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住宅貸款年限和年齡

發布時間:2022-09-02 23:41:03

㈠ 貸款買房最高年齡限制是到多少歲

若是在招行申請貸款,我行規定貸款人年齡需年滿18歲,且年齡加貸款年限不得超過70歲,具體以網點審核為准。
(應答時間:2020年12月10日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)

㈡ 購房貸款年限如何規定房屋貸款最長年限多久

購房貸款年限如何規定?

購房辦理貸款的最多期限是30年,可是不一樣貸款還款方式的貸款年限要求有一點不一樣:

2、房齡尺寸

假如是借款購買二手房得話,在確認貸款年限以前,買房者需注意一下二手房的房齡,買二手房時,貸款年限也會受到房子年齡影響的。房齡是以該房屋竣工交付之日逐漸去算計,房齡越老,貸款年限就越少。二手房房齡和貸款年限總和不得超過30年,部分銀行要求不得超過40年,也有的要求不超過50年。主要還是看各銀行的相關規定,及其房子的實際情況,例如地區、使用價值等。

3、借款人年齡

除開房屋的房齡以外,挑選貸款年限的時候還會應當融合借款人的年齡選擇,通常銀行接納20歲年輕人和50歲中年人的申請貸款。買房的時候,借款的期限是不一樣的。一般來講,貸款期限與借款人年齡總和不能超過65歲(或70歲)。

4、個人實力

挑選比較長的貸款年限還款壓力非常小,那麼選擇較長的貸款年限對買房者整體實力規定就非常高了,在按揭買房時,個人收入證明可以直接反映借款人的償還能力。一般情況下,高收入群體,金融機構可能提議貸款年限相對性短些;假如借款人收入分析相對性較弱,銀行將提議貸款年限相對性長一些。

買房貸款主要分商貸、公積金房貸和組合貸三種,按揭貸款的貸款年限也有所不同。各銀行業住房按揭貸款的最多貸款期限為30年。每單貸款年限由銀行根據借款個人的年齡、參加工作時間、償還能力等多種因素與借款人協商確定。

(新)借款人購買住房的,貸款期限最多不超過30年;借款人選購商業用房和「商住兩用公寓」的,貸款期限最多不超過10年;借款人年齡加貸款年限最多不超過70年(平安銀行)(舊)按照國家法定退休年齡,女的最多能夠貸到55歲,一個男的最多能夠貸到60歲。

㈢ 住房貸款年限和年齡

法律分析:銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個人貸款的規定,在中國貸款的年齡限制是18周歲以上,65周歲以下,個別銀行可能有所不同,具體情況請咨詢相關銀行工作人員。

法律依據:《商業銀行法》第三十五條,商業銀行貸款,應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款,應當實行審貸分離、分級審批的制度。

《商業銀行法》第三十六條,商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。

㈣ 貸款年限和房齡的關系是怎樣的

根據相關規定,關於銀行對二手房貸款的期限,有如下內容:
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
2、二手房的房齡不能超過15年。
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
值得注意的是,上述關於貸款期限的四點規定,必須同時符合。也即是說,最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

㈤ 買房貸款年齡限制是多少

買房貸款年齡限制是18周歲以上,男性年齡不能超過60周歲,女性年齡不能超過55周歲。
申請公積金貸款的情況下,按規定,公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。
比如男性60歲退休的,最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休,最長年限只能貸款到借款人60歲時。
拓展資料:
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
中國人民銀行決定,自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。
中國人民銀行決定,自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點,一年期貸款基準利率下調0.25個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
自同日起:(1)將金融機構存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的1.1倍;(2)將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.8倍。
中國人民銀行決定,自2012年7月6號起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點,而一年期貸款基準利率下調0.31個百分點,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
首先,請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

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