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貸款年限是銀行規定還是自己

發布時間:2022-09-03 13:32:47

㈠ 貸款期限是根據什麼確定的

貸款期限,是根據你的貸款合同來確定的,比如你申請是10年的貸款合同,還是20年的貸款合同,同時對年齡也有要求限制,一般要求你的年齡不能超過65周歲。

貸款年齡限制,是這樣的情況。

隨著經濟的發展,人類社會關系變得越來越復雜,人與人的信任感也越來越差,社會上時不時會爆出各種電信詐騙、網路詐騙等不良事件,而這類事件的受害者大部分都是未成年或是老年人。那麼申請信用卡會不會避開這類人群呢?我來詳細為你解析信用卡申請的年齡限制。

一般銀行信用卡辦理的年齡限制在18歲到65歲之間,也有的銀行是18歲到60歲。為什麼銀行會有這樣的年齡限制呢,小編從以下兩個方面為你分析。

一、經濟能力

申請信用卡是需要有穩定的收入以確保在刷卡之後又能力償還,如果明知道你不具備還款的基本能力,還借錢給你花,那不是為自己挖坑?

一般18到65周歲的人士,有的年輕力壯,有的老當益壯,有一份穩定甚至高收入的工作,那麼銀行為這類人提供信用卡服務,可以通過信用卡延伸的其他服務來獲得利益,這是銀行提供信用卡最本質的目的。

而未滿18周歲或是65歲以上的老人們,又有什麼經濟來源呢?沒有工作,就沒有收入。可能,有部分的老年人有退休金,但也不會很多,打頂可能就四五千,還是極少數。況且老年人在醫葯和疾病方面的花銷比較大,經濟能力也就被進一步的削弱了。

二、用卡安全,風險防範

對於未成年人或是老人對於信用卡這種新鮮事物的認識不是很清楚,容易掉入騙子的陷阱,不能妥善管理個人信息,也不能保證用卡安全。建議未成年人和老人如需用卡,可選擇個銀行的借記卡。

如果持卡人在65歲之前辦理了信用卡,年齡超過65歲後,已有的卡還是可以正常使用的,但是很可能會被銀行逐漸降低額度。

申請信用卡有年齡限制是必要的,18歲之前、65歲之後是不能再申請信用卡的。老年人可以申請使用自己子女的附屬卡,因為老年人記憶力下降,很容易造成逾期,可以選擇綁定借記卡還款,或者讓自己的子女提醒。

㈡ 住房貸款申請年齡限制是多少一家銀行的政策很亮眼!

有很多貸款人都對貸款申請年齡限制是多少還不太了解,尤其是想辦理房貸的朋友,如果這個不弄清楚的話很有可能會被一些售樓人員所誤導,最後吃虧的還是買房者,那麼,住房貸款多少歲不能申請了呢?

在我國,住房貸款的年齡限制是18周歲以上,但是實際操作時可能必須年滿20周歲。一般來說,年齡在25-40周歲之間的人群比較容易通過貸款審核。
另外,銀行除了對貸款人的年齡做了限制以外,對貸款人的貸款年限也做了限制。貸款年限是由各家銀行自行規定的。在這里為大家介紹一下四大國有銀行的政策。
1、農業銀行規定,貸款人年齡加上貸款年限不能超過70歲;
2、中國銀行規定,男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲,女性則不能超過60歲;
由上可知,農業銀行的規定相對寬松一些,年齡偏大的人可以優先選擇農業銀行。

㈢ 房貸年限是面簽的時候確定的嗎

是的。
一般來說,如果符合貸款條件,購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同,交付首付款,准備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同,繳交各種費用,辦理抵押、保險。這一步比較費時間,銀行要審核,具體需要多久,每個地方和銀行都是不一樣的。之後,購房者需要等待通知到銀行進行面簽,確定具體的貸款條款及事項,如:貸款金額、年限、還款方式等,並等銀行歸總核實材料,銀行核實完以後就通知購房者拿材料,去房管局做抵押。房貸年限是自己選擇,。通常貸款買房的時候,借貸人可以在銀行規定的貸款年限范圍內進行選擇。一般房貸年限最高可貸30年,所以借貸人可以在這個范圍內選擇自己想要貸的年限。
房貸面簽會問的問題有:
1、婚姻狀況:
如果是已婚人士,夫妻雙方都要到場,並且要提供結婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。
2、公司營業執照副本復印件:
公司營業執照副本,能體現貸款人有穩定的工作,上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話,只提供工作證或在職證明就可以。
3、收入證明、銀行流水:
房貸面簽時,借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。

㈣ 按揭買房,還款期限是不是自己決定 例如,我想30年還完,就30年。 想15年就15年。銀行有什麼限制不

1、最初貸款的年限是自己可以確定的,但是得有幾個條件:1)、貸款年限加上主貸人的實際年齡不能超過銀行規定的最高貸款年齡(比如現在很多銀行要求貸款年齡不超過65歲,如果你今年30歲,那麼最多就只能35年)2)、貸款年限不能超過銀行要求的最高貸款年限(比如銀行要求最高貸款年限為20年,那麼像上面的舉例也只能貸20年,而不能是35年;假如今年是49歲的客戶那麼他最多就只能貸15年了)必須要同時滿足以上2個條件才來確實你自己的還款期限。
2、關於提前還款的問題。現在各大銀行關於房屋貸款都有提前還貸的相關規定,統一的都是一年以後可以提前還款,首先你要向銀行提出提前還貸的申請,申請是一次性還完還是只是還一部分這都是可以的,一年以後你可以把餘下的貸款全部還了,也可以一次性還幾萬,但是部分還每個銀行都有不同的要求,有些要求是還3萬的倍數,有些是1萬的倍數,這你就要咨詢你的貸款銀行了或者是你的貸款合同上都寫清楚了的。提前還貸都要交幾個月的利息作為違約金。

㈤ 銀行貸款怎麼選擇年限

選擇貸款年限應考慮家庭收入、月供的數額、貸款人年齡、以及是否有提前還款的打算等因素,並且當事人選擇的貸款年限最長不得超過20年。具體的貸款年限可由當事人與銀行等貸款機構協商確定。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第十二條
貸款期限最長不得超過20年。
第十三條
用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率(不含浮動)減擋執行。即,貸款期限為1年期以下(含1年)的,執行半年以下(含半年)法定貸款利率;期限為1至3年(含3年)的,執行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率;期限為3至5年(含5年)的,執行1至3年期(含3年)法定貸款利率;期限為5至10年(含10年)的,執行3至5年(含5年)法定貸款利率;期限為10年以上的,在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎上適當上浮,上浮幅度最高不得超過5%。

㈥ 房屋貸款年限怎麼算

您好,商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下:

商業貸款:

每個銀行規定不一樣,最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70,貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款:

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年,貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲,女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,以貸款期限最長的計算。

抵押貸款的年限是由貸款人定還是銀行定

房屋抵押貸款期限可達30年,一般年限確定為現在年齡到65歲年齡的差值。
房屋抵押貸款條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
法中拍拍專做房產過戶

㈧ 申請房貸貸款年限是什麼

貸款年限是指申請房貸後償還貸款的具體年限。一般借款人購買普通住房的,貸款期限最長不超過30年;借款人購買的是商業用房或者是「商住兩用房」的,貸款期限最長不超過10年。

影響貸款年限的因素

1、房產性質:不同性質的房產,貸款的最長年限是不同的。簡單的說就是,普通住宅、商業項目、廠房等這幾類房屋能貸款的最長年限是不同的。

普通住宅最長的貸款年限為30年;商業用房和商住兩用房,貸款年限最長為10年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。

2、房屋的年齡:如果是購買二手房,貸款年限會受到二手房屋年齡的影響。房齡是從該房屋竣工交付之日起開始計算的,房齡越老,貸款年限就會越短。

二手房的房齡和貸款年限之和不可以超過30年,有的銀行規定是不能超過40年,也有的規定不能超過50年。具體的還要看各個銀行的規定,以及房屋的具體狀況,比如地段、價值等。

3、貸款人的年齡:在申請辦理個人住房貸款時,借款人的年齡是重要的審核因素。按規定,年滿十八周歲(男性最高60歲,女性最高55歲)都可以申請辦理個人住房貸款。一般來講,貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲(或70歲),不同地方不同銀行的規定略有不同。

在公積金貸款方面,公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。舉個例子:某男,在60歲時退休,除各地規定的最長貸款年限外,某男的貸款期限與借款人年齡之和不能超過65歲。

在商業貸款方面,每個銀行對於貸款人的年齡限制有所不同,總體來說,借款人年齡越小,那麼可以申請的貸款期限也就越長。

4、貸款人的信用記錄:年限個人信用記錄良好,那麼,借款人獲得的貸款期限就較長;反之,銀行會認為你的還款意願不強,所以不會給予你長期限貸款。

5、貸款人的還款能力:並不是貸款人的還款能力越強,貸款期限就可以越長的。一般來說,如果借款人的收入較高,而且有穩定的工作,銀行是會建議其選擇短期限貸款的。

6、土地使用年限:土地的使用年限是從開始拿地之日開始算起的,具有一定的使用期限。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限,這一點,不同銀行的規定也是不相同的。

購房人在貸款前最好咨詢下貸款銀行,查清楚購買房屋的土地使用年限,以免所購的房屋因為土地剩餘的使用年限少而影響自己的貸款年限,增加自身的還貸壓力。

以上是小編為大家分享的關於申請房貸貸款年限是什麼的相關內容,更多信息可以關注建築界分享更多干貨

㈨ 買房還貸款20年或30年的是由我決定還是由銀行決定

可以說由你也可以說由銀行。
有幾個因素
1男性現有年齡加貸款期限不超過70歲,女性現有年齡加貸款期限不超過65歲。
2房齡過長,期房可以貸款30年,其餘二手房看房齡來遞減,房齡越長可以貸款的年限越短。
以上2點是銀行看的,如果都符合可貸30年的話,接下來就看你自己想貸20年還是30年了。

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