老人貸款還款年限

Ⅰ 房貸年限65歲還是60歲兩種都不是

買房貸款不是年輕人的權利，年長一輩也是從年輕時代過來的，可能以前不想背著房貸生活，希望等攢夠錢了再來買房，可是攢錢的速度遠跟不上房價上漲的速度，所以到頭來，年紀大了，房子仍沒有著落，想想還是貸款一部分吧。那麼，房貸有年齡限制嗎？房貸的年限是65歲還是60歲？

一、房貸年限是多少？
一般所說的房貸年限可能是指房貸可以分為多少年來按揭付款，主要有5年、10年、15年、20年、25年和30年，銀行不同具體期限也有區別。
今天我們所說的房貸年限是指申請人的年齡加上貸款期限之和最高是多少，據了解，目前銀行的最高房貸年限已放寬至75歲，申請人的年齡上限已放寬至70歲。舉個例子，某申請人今年60歲，買房還差10萬需要貸款，那麼最多可以申請到15年的還款期限。
所以目前的房貸年限既不是65歲也不是60歲，連70歲高齡老人都可以申請貸款買房，畢竟生活質量越來越好，老人也是越來越長壽，所以房貸政策也會順應時代而作出調整。
二、房貸年限是否會有性別差異？
銀行提出的房貸年限只說明是老年人，並沒有指明性別。
但有朋友就會提出疑問，這個75歲會不會只針對男性，要知道男女的退休時間本就不一樣，退休時間越早，那麼通過勞動獲得的收入就會越少，是不利於買房還貸的。這么理解其實也沒錯，但是認為，房貸年限並沒有性別差異，退休時間越早並不影響可貸款的總年限，比如女性55歲退休，男性60歲退休，活到同樣歲數，都貸款10萬，女性最長可以分20年還款，而男性最長只能分15年貸款，女性每月的還款額自然要比男性少很多，還款壓力小，憑借退休工資，還款能力也足夠，當然也可以。
以上就是關於房貸年限65歲還是60歲的相關內容，希望能對你有所幫助。

Ⅱ 65歲老人能貸款嗎

理論是講65歲是能夠貸款的，銀行貸款條件之一為貸款年限加申請嗯年齡不能大於70歲，即65歲貸款人貸款最長年限為5年，
同時的話大部分的金融機構考慮到收入情況以及穩定性把貸款年齡設置在18~65之間，因此具體能否貸款由貸款的金融機構決定。
65周歲申請貸款通過的可能性一般比較低，除非申請人個人資質比較高。

拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

Ⅲ 房貸還到90歲銀行做的「接力貸」究竟是什麼有貸款年限嗎

銀行所做的接力貸基本上都不是純粹意義上的接力貸，在購房者申請個人住房貸款之後，購房者可以通過讓自己的子女共同償還房貸的方式來盡快還款。

從某種程度上來說，因為很多城市的房地產行情非常差，這也直接導致各個地區逐漸降低了購房的門檻，有些地方甚至會推出讓農民群體和老人買房的措施。與此同時，銀行也在適當放寬購房者申請個人住房貸款的要求，如果一個人沒有能力償還個人住房貸款的話，這個人便可以讓自己的父母或子女共同償還房貸。雖然這個措施可以讓更多的人買到屬於自己的房子，但大家對此普遍持負面態度，很多人也會認為這種接力貸完全不講道義。

與此同時，申請個人住房貸款的最高年限是84年。在購房者申請個人住房貸款的時候，購房者需要拿84減去自己的實際年齡，剩下的年齡便是自己能夠申請的個人住房貸款的還款年限。

Ⅳ 老年人買房可以貸款多少年

提問中老年人的年齡不確定因而年限肯定是不同的，具體如下：

1.根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為准。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那麼最多可申請貸款12年。

2.有些股份制銀行情況要寬松一些，中老年人貸款購房的情況，根據該行目前規定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。

Ⅳ 60歲貸款買房能貸幾年

60歲買房可以貸款的最高年限為10年。根據我國的貸款申請年齡限制規定，男性年齡不得超過65歲，女性不得超過60歲，同時，申請貸款時的年齡與貸款年限相加不得超過70，所以，如果60歲申請貸款買房，最高的可貸款年限為10年。
一，是多咨詢銀行，因為現在有很多銀行放寬了貸款年齡，只是在貸款額度、年限上可能有所限制。
二，是可以考慮銀行的接力貸，比如農業銀行，這種貸款，簡單來說，就是父母和子女共同申請的貸款，父母作為借款人年齡偏大，可貸年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限，銀行主要看重子女的未來預期收入及償還能力，把子女作為共同借款人，銀行貸款風險得到了最大程度的控制。
三，接力貸的的貸款要求、貸款額度、貸款期限和貸款利率以及辦理流程與普通的房貸辦理差不多，這種貸款產品的好處在於可以順利解決年齡較大的借款人申請房貸時遇到的貸款年限及貸款額度問題，弊端在於不是每家銀行都有這類產品，因而申請銀行有限。
四，根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為准。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那麼最多可申請貸款12年。
五，有些股份制銀行情況要寬松一些，中老年人貸款購房的情況，根據該行目前規定，男性貸款年限可延伸到70歲，女性則為65歲，只要中老年人有收入證明就可以申請房貸，貸款年限為男方不超過70歲，女方不超過65歲，手續齊全的情況下，審核通過大概一個半月能放款。

Ⅵ 房貸最高年齡是多少歲

貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。
2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。
4、花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請;工商銀行規定借款人需在18(含)-60(含)歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22-55歲之間;恆昌惠誠工薪貸規定借款人年齡在「22-60歲之間」。
5、所以，大家申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產品。
拓展資料
一、如何正確貸款買房?
1、如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸。現在5年以上，公積金貸款現在的利率是3.5%，商業貸款也在4.9%，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。
2、盡量按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權在你們手上哦。
3、等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧佔便宜、不存在哪個更合算的問題。
4、其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你最終利息高，是因為你每個月佔用銀行的本金多造成的，並不是銀行設計要多賺你的利息。
5、所以，如果你前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。
6、等什麼時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。

Ⅶ 房屋商業貸款，老人已經56歲了，還能帶多少年

提問者在提問時，已經武斷地隱含了論斷——這56歲的老人還能獲得貸款，只是還貸年限最長是多少還不明白。

實際情況是，商業銀行的貸款條件。關鍵是看申請人的還貸能力。年齡往往與他日常的、穩定的貨幣財富收入緊密相關（只要他原先是以薪資收入為主）。所以，若這人的日常收入來源及數額不符合符合「硬」條件，即便他才剛滿50歲年齡，銀行也不會貸款給他，更談不上可以貸「多少年」了。

當然，對已經坐擁萬貫家財的、在坐吃股息分紅、利息、租金的富翁來講，即便他年屆60，也還是有可能貸到款的——因為他的還款能力強。這是題外話了。

Ⅷ 房貸最大年齡限制是多少歲

房貸最大年齡限制是≤65周歲，年齡加貸款年限不得超過70歲。
個人房貸的申請條件如下：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有購買住房合同或協議，並且借款人可以支付符合規定的首付款；
4、貸款人的職業穩定有持續穩定的經濟收入，且具有償還貸款本息的能力；
5、具有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、需在銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、符合房貸辦理銀行規定的其他條件。
申請房貸的情形有以下幾種：
1、住房貸款
住房貸款是指銀行向申請房貸借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。申請房貸借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。住房貸款主要分為委託貸款、自營貸款和組合貸款三種類型。其中委託貸款指銀行根據當地住房公積金管理部門的委託，以你住房公積金存款為資金來源按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
2、自營貸款
自營貸款是以銀行信貸資金作為來源向申請房貸的購房者發放的貸款。有些銀行稱之為商業性個人住房貸款，不同銀行的貸款名稱也是不一樣的，中國建設銀行稱之為個人住房貸款，中國工商銀行和中國農業銀行稱之為個人住房擔保貸款。
3、組合貸款
組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一申請房貸借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是屬於個人住房委託貸款和自營貸款的一個組合。此外，組合貸款還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等貸款類型。

Ⅸ 銀行貸款有年齡限制嗎，超過60歲是否可以貸款

若是申請招行貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年8月12日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

Ⅹ 64歲的老人能貸款嗎

64歲的老人不能貸款 銀行有規定是不超過55歲的人可以去貸款 。