1. 53歲買房可貸款多少年
1、一般商業貸款，尤其是房貸，都要求借款人具備一定的還款能力。因為房貸的還款周期動輒10年、20年乃至30年，因此中老年人因為年齡偏大，很難從銀行取得貸款。
2、53歲年齡，即使能夠貸款，其貸款年限也不會超過7年（60－53＝7，60歲為退休年齡）。因為個人退休後，退休金會明顯低於工資收入，還款能力會產生差異。
3、公積金貸款對年齡也有明確的年齡限制：如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
2. 58歲買房可以貸款幾年
最多到70歲，有的到65歲，看不同銀行的貸款政策
3. 宜昌市伍家崗住房貸款58了貸幾年
具體咨詢當地情況。一般貸款年限基本上是根據退休年齡為標準的，目前是男性60周歲，女性55周歲。
如果58歲的是男性，那麼這時候申請貸款買房，最長可以貸12年。而申請貸款的是女性，女性房貸申請最高年齡不超過65歲，那麼女性貸款最多可貸7年。
實際上，如果要貸款買房的話，建議選擇在年輕的時候辦理，這樣不僅還款能力較強，而且可以申請的年限也比較長。很多人質疑這個標准，其實很簡單，任何事情從利益角度去考慮，用年齡來衡量風險是一個非常簡單且合理的方法，世界通用，更何況是銀行這樣精明的金融機構！
4. 年齡58歲可以向銀行貸款幾年
一般的個人貸款期限加年齡的和值不超過65，視不同貸款品種以及各銀行有不同的規定。（和值基本在60到65之間）
5. 56歲首套房能貸款幾年
9年或14年。
大部分銀行規定是個人住房貸款的最長貸款期限為30年，借款人年齡加貸款年限不能超過65年，這樣來看的話，56歲去購買首套房，最多就能貸款9年(65-56=9)。
當然，也有部分銀行規定的是借款人年齡加貸款年限不超過70年就行，如果這么看，那56歲貸款買首套房最長就能貸14年(70-56=14)。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、貸款年齡如何計算。
貸款年齡計算，申請人年齡+貸款期限需得小於等於申請人年齡上限。
以公積金房貸為例，最高貸款期限是30年，要求貸款年齡上限女性不得超過60歲，男性不得超過65歲;也有的地方公積金房貸規定是申請人當前年齡+貸款期限不超過70歲，雖然各地規定不一樣，但都是有個年齡上限的。假如一位40歲的女性去申請房貸，該地公積金房貸規定不超過60歲，那麼她能夠申請到的最長貸款期限就只有20年。
二、貸款買房的注意事項。
1.借貸人的收入會直接影響房貸的額度，一般銀行對貸款人的月收入要求為房貸月供的兩倍。所以不少購房者在填寫收入證明時會虛高，甚至憑空亂填，但要知道銀行還會對這些收入證明進行審核的，如果證明與行業工資水平不符，很容易被銀行判定為作假，進而影響貸款審批。還有一種情況，如果借貸人曾經多次提交過收入證明，那麼一定要保證一些基本信息一致，因為這些都會出現在記錄報告上。所以，收入證明一定要建立在事實的基礎上，適當填寫，如果查明是虛假信息，輕則拒貸，重則承擔法律責任。
2.相對上面憑空亂寫的行為，有些人不左即右，完全按照真實情況填寫，填的很詳細甚至直接把收入不高的缺陷表露無疑，這些也會影響到貸款的審核。收入證明名不是事無巨細就最好，只要重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可，如姓名、身份證、職務、工資單、工齡、公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字及加蓋公章。
6. 55周歲貸款買房 最長可以貸款多少年
一，男的可貸最多10年。女的可貸最多5年。一般來說，只要滿足銀行的貸款要求就能申請房貸，但是有些銀行對房貸申請人的年齡也是有限制的，其中男士實際年齡和貸款期限不能超過60歲，女士實際年齡和貸款期限不能超過55歲，因此如果你是女性的話，在55歲是不能再申請貸款的。另外，不同銀行對申請人年齡與貸款期限之和也是有一定規定的，有些銀行規定兩者的上限是70歲，而有些則為75歲。其中，工行就放款了申請人的貸款年限，貸款人年齡＋貸款期限不高於75年，這就意味著55歲的申請人最高可以申請20年的貸款。
二，銀行貸款是有年齡限制的，超過限制年齡是不可以貸款的。按照各個銀行針對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，其中男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。個別銀行可能會有不同的規定。
三，如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。在二手貸款中，銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大於65歲。
7. 58歲能貸款買車嗎
法律分析：可以，只要有足夠經濟實力還本付息，58歲也可以向銀行申請貸款買車的。辦理汽車貸款要滿足以下基本條件:1.借款人具有銀行認可的有效身份證明。2.借款人當前年齡加貸款年限小於70。兩個(含)以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，一般情況以年輕者為准。3.借款人具備按時償還貸款本息的能力，並且遵紀守法，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。4.借款人個人信用良好，徵信記錄符合銀行要求。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
8. 57歲的人買房可以貸款多少年
57歲的人買房是不可以貸款的，因為你已經到了退休的年齡。年齡大了是不給貸房貸的。
9. 貸款的最低年齡限制是多少歲為什麼年齡小貸不了款
對於銀行貸款，國家規定申請人年齡需要在18周歲以上，上限沒有嚴格的要求。而我們知道，貸款主要分兩種，一種是信用貸款，一種是抵押貸款。
先說信用貸， 信用貸年齡一般要求23周歲至65周歲 。這里就不是18歲起步了。
為什麼這樣呢？因為信用貸肯定是以信用為基礎的，所謂信用其實就是還款能力。
一個大學生，剛畢業工資普遍都不高，社保公積金還沒有積攢起來，還款能力十分有限，所以如果你剛畢業，不要急著貸款，年齡即使勉強能夠也很難成功，先用信用卡、借唄什麼的過度一下，一兩年後再貸就容易多了。
再說抵押貸， 抵押貸款一般要求18周歲至65周歲，個別產品可以申請到70周歲甚至更高。
這里的年齡要求怎麼就寬泛了呢？其實也很好理解，信用貸靠個人收入作為還款能力，如果你沒收入了，還不上錢，銀行也沒有什麼辦法，所以對年齡的要求就嚴格一點。
但是抵押貸是有抵押物的啊！你如果還不上錢，你的房子（抵押物）就是銀行的了，所以銀行可以對年齡的要求放鬆一點。
不過雖然年齡限制寬松一些，但是低於23周歲的借款人需要父母共借或擔保，超過65周也需要子女配合，如果和子女關系不好，也不太貸得到（所以大家一定要和睦相處啊！）
還有一點需要注意， 如果你是用公積金貸款，其貸款最長年限不超過借款人退休後5年。
比如現在男的是60歲退休，那最長年限就是貸到借款人65歲；女的55歲退休，相應的最長年限就是到60歲。如果以後延遲退休了，這個年限也會相應的延遲。
最後有一點需要特別注意，以上所有的年齡限制都要算上借款期限！
什麼意思呢？比如一個信用貸的年齡限制是60歲，貸款期限是3年，那麼你的貸款最低年齡就是60歲-3年=57歲，58歲就不行了。
同理，一個房產抵押貸款的年齡限制是70歲，貸款期限是30年，那麼你的貸款最低年齡就是70歲-30年=40歲，如果你45歲，就要看有沒有20年期限的還款方式了。
其實年齡也沒有絕對的限制，有個貸款人70多歲找到我們，我們看到他徵信很乾凈，手裡也有好房產，銀行溝通一下也辦下來了，而整體資質不太好的借款人，即便年齡勉強符合，也很有可能被拒。