㈠ 申請商業貸款轉公積金貸款審批要多少天，什麼時候放款
申請商業貸款轉公積金貸款審批一般需要1個月左右，放款也是一個月左右。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。
商轉公貸款期限一般為3到25年，最長不超過30年，貸款申請人年齡加上貸款年限，一般不超過法定退休年齡。首套房商轉公貸款利率，按照中國人民銀行規定的住房公積金個人住房貸款基準率標准執行，第二套住房商轉公貸款利率按不低於基準利率的1.1倍標准執行。
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈡ 商貸多久後可以轉公積金貸款
名下的住房商業貸款一般需要還款在一年（含）以上，之後方可去申請辦理商轉公業務。且客戶還必須得保持有良好信用，未曾有過逾期行為才行，不然依然辦不了商轉公業務。
當然，除了還款達到規定時間以外，客戶還得滿足以下幾點要求才行：
房屋產權清晰，已經取得了所在地房管部門出具的所有權證；
在當地有繳納住房公積金，且已連續按時足額繳存滿六個月，公積金賬戶處於正常繳存狀態；
名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清；
轉貸業務只允許由房貸的借款人或者其配偶進行申請；
申請的商轉公額度在當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高貸款額度和原商業貸款余額之內。
拓展資料：
如何申請個人住房公積金貸款
申請人條件：具有完全民事行為能力的自然人，並在資金管理中心交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工貸款條件：最長不得超過30年，單筆貸款額度不超過所購住房評估價值的80%，且不超過39萬元（有的銀行為30萬元，最長不超過25年，有的銀行為10或20萬元還有13萬元，最長不超過20年）。其貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金貸款利率。
程序
申請個人住房貸款需提供的材料：
有效身份證、戶口簿、結婚證；
填寫好並由單位蓋章的借款申請表；
購房合同或意向書；
若有保證擔保的出具擔保方同意擔保的擔保函；
資金管理中心經辦人員要求提供的其它材料。
資金管理中心對貸款申請進行初步審核是取得公積金貸款必經程序之一。
申請人應到所屋住房資金管理（分）中心填報《個人住房擔保委託借款申請表》，並提供必要的審核材料。這些材料包括：⑴身份證、戶口簿或其他有效居留證明；⑵購買住房的合同或意向書等有關證明文件；其中購買現住房的，由產權單位提供證明；購買安居住房的，應由提供安居住房的單位出具證明；購買商品房，應提供與開發公司簽訂的合同意向書；⑶借款人所在單位同意貸款的信函；⑷資金管理（分）中心要求提供的其他材料。
住房資金管理部門對借款申請進行初審。其內容包括：⑴核驗借款申請表：項目填寫是否齊全；意思表示是否真實；內容是否准確。⑵核定貸款額度和期限：在夫妻雙方月收入可承受的范圍內，貸款額和還款額度究竟定在多少為妥，貸款期限究竟應為多長等借款人最關心的問題，資金管理部門會就此提出建議。⑶確定貸款擔保方式。
其擔保方式有：抵押加一般保證；抵押加購房綜合險；質押擔保；連帶責任保證。
㈢ 商業貸款轉公積金貸款過三年期限不能辦理有這項規定嗎
商業貸款不能直接轉為公積金貸款,因為走的程序不一樣。如果你想辦理公積金貸款,要求你首先需要還清商業貸款,然後通過自己的公積金賬戶再次貸款。實際操作中,個人很難提前還清商業貸款,所以現在有一些機構可以代為辦理商業貸款轉公積金貸款的手續,其實也就是先行墊資替個人償還公積金貸款,再將公積金貸款帶出來的錢收回,同時收取手續費,建議你咨詢銀行等正規代辦機構或者住房公積金管理中心是否還有其他途徑。
㈣ 商業性住房貸款轉公積金貸款的年限能延長嗎
能延長年限，商業貸款轉公積金貸款時可以更改年限。
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
綜上，本溪市商業住房貸款滿足以上條件就可以轉公積金貸款
㈤ 商業貸款轉公積金貸款條件
一、商業貸款轉公積金貸款條件
1、商貸轉公積金貸款需要符合下列條件才可以：原商業性貸款轉公積金貸款時本金余額必須小於申請人公積金可貸額度；能提供本中心認可的擔保；連續足額繳存公積金6個月以上；申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款；原商業貸款正常還款1年以上，還款記錄良好。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
二、申請商業貸款的條件和資料有什麼
1、申請商業貸款需滿足的條件
借款人年滿18周歲申請人年齡貸款年限不超過70周歲有購買房屋的首付款有穩定的工作，工資是月還款額的2倍以上需要提供收入證明無不良信用記錄。
2、申請商業貸款需提供的資料
購房合同、購房首付款發票原件及復印件申請人（及配偶）戶口簿原件及復印件結婚證（離婚證）原件及復印件未婚者提供本人未婚聲明（銀行文本）有單位公章或人事部門章的收入證明（銀行文本）已經年檢的營業執照復印件並加蓋公章教育經歷證書個人徵信報告等。
㈥ 商貸轉公積金貸款，房齡有要求嗎
有要求！
商貸轉公積金貨款，房子的最終使用年限必須小於公積金貸款年限。
㈦ 商貸轉公積金時貸款年限能否修改
一、公積金貸款購房提取條件：
1、購買商品房；
2、購買二手房(含開發單位轉為自管產的商品房)；
3、購買公有住房；
4、購買經濟適用房；
二、公積金貸款額度及比例如下：
1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%
2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%
3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。
㈧ 第一套商貸還清，二套可以公積金貸款嗎，42歲了公積金賬戶余額4.5萬可以貸多少年，多少錢
第一套商貸還清，二套可以公積金貸款嗎？42歲了，公積金賬戶余額4.5萬可以貸多少年？多少錢？
第一套商貸已經還完了，所以第二套應該是可以用公積金貸款的。一般公積金貸款年限最多是20-30年。能貸多少這個要看你的工齡是多少，如果工齡是兩年以上，應該是至少可以貸款20萬，最多能貸104萬。所以你的工齡越長，那麼你的貸款金額越多而且貸款年限也越長。每個地方的政策稍微有點不同，具體可以問當地的住房公積金管理中心咨詢確認。
公積金貸款利率肯定是比商業貸款利率低的，所以貸款的時間越長越好，這樣你能獲得更大的收益。但是有的開發商他是不提倡住房公積金貸款的，所以要先確認開發商是否讓通過住房公積金貸款繳納房屋款項。如果對方同意，那麼可以公積金貸款的。
總之不管以哪種方式貸款都要按時的繳納還款，這樣不會影響你的徵信的，否則還款如果是逾期了，會影響你的徵信。那麼以後再辦理相關的徵信方面的事情會有麻煩的。
以上內容僅供參考謝謝！