① 房貸貸款年限不一樣利率一樣嗎
② 貸款年數和利率的關系
不同的銀行貸款類型不一樣，貸款利率也會有所差異，建議您通過官方渠道進行申請。
如有資金需求，您也可以通過我行官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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③ 房貸利率跟什麼有關系
房貸利率跟下列因素有關系：
1 貸款的年限，年限越長利率越高。
2 房屋所處的城市地點有關，越容易脫手的一二線城市，利率越低。
3 貸款人的收入和貸款額度的比例，比例越高， 利率越有優惠。
4 貸款人的信用分，信用好，利率低。
④ 公積金貸款年限和利率有關系嗎
公積金貸款年限和利率有關系的。5年以下是3.25%，5年以上(含5年)是3.75。
【拓展資料】
貸款介紹：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑤ 這些因素會影響房屋貸款年限！一定要知道！
根據政策和購房者經濟實力狀況和放款銀行的不同，房屋貸款的年限也有所不同。那麼，下面讓我們來一起看看影響房屋貸款年限的因素有哪些。
根據政策和 購房 者經濟實力狀況和放款銀行的不同， 房屋貸款 的年限也有所不同。那麼，下面讓我們來一起看看影響房屋貸款年限的因素有哪些。
1． 房產 性質
不同性質的房產具有不同的貸款年限，而這里說的房產性質包括 普通住宅 、商業樓、廠房等。如普通住宅最長貸款年限為30年；商業用房和 商住兩用房 ，貸款年限最長為10年；私有 產權 轉讓房、拍賣房最長 貸款期限 為20年。一般而言是普通住宅的貸款年限相對較高。
2． 貸款人 年齡限制
貸款人的年齡在申請辦理貸款過程中是非常重要的審核因素，盡管不同的地方不同的銀行有著不同的規定，但一般來講，年滿18周歲（男性60歲，女性55歲）都可以申請辦理 個人住房貸款 。
但從銀行意願來講，銀行更願意貸款給25歲到55歲的貸款人，因為這個年齡段的申請人可能會有比較高的還款能力。）因此，在這個年齡段申請貸款的人會更容易通過審核並有比不處在這個年齡段的人更長的可貸年限。
3．貸款人的還款能力
在申請貸款時，銀行會讓貸款人提供 收入證明 、銀行流水，收入證明能直接反應借款人的還款能力，銀行通常根據這些這些情況來決定是否放貸，通常情況，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。
對於那些收入較高，有一定消費能力的人群，銀行會建議較短的貸款年限，而對於那些收入較低，還款能力較弱的人群，銀行會建議貸款年限長一點。
4． 房齡
房齡越老，貸款年限越短是對於二手房而言。在 購買二手房 時，銀行批準的貸款年限會受到房齡的影響，因為二手房是按照評估價來計算貸款額的，而房齡過老，相應的評估價也會較低。因此，老房子在申請 二手房貸款 時，貸款金額一般會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此。
5． 貸款利率 的變化
貸款利率不是固定不變的數值，貸款利率會影響房貸期限。一般而言兩者之間成反比關系。
6． 土地 使用年限
土地使用年限和房齡並不一樣，土地使用年限是從 房地產 商拿到地的時候開始算的，而房齡則是從房屋 竣工驗收 合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小於土地使用年限。
大多數銀行都要求貸款年限小於土地使用年限，然而不同的銀行規定也不相同，因此准備 貸款買房 的人要提前咨詢好相關銀行，查清貸款買房的土地使用年限，避免因為剩餘年限過少而影響貸款狀況。
總之，買房特別是買二手房時，一定要注意這些細節問題，細致計算一下可貸款的年限，防止因為貸款年限過短而超出自身的還款壓力。對於貸款這種和自身信用狀況 掛鉤 的東西，一定要很慎重對待，畢竟它帶來的影響是潛在而長遠的。
⑥ 銀行貸款的年限長短與利率有何不同
貸款期限越長利率一般越高利息也就響應的越多,提前還貸要看具體情況,比如你使用房產做的抵押剛貸時間不長提前還就不合算,因你評估費等費用已經交納銀行不會退,但假如你手裡有閑錢沒有好的別的用途那就提前還好了,省得貸款利率高你還要承擔利息.
⑦ 商貸利率跟貸款金額有關還是時間
有關系。
貸款的年限在一年以下，屬於短期貸款，利率最低。
五年以下是中長期貸款，利率次之。
五年以上利率最高。
⑧ 貸款時間越長貸款利率就越高嗎
如果你是正常商業貸款，或者公積金貸款，貸款利率是國家規定的，根據您是首套購房和二套購房，會有不一樣的利率，貸款時間長短，和貸款利率有一定的關系，但是，關系不大，以5年為界，5年以下，貸款利率會高一些，5年到30年，貸款利率會低一些，基本上90%以上的貸款，時間都會超過5年以上，所以，只要貸款時間在5年以上的，利率就不會有變化了，如果您選擇抵押消費貸款的方式，就不一樣了，這種貸款方式，貸款時間越長，利率就會越高，比如貸款10年，利率是基準上浮10%，如果您貸款20年，利率就是基準上浮20