。銀行對於壞賬的處理：一是處理抵押物，二是找擔保單位償還，三是壓縮式盤活，四是資產重組，五是核銷。 《中華人民共和國商業銀行法》 第四十二條 借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
Ⅱ 貸款買房一般還款期限是多少年
貸款買房並沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限最長為30年，二手房最長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據你的現實情況而來核定，你到底要貸款多少年。
而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個利率會有所變動，根據每年的央行利率標准而定。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款方式，月供金額也會不一樣，那麼利息也同樣會不一樣。
比如說，你看上了一套商品房，價值是在30萬元。首付是10萬元，那麼還需貸款20萬元，按照基準利率4.9%，等額本息還款法來算，不同期限的還款情況如下:
貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計的利息需要付53385.75元;
款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計的利息需要付82813.92元;
貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計的利息需要付114133.14元。
期限選得越久，所產生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前還款的話，那麼貸款期限選20年的更劃算，畢竟每月的利息會更少，提前還款只需還剩餘的本金，不會在產生利息了。
若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那麼可以選擇10年的貸款期限。這樣可以少付「114133.14-53385.75=60747.39元」的利息。
Ⅲ 銀行貸款的種類
根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型：
一、按償還期不同
按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款;
短期貸款指貸款期限在一年以內(含一年)的貸款。中期貸款，系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。長期貸款，系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。
二、按貸款用途或對象不同
按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等;
三、按貸款擔保條件不同
按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等;
擔保貸款，系指保證貸款、抵押借款、質押貸款。保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。票據貼現，系指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。
四、按預期年化利率約定方式不同
按預期年化利率約定方式不同，可分為固定預期年化利率貸款和浮動預期年化利率貸款。
五、按貸款經營屬性劃分
1.自營貸款。指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。
2.委託貸款。指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、預期年化利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。
3.特定貸款。指經國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
六、按貸款主體經濟性質劃分
按貸款主體經濟性質劃分，可分文國有及國家控股企業貸款、集體企業貸款、私營企業貸款、個體工商業者貸款。
在實際生活中，我們最常用到的貸款分類是以貸款用途或對象而劃分的類別，也就是工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等。
七、按貸款信用程度劃分
1.信用貸款。指以借款人的信譽發放的貸款。
2.擔保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款，指按規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。抵押貸款，指按規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。質押貸款，指按規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
3.票據貼現。指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。
八、按貸款的使用質量劃分
1.正常貸款。指預計貸款正常周轉，在貸款期限內能夠按時足額償還的貸款。
2.不良貸款。不良貸款包括呆賬貸款、呆滯貸款和逾期貸款。呆賬貸款，指按財政部有關規定列為呆賬的貸款。呆滯貸款，指按財政部有關規定，逾期(含展期後到期)並超過規定年限以上仍來歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規定年限但生產經營已終止、項目已停建的貸款(不含呆賬貸款)。逾期貸款，指借款合同約定到期(含展期後到期)未歸還的貸款(不含呆滯貸款和呆賬貸款)。
九、按國際慣例(風險度)對貸款質量的劃分
將銀行貸款劃分為正常、關注、次級、可疑、損失五個等級，後三類貸款稱為「不良貸款」或為「有問題貸款」。
Ⅳ 個人房屋抵押貸款，最長還款年限是多久
最長的還款年限是10年。
可貸房屋評估值的7成左右
利率是可以做到最低的優惠利率
還款可選擇等額本金或者等額本息去還款。
Ⅳ 三年先息後本第一年貸款歸本銀行了多久才能再拿出來
先息後本的貸款歸本後銀行再次放款的時間取決於一年中貸款人還款的徵信情況，如果還款情況良好，沒有拖欠或者逾期，那麼一般歸本後銀行會在一周到兩周之內將貸款再次發放，如果之前還款情況不佳，那麼這個時間就可能會有所延長，具體的就要看銀行的處理了～
Ⅵ 回收貸款本金是什麼意思
是指用戶在辦理了貸款以後，銀行根據貸款合同的約定，扣除相對應的貸款本金與利息。常見的貸款回收方式主要包括借新還舊。借新還舊貸款，作為商業銀行在貸款發放和回收過程中經常採用的一種經營模式，是指貸款到期後(含展期後到期)不能按時收回，重新發放貸款以償還部分或全部原貸款的行為。
回收貸款本金包括了貸款回收本金收入和轉貸回收本金收入兩部分。貸款回收本金收入主要是各級政府收回的技改貸款以及其他財政貸款的本金收入。轉貸回收本金收入是指政府部門向國外政府、國際金融機構借款後轉貸給地方政府、相關部門或企業而在其到期後回收的本金收入。
貸款本金的意思：
貸款本金是指借款人向貸款人借用的資金額。貸款本金不包含任何借款過程中需要花費的費用(例如保險金、評估費等等)。這些費用需要支付的利息一樣，歸屬於貸款成本。
拓展資料：
等額本金好還是等額本息好：
1：看總利息：等額本息大於等額本金
如果貸款期限相同的條件下，到底是等額本息比較省錢，還是等額本金比較省錢呢？舉個例子：比如我們以100萬的房貸（20年期為例），等額本息支付的利息總額是57萬，等額本金支付的利息總額是49萬。
通過計算可知：等額本金支付的利息少，還滿年限等額本金總利息更劃算。
2：看現金流
短期內現金流充裕可選等額本金這種屬於前多後少模式。近期現金流不足選等額本息。
由於等額本金前期還款多壓力大，因此如果近期收入不穩定，上班族收入還不建議選擇等額本金，也不建議提前還款，畢竟每月還款生活質量下降，而且現如今銀行貸款利息相對於較低，其實提前劃款是不劃算的；但是對於經濟充裕，有打算提前結束這種「房奴」生活的人來說，選擇等額本金更劃算。
3：看貸款年限
幾年內可能提前還貸選等額本金，10年以上不會提前還的話選等額本息
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法，等額本金還款與等額本息還款方式相比，還款的總利息要少些，這是由於等額本金的還款方式是還款金額逐漸遞減，也就是說每個月的還款額度不同，將貸款總額按照還款月數平均分，同時算上上一次還款剩餘本金的利息，形成每個月的還款金額。所以如果你打算提前還款的話選擇等額本金要比等額本息劃算一些
4：看預期收益和貸款利率。
新房選等額本息，肯定會置換的學區房，老破小選等額本金。低利率時選等額本息。在經濟的快速發展，生活水平越來越高，人民幣的購買力的相對減少，如果條件允許或有需求，只需要選擇貸款時間盡可能長時間
5：看首套資格
套資格不容易，盡量用滿七成貸款最長期限，首套新房建議選等額本息。這樣可以承擔更小的還款壓力
Ⅶ 三年期貸款 一年一歸本 銀行會不會一年或兩年歸本後中途停止放貸
銀行或者宜信終止貸款合同，要求貸款人一次性還清款項的話，通常是因為貸款人出現多次逾期，被判定為失去還款能力，如果你按時還款的話，不會出現這種