㈠ 我想以房子抵押貸款十萬想十年還清請大家幫忙算一下利息是多少一個月需要還多少錢哪本人長春的謝謝
按基準利率算：1100/月左右， 上浮則另說了
㈡ 經濟適用房可以抵押貸款嗎
經濟適用房是可以抵押的，但是經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。也就是說，經濟適用房是享受政府提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。
法律分析：經濟適用房是可以抵押的，但是經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。也就是說，經濟適用房是享受政府提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。已經滿五年的經濟適用房，需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。已經滿五年的經濟適用房，在開具土地收益價款繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。已經滿五年的經濟適用房，完成產權變更登記手續完成後，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額。建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到長春市住房公積金管理辦理貸款申請。
購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
法律分析：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
㈢ 長春房屋如何抵押貸款
如果你的這個57平的房子有產權證和土地證
那就可以辦理貸款
但是因為你跟你老公都不是長春市戶口
根據現在的規定
你倆不可以在長春買房
所以建議你倆，最起碼其中一個人，先把戶口遷到長春，落戶後才可以在長春買房子，但是還涉及到一個問題，就是你倆再買這個房子屬於第二套房子，首付款會很高，貸款利息也很高
㈣ 長春貸款買房流程是什麼具體注意哪些
如果是買新房子的話，一切手續問售樓處就OK了。
如果是第一套住房的話，首付是20-30%。貸款可以用公積金貸款，也可以做商業貸款。你還沒有畢業的話，還沒有收入，不能用你的名字貸款買房，一次性付清可以的。用你媽媽的公積金買吧，比較劃算些。根據你媽媽的年齡，估計你們最長可以申請的貸款年限是12年，不過也看售樓處和銀行有沒有特殊照顧了。
貸款10年比20年的利息要低，但是每月的還款額會高些，貸款20年的話，月還款額會少些，但是承擔的利息多。
最好還是直接買賣吧，找中介的話，中介要賺你的錢的。個人覺得，找中介也不省心。
房子畢竟不是買衣服，不好就扔了，還是自己多走走，多選選吧。
貸款是銀行辦理的，買新房的話，都是銀行和售樓處約好集中辦理，如果是個人交易，就去銀行辦理就好了。
㈤ 長春二手房貸款流程
買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款;其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。
由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料。
銀行審核通過後，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。
買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續，並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料，到房產局辦理房產的抵押手續。
銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。
購房者按照規定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款後，購房者辦理抵押登記注銷手續。
㈥ 房屋抵押銀行貸款,在長春有哪些規定
房產抵押貸款申請材料:(1)房產證(2)權利人及配偶的身份證(3)權利人及配偶的戶口本(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)(5)收入證明(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證(7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單(8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
㈦ 我家在長春 有53㎡住房一套 想要抵押貸款做買賣 問年限最高多長（能貸款多少+每年利息多少）=共多少錢
這個要看你家房子的新舊 和建築時間 這個可以找評估師給你評估一下 一般新房子貸款容易，超過15年的老房子 不容易貸款
㈧ 大家好，我是長春的我想以房子做抵押貸款10萬想十年還清利息是多少每個月需要還多少錢請大家幫忙算謝謝
按國家基準利率算：1100/月左右
㈨ 房子抵押貸款的問題！！
首先我們得了解下什麼是房屋抵押銀行貸款，房屋抵押銀行貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、傢具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費貸款去旅遊度假，求學深造。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途。
房屋抵押銀行貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產證裡面沒有老人小孩的要比產證裡面有老人小孩的更容易申請下來。
房屋抵押銀行貸款的利率：因為經濟環境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優惠，但現在起碼要上浮10-30%左右。個人經營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。
房屋抵押銀行貸款的還款方式：個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆ 個人收入證明或資產狀況證明。
◆ 抵押房屋的產權證明。
◆ 若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
房屋抵押銀行貸款流程
◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。
◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。
◆ 審批通過，辦理抵押登記手續。
◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
貸款成數最高7成，貸款年限10年 辦件時間30天左右
㈩ 長春市房地產抵押管理辦法
第一條為貫徹《長春市住房制度改革方案》，促進房屋商品化，規范房地產抵押行為，根據國家有關法律、法規的規定，結合我市實際情況，制定本辦法。第二條凡在我市城區的房屋及國有土地使用權（以下簡稱房地產）抵押的，均適用本辦法。
本辦法所稱房地產抵押，是指債務人或第三人（以下簡稱抵押人）向債權人（以下簡稱抵押權人）以一定數量的房地產作為清償債務的擔保而不轉移佔有的法律行為。第三條市房地產管理局是我市房地產抵押的行政主管部門，負責全市房地產抵押的統一管理工作，市房地產市場管理處負責房地產抵押管理的日常工作。
國有資產、物價、人民銀行等有關部門應密切配合市房地產管理部門作好房地產抵押的管理工作。第四條房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。
依法設定的房地產抵押，受法律保護。第五條房地產抵押管理遵循保證抵押行為合法，保護當事人的合法權益，強化統一管理的原則。第六條下列房地產可以設定抵押：
（一）以出讓或有償使用方式取得的國有土地使用權。
（二）自有的房屋。
（三）購買的優惠價房。第七條下列房地產不得設定抵押：
（一）劃撥土地使用權未辦理有償使用手續的。
（二）權屬有爭議的房地產。
（三）文物古建築和教育、醫療等公共、福利性質的房地產。
（四）被依法查封、扣押或施以司法保全措施的房地產。
（五）已書面承諾不作抵押的房地產。
（六）其他依法不得抵押的房地產。第八條以房屋設定抵押的，應連同該房屋座落的土地使用權同時抵押。
以土地使用權設定抵押的，應連同地上房屋及其他附著物同時抵押。第九條以按份共有的房地產設定抵押的，抵押人應書面通知其他共有人，並以抵押人所有的份額為限；以共同共有的房地產設定抵押的，抵押人應事先徵得其他共有人書面同意，共同共有人為抵押人。第十條以已出租的房地產設定抵押的，抵押人應將租賃情況如實告知抵押權人，並書面通知承租人，抵押合同簽訂後，原租賃合同繼續有效。第十一條國有企業以房地產設定抵押的，須經其上級主管部門、財政部門、國有資產管理部門批准，股份制企業的房地產設定抵押的，須經企業董事會討論決定。第十二條用於抵押的房地產必須到人民保險公司辦理保險手續，抵押權人為受益人。第十三條房地產抵押必須訂立書面合同，抵押合同須載明下列事項：
（一）抵押當事人名稱（姓名）、國籍、地址（住所）。
（二）抵押貸款或擔保債務的價款、幣別、期限、利率、支付方式、歸還本息方式。
（三）抵押物的名稱、面積、估價、座落、產權歸屬和使用年限。
（四）抵押物權證保管。
（五）抵押物的占管人、占管方式、占管責任以及意外毀損、滅失的風險責任。
（六）抵押物投保的險種、險別及受益人。
（七）違約責任及解決爭議的方式。
（八）其他約定事項。
（九）合同簽定的時間、地點。第十四條抵押房地產估價，須由市房地產評估事務所進行。第十五條房地產抵押合同簽訂後，當事人應在十五日內向市房地產市場管理處申請抵押登記，登記須交驗下列證件：
（一）《房地產抵押登記申請表》。
（二）《房地產抵押合同》正本。
（三）當事人身份證明或法人資格證明及法人代表資格證明。
（四）《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、《房屋共有權保持證》等權屬證書。
（五）其它證明文件。第十六條市房地產市場管理處在收到抵押登記申請後，應於七日內辦理審批手續，申請人持市房地產市場管理處准予抵押的批件和抵押合同到房產產權管理部門和土地管理部門辦理房屋他項權證和土地使用權他項權利登記。第十七條抵押合同自批准抵押登記之日起生效，未經審批登記的房地產抵押行為無效。第十八條抵押合同經雙方當事人達成書面協議可以變更或解除，合同的變更、解除或終止，當事人應在十五日內向原審批登記機關辦理合同重新審批登記手續。第十九條抵押合同有效期內，抵押人未徵得抵押權人書面同意，不得對抵押房地產進行權屬處置。第二十條因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋或徵用其座落的土地的，抵押雙方應就抵押物實際價值進行協商，對拆除房屋實行產權調換的，由抵押雙方重新簽訂抵押合同，對拆除房屋實行作價補償的，抵押人清償債務後方可享受補償，或者由抵押雙方重新設定抵押權。