珠海公積金貸款年限規定

Ⅰ 2015珠海公積金貸款流程及注意事項

廣東省珠海市住房公積金貸款政策是怎麼樣的？是否接收公積金異地貸款？

一、住房公積金貸款對象

已按規定繳存住房公積金，並具有完全民事行為能力的在職職工。

二、住房公積金貸款條件

職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金組合貸款。

1、在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，申請時住房公積金賬戶屬於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶均為非正常繳存狀態）；

2、申請人已按規定支付購房首付款；

3、申請人年齡在18至60周歲，具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用狀況良好（以人民銀行徵信系統個人信用報告為主）；

4、主申請人年齡加上按揭年限，男士不超過65歲，女士不超過60歲；

5、申請人同意以所購房產作抵押；

6、申請人、共同申請人未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；

7、貸款申請符合國家、省、和本市房地產市場管理政策要求。

珠海周邊城鎮買房

我市住房公積金儲戶，在坦洲等珠海周邊城鎮購買住房，滿足以下條件的也可以申請我市住房公積金貸款：

1、符合我市住房公積金貸款條件且商業貸款銀行是我中心委託的十二家貸款銀行之一；

2、樓盤已在我中心備案。

三、住房公積金貸款利率

2015年8月26日起，住房公積金貸款利率

1、從2015年8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由3.0%下調至2.75%；五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%。

2、2015年8月26日（含8月26日）以後發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率。2015年8月26日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2016年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率。

四、貸款辦理

（一）辦理流程：

個人住房公積金購房組合貸款辦理流程圖

（二）辦理場所：

珠海市各承辦銀行：建設銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行、華潤銀行、農村商業銀行、光大銀行、平安銀行、興業銀行、浦發銀行、招商銀行。

（三）辦理時限：

貸款申請資料齊全，市住房公積金管理中心審核時限不超過5個工作日。

（四）辦理要件（原件）：

1、必備要件

（1）《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》（可在各承辦銀行領取）;

（2）個人住房公積金存摺（補登到最新六個月繳存記錄）；

（3）身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明；

（4）婚姻狀況證明；

（5）貸款經辦銀行活期儲蓄存摺（卡）復印件1份（原件備查，用於委託扣款）；

（6）收入證明；

（7）房地產登記中心開具的房產套數證明；

（8）資產證明：存摺、繳稅憑證、車輛等證明材料。

2、其他資料

一手房組合貸款申請資料：經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規定比例的首期款發票或專用收據復印件1份（原件備查）。

二手房組合貸款申請資料：（1）已支付總房款規定比例的首期款資金證明（存摺、收據）復印件1份（原件備查）；（2）契稅完稅憑證；（3）二手房估價報告。

外市住房公積金儲戶在珠海購買住房：須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》。

五、異地貸款證明

在珠海市繳存住房公積金的職工，在外市購買住房，房屋所在地的住房公積金管理中心要求開具《住房公積金繳存和貸款情況證明》。

開具《住房公積金繳存和貸款情況證明》需知：

住房公積金開戶銀行為建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行和工商銀行的繳存職工只需提供身份證原件。

註：委託他人辦理的，還需提供代辦人身份證原件和填寫委託辦理聲明書。

辦理時限：即來即辦。

（以上回答發布於2015-11-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 珠海公積金貸款最多可貸多少

2013年6月5號珠海公積金貸款最高額度調整為：一個人30萬，兩個人50萬。貸款能否達到最高限額，還要根據貸款人住房公積金帳戶余額、貸款最高限額和貸款比例來計算；
這是官方數據，據我了解 目前珠海公積金實際審批最高額度還是25萬（一個人），我們公積金是交到珠海上限 一個月9082元 雖然各項指標都達到了珠海公積金貸款最高額度 但實際批下來25萬 公積金中心給出的答復是：根據公積金的庫存資金，目前珠海市最高還是25萬，從未審批過30萬。

Ⅲ 珠海住房公積金交了五年可以貸多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-12-05

Ⅳ 珠海公務員公積金可以貸款年限

最長不超過30年公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險； 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金全運作的原則； 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致
擴展
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅳ 珠海公積金貸款額度

珠海個人公積金貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例   ×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限（最長可貸年限）。 注意事項： 1、貸款成數最高不超過不超過所購房屋總價的8成。 2、若夫*雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。

一、公積金貸款條件是什麼?

1.正常繳存住房公積金半年以上的、具有償還能力的在職職工;(是指申請貸款時就已正常連續繳公積金半年以上)(月繳存額要達到本市的最低標准)

2.年齡在18周歲至60周歲，具有完全民事能力的自然人

3.申請人有合法穩定的收入，有按期償還貸款的意願和能力

4.申請人個人信用記錄良好(以人民銀行徵信系統個人信用報告為主)

5.申請人同意以所購房產作抵押

二、公積金貸款額度是多少?

一個人繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款30萬元，

兩個人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時最高可貸款50萬元。

上述的"兩人":可以是夫妻、親人、朋友等共同購房人(即貸款合同上必須要有這些人的名)。

Ⅵ 珠海公積金貸款額度多少

住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。
《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的二)離休、退休的三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的四)出境定居的五)償還購房貸款本息的六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅶ 2022公積金買房有哪些新政策

公積金政策的調整，關系每個繳納者權益，2022年多地調整公積金政策，公積金制度起因就是為了保障人們基本購房需求建立的，現在用公積金貸款買房的人接近了1.5億，公積金制度能保障人們的購房需求，2022年，公積金迎來新的調整，等於變相「領福利」，上億人有福了！那麼，公積金迎來哪些新的變化呢?下面讓我們來看看各地的公積金調整吧!對買房需求的人群來說，公積金是一項福利大好的政策，公積金貸款利率是3.25%，商貸利率高達5.8%, 購房者用公積金貸款買房，可以省下很多錢。

總之，隨著2022公積金買房新政策實施，公積金功能特別強大了，不僅能夠低息貸款，還能提取，就業也可自己繳納，異地也可以提取以及貸款了，總的來說，公積金對於人們，應越來越重要了。

Ⅷ 珠海公積金交多長時間才可以貸款

交滿6個月時間就可以向當地公積金管理中心申請貸款.

個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
貸款對象

在本地購買自住住房，同時在當地住房資金管理中心系統交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。

貸款條件
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份(如身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等)；
2、 具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
3、 具有購買住房的合同或有關證明文件；
4、有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
5、 符合住房資金管理中心規定的其他條件。

組合貸款個人需提供資料
1.申請人及配偶(如已婚)的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明文件《外省市人在京購房批准通知單》
2.婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異
3.與售房單位簽訂的符合北京市政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件
4.《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低於首付款的存款證明
5.收入證明(蓋單位公章)
6.在職單位營業執照副本復印件(加蓋公章並體現當年年檢)
7.借款人所在單位同意貸款的證明；
8.住房資金管理中心和貸款行要求提供的其他材料。

組合貸款相關費用
1、律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務所收取；
2、評估費：房屋總價在100萬元以下，按總價的5‰收取。(詳見評估收費標准)
3、保險費：為房價總額×費用系數(詳見房屋保險費用系數)×貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。
4、印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收取；
5、銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取。
隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。

組合貸款貸款流程

借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料。
↓
住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。
↓
公積金貸款額度不夠
↓
受託銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法；抵押物或質押物是否符合要求；收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格等。

經受託銀行調查合格，受託行出具調查 受託行經辦機構調查，提供個人住房組合
意見書遞交住房資金管理(分)中心，由 貸款，由經辦行政主管機構審批
住房資金管理(分)中心審批。
↓ ↓
審批通過，住房資金管理(分)中心 經辦行主管機構審批通過。
簽發委託貸款通知單。

受託銀行接到通知單後，與借款人簽定貸款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽定委託轉帳付款授權書，開立個人貸款專用帳戶。
↓
借款合同生效，住房資金管理(分)中心劃入委託貸款基金，再由受託行將資金劃入開發商帳戶。
↓
借款人按照規定的方式按時歸還借款。
↓
借款人還清貸款本息，解除抵押擔保，收回有關證件。

Ⅸ 我每月公積金交375塊年齡34歲賬戶余額17000能貸多少

你可以公積金貸款的年限65-34=31，你可以貸款30年
公積金貸款額度=17000*10——17000*20=170000——340000元
具體額度還和當地最高額度有關（如果當地公積金貸款上限是300000元，你最多貸款30萬元）。

Ⅹ 珠海每月交公積金1680元,公積金貸款可以貸多少

您好，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

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