40歲個人貸款最長年限

① 40歲房貸能貸多少年有人清楚嗎

主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級以上幹部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過最高年限和你實際年限的差，比如貸款人已經50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會打個折扣，下浮2年，就是8年。

② 現年40歲，銀行房貸按揭可以貸多少年

• 如果你是男的就可以貸三十年，女的就還可以貸二十五年。

1. 現在房貸的政策是最長不能超過30年。

2. 房齡和貸款期限加起來也不能超過30年。

3. 一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲，最高年齡男的60歲女的55歲。

4. 女的上限是55歲，有公積金的是60歲。

③ 銀行個人貸款最長貸多少年

個人貸款的貸款時間一般最長為30年，根據貸款類型的不同，貸款期限也是不同的，例如個人住房貸款最長能貸30年，而個人汽車貸款最長能貸5年。
另外，不同的貸款年限對應的貸款利率也是不同的，一般會在央行貸款基準利率上浮動執行，基準利率是：
一年以內商業貸款的利率是4.35%;
五年以上公積金貸款的利率是3.25%。
一到五年以內商業貸款的利率是4.75%：
一到五年以內公積金貸款的利率是2.75%：
五年以上商業貸款的利率是4.90%;
(3)40歲個人貸款最長年限擴展閱讀：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本(即貸出的本金)在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;

④ 43歲能貸款30年嗎

43歲不能貸款30年。
商業貸款，想貸30年，用70-30可以算出超過40歲就辦不了30年的房貸了，而如果小於40歲，貸款最長期限也只有30年。
公積金貸款，想貸30年，用法定退休年齡+5-最長貸款期限，可得出女性在35歲、男性在40歲辦理公積金貸款才能享受最長貸款期限。
【拓展資料】
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

⑤ 個人貸款最長可以貸多少年

個人貸款的貸款時間一般最長為30年，根據貸款類型的不同，貸款期限也是不同的，例如個人住房貸款最長能貸30年，而個人汽車貸款最長能貸5年。
拓展資料:
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
2、二手房的房齡不能超過15年。
3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。
也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
3、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款。
確定貸款期限和寬限期的原則：
貸款評審過程中，要根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。
（一）符合監管規定
凡是監管部門對貸款期限已做出明確規定的，我行與客戶約定貸款期限時，貸款期限必須符合監管規定。
（二）貸款期限上限控制
評審人員應根據貸款期限上限控制指標，合理設計融資結構和與客戶約定償債資金來源，不得隨意突破貸款期限上限。
（三）根據償債能力測算期限
貸款期限（包括寬限期）的長短要根據約定的還款資金來源，預測出年度還款現金流量，通過滿足規定的償債覆蓋率測算貸款期限和寬限期。如果根據償債能力測算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊規定，須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。
（四）取短不取長
凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的，原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。

⑥ 40歲房貸可以貸多少年房貸貸多少年合適

如今辦理住房貸款的人年齡變得越來越大了，很多借款人都到了40歲才開始買房子，此時此刻辦理貸款就比較麻煩了，因為銀行對於借款人的年齡是有限制的。雖然說40歲可以申請房貸，但是借款年限就不多了，那麼，40歲房貸可以貸多少年？房貸貸多少年合適？

40歲房貸可以貸多少年？

1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限＋當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。

3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。

4、花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18－55歲之間才能提出申請；工商銀行規定借款人需在18（含）－60（含）歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22－55歲之間；恆昌惠誠工薪貸規定借款人年齡在“22－60歲之間”。

房貸貸多少年合適？

1、選擇一個合適的貸款年限，還需要根據每個月的收入、開支來計算，一切要以不讓家庭生活質量下降太多為基本要求。所以，月供不要超過月收入的一半，可以盡量控制在百分之三十的范圍內。月供比例過高，家庭生活中他項的開支就會減少，這樣也不合理。

2、在經濟條件不是很好時，可以選擇最長期限進行還款，這樣一來，每月的還款壓力也不會特別大，對家庭生活造成的影響會比較小。現在的銀行也有規定，提前還款是沒有額外收費的，因此，選擇了三十年還款期限的你也可以在後期經濟條件趕上來之後，將貸款提前還清。

3、不過，貸款人的年齡對貸款年限也有影響，四十歲以上的人買房時，銀行不會讓你貸款三十年。

文章便是有關於40歲房貸可以貸多少年以及房貸貸多少年合適的相關介紹，希望可以幫到有需要的朋友們。房貸的貸款年限一般情況下是有很多限制的，如果你之前沒有辦理過貸款，那就要和貸款機構的負責人溝通一下，因為不同銀行的規定是不一樣的，提前確認下比較好。

⑦ 現年40歲，銀行房貸可以貸多少年 / 房屋按揭

40歲房貸可以貸30年，最長不要超過30年。

若想通過招行辦理貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定。

二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

(7)40歲個人貸款最長年限擴展閱讀：

提早還貸的要求：

因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。

沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。

假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。

⑧ 45歲買房貸款最多能貸多少年

買房貸款能貸最大年限是多少

根據貸款買房政策規定，買房貸款最長能貸30年，一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，個人住房貸款期限應在1年以上，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，男性借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60歲、女性是55歲。

大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲。不過貸款年數越長，利息也會越多。一定要根據月收入水平來衡量月還款能力，從而決定貸款期限。

另外值得注意的是，銀行有一個不成文的規定，可以縮短年限，不能延長年限。就是說，你在辦理貸款時覺得自己收入尚可，所以想要選擇20年還清，但萬一突然某一天收入減少，想要將還款期限延長至30年，那麼銀行是不會同意的。

買房貸款多久能批下來

買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。

1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內會回復個人的貸款申請，並要求提交相關資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證或《不動產登記證明》後銀行會於3個工作日內放貸。

3、如果買房是申請的商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。

⑨ 40歲貸款買房可以貸多少年

一般情況下，貸款最長能到退休，如果你現在四十歲，退休是六十，就能貸款二十年

⑩ 我現在40歲，在成都快貸網貸款買房的話，還能貸款幾年

目前向快貸網申請貸款，要求借款人具有還款的能力，具體就是具有一定的工資能力和銀行流水。而年齡偏大的一般難以貸款，有一定年齡限制要求。一般可以分兩種情況:
一、公積金貸款。如購房者按時繳存了公積金，有公積金貸款的資格情況下，公積金貸款年限不超過借款人退休年齡後5年。比如男性一般60歲退休，則最長年限只能貸到65歲，女性55歲退休則最長年限只能貸到60歲。現你40歲，男性的話貸款最長年限是25年；女性的話貸款最長年限是20年。
二、商業貸款。每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況不斷調整，一般都會比公積金貸款人的年限稍短。
最後還要提醒一下新房和二手房又有區別，主要區別是需計算二手房房產房齡。