買房落戶貸款年限

❶ 分期的房子可以落戶口嗎

【法律分析】
根據落戶政策規定，如果想要通過貸款買房申請落戶的話，是可以申請的，但是需要滿足當地落戶政策，並獲得居委會的同意才行。

根據落戶政策規定，一般貸款買房是可以遷戶口的，但是需要看房屋屬地的政策並獲得居委會的同意才行。想要通過買房落戶必須要滿足一定的條件。比如申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋的產權證明；房屋產權類別必須為私有、用途必須為住宅；申請人是房屋產權所有人，住房所在地落實非農業戶口。申請人必須在房屋所在地連續繳納社會保險達到一定期限，具體年限要根據當地政策而定；符合各省市的其他要求。

由於政策不同，需要准備的審批材料和流程會有一定的差異，為了確保辦理過程的順利，可以事先咨詢當地的戶籍管理部門，滿足條件後將所有材料准備齊全再進行辦理，可以節約時間提高效率。

【法律依據】
《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

❷ 買房遷戶口所需要的手續有哪些房貸還款方式有幾種

買房遷戶口所需要的手續有哪些？

1、資詢房屋所在地社區居委會是不是接納落戶口

先去房屋所在地社區居委會資詢，買了房子是否能接納遷入的戶籍?社區居委會倘若可以接受的話也可以考慮到購房;找房地產商資詢吧，提前准備購房。

7、戶政科審簽《准遷證》。

8、持《准遷證》回戶口所在地派出所登記遷移並開遷移證。

9、持遷移證、身份證件去遷入地公安局入戶口。

房屋所在地公安局立案後，允許遷入，把原材料檔案資料鍵入系統軟體，便落戶口取得成功。

在申報的過程當中設計方案過的常用材料有：原戶口簿、個人身份信息、房屋房屋產權證明、購房發票、買房合同、勞動合同書、交納社保憑證、購房落戶申請表格等。涉及的申請辦理單位有：房屋所在地社區居委會、派出所;原戶口所在地社區居委會、派出所;銀行貸款、房屋的管理物業管理企業、社保中心等。

房貸還款方式有幾種?

1、一次性還本付息

這種方法實際上算是是提前還貸的一種方式，買房者申請貸款選購房屋可能就是因為那時候手裡的資金周轉不開，等拿到手裡邊資產空閑以後就會考慮到提前還貸的方式了。對銀行這類還款方式的相關規定是，貸款年限在一年(含一年)以內的，採取期滿一次還本付息，整存零取。

2、按時付息還本

按時付息還本這種方法應該根據詳細情況看來，假如買房者選用了按時付息還本的形式，那就需要貸款人根據與銀行商議，為借款本金利息償還制定不一樣還貸時間單位換算。按時付息還本主要分兩種形式，買房者能夠結合自身情況挑選：

如果想細分化按時付息還本的還款方式得話，關鍵能夠分兩種，等額本金還款和等額本息還款。等額本金還款，這類還款方式是當前較為受人喜愛青睞的還款方式，同時又是金融機構介紹的還款方式。等額本息還款其實就是貸款人每一個月還款相等額度，也就是把借款的本錢總金額與利息總額加在一起，隨後平均分攤到借款期限的每一個月中，這類還貸方式合適現階段收益比較高，但是已經預估到未來收益也會減少的群體。

❸ 落戶就可以買房

法律分析：很多城市對於購房資格和購房數量的認定都與戶口有直接關系，一般來說只有本市戶口才具備購房資格或具備購買二套房的資格。但這並不意味著落戶就一定能貸款買房，要視具體情況而定。1、有本市戶口，但擁有2套及以上住房以沈陽市為例，根據沈陽市的限購政策，擁有本市戶籍家庭，在本市行政區域內沒有住房，具備2套購房資格，只擁有1套住房，可再購買1套。但已經擁有2套及以上住房的，則無法再買房。如果具備購房資格，那麼通常就能夠申請房貸，包括商業貸款和公積金貸款。沈陽市目前也是支持省內異地公積金貸款的，借款人只要是繳納省直公積金，正常繳存滿六個月，那麼就可以申請省內異地公積金貸款。2、有本市戶口，但未達到落戶年限以長沙市為例，從外市遷入本市並落戶的，需要落戶滿1年，且連續繳納社保滿24個月，才具備購房資格。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

❹ 海南買房政策2022

可分為人才引進政策、不落戶購房、購買商業產品。
人才引進政策購房條件：
一、落戶我省的人才。須提供本人在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，方可購買第一套住房—2—含二手住房，不含產權式酒店，下同；在第一套住房購房合同備案之日起滿36個月，方可購買第二套住房。
二、未落戶我省的人才。本人家庭在我省無自有住房，須提供本人在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買1套住房。
註：落戶海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亞首付50%，其餘市縣40%，如果是在海口，在第一套房貸還完的情況下，首付40%，未還完的情況下70%。非住宅類，首套、第二套首付都是50%，貸款年限是10年。
不落戶購房條件如下：
1、在海南最少繳納2年社保或個稅，海口主城區需要5年社保或個稅。
2、擁有全日制大專/中級職稱以上，並且在海南無房及購房記錄，提交工作證明以及1年社保或個稅。
3、在海南注冊公司，以公司名義購房海口不行，近1年的納稅記錄，可得一次性購房，而且公司法人代表需要在海南待滿五個月。
4、海南所需要的特殊人才，比如總部企業人才、高層次人才、機關事業單位含駐瓊單位人才、急需緊缺人才、柔性引進等各類人才。
第1-4種情況在海南購房首套首付需要支付70%。
購買商業產品條件：
該類基本無限制條件，大多人是不滿足人才引進的情況下，只能購買海南不限購的純商業用地產品的人群，他們可以購買40、50年產權的公寓、復式、SOHO等。這類產品首付需要50%，貸款年限為10年。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師

❺ 海口購房政策

海口購房最新政策調整
（1）即日起,人才落戶後，必須有1年海南的社保或者個稅才能買房；
（2）人才落戶購房第二套必須跟第一套備案時間相差3年；
（3）外地戶口購房需5年以上社保/個稅，不再劃分2年限購區；
（4）離婚買房，追溯離婚之前起3年，夫妻雙方房產計入總套數；
（5）本政策實施前已落戶的各類人才，按原政策保持不變；
隨著房價的升高，不少的地區都推出政策來調控樓市，海南作為國際旅遊島，一直以來是買房的熱門城市，因為炒房以及哄抬房價的現象。在2018年海南實行了全島區域限購，進行了海南樓市的調控，不少想要在海南買房的用戶就遇到了買房難的問題，那麼想要在海南買房需要滿足什麼條件呢？今天就來說2021年海南購房政策
【拓展資料】
一、限購區域
想要了解購房政策，首先要了解限購區域，以下就是海南各個區域限購情況：
五指山、保亭、瓊中、白沙四個生態核心區市縣→只面向本市縣居民家庭；海口、三亞、瓊海→非本省戶籍購買，至少提供一名家庭成員在海南累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；
除去以上區域→非本省戶籍購買，至少提供一名家庭成員在海南累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
二、購房條件
想要在海南買房，目前有三種辦法，人才引進政策、不落戶購房、購買商業產品。
對於很多人來說，想要的是不落戶就能購房，不落戶購房條件如下：
1、在海南最少繳納2年社保或個稅，像海口這樣的主城區需要5年社保或個稅；
2、擁有全日制大專/中級職稱以上，並且在海南無房及購房記錄，提交工作證明以及1年社保或個稅；
3、在海南注冊公司，以公司名義購房（海口不行），近1年的納稅記錄，可得一次性購房，而且公司法人要在海南待滿五個月才可以；
4、海南所需要的特殊人才，比如總部企業人才、高層次人才、機關事業單位（含駐瓊單位）人才、急需緊缺人才、柔性引進等各類人才。
第1-4種情況在海南購房首套首付需要支付70%，所以滿足條件的同時，買房首付比例較高對於很多家庭來說也是一種壓力。
人才引進政策購房條件
有關於人才購房政策，可以參考《海南人才購房政策有哪些？需要滿足什麼條件》，裡面有滿足條件人才引進政策的內容。
滿足人才引進政策的同時，也要分為落戶以及不落戶
落戶海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亞首付50%，其餘市縣40%，如果是在海口，在第一套房貸還完的情況下，首付40%，未還完的情況下70%。非住宅類，首套、第二套首付都是50%，貸款年限是10年。
不落戶海南。實際引進在海南工作的人才但並沒有落戶
不滿足購房條件，不滿足人才引進的情況下，只能購買海南不限購的純商業用地產品了，比如40、50年產權的公寓、復式、SOHO等。這類產品首付需要50%，貸款年限為10年。
以上就是2021年海南購房政策，無論是落戶還是不落戶都有在海南買房的辦法，只是在選擇上有一定的限制。

❻ 2020年杭州積分落戶啟動！一文看懂最新買房政策

原標題：2020年杭州積分落戶啟動！一文看懂最新落戶/買房/貸款政策

(作者：芙蝶，本文轉載自微信公眾號「杭州樓市動態」，鳳凰網房產已獲授權)

疫情漸漸穩定，杭州這座城市的節奏也有條不紊地回歸正常。

3月1日，2020年居住證積分受理工作正式啟動。

早在去年，杭州就放寬了落戶政策，本科生、大專生只要符合3個條件即可落戶。春暖花開好時節，我們為您奉上了一份詳細的落戶/買房/貸款指南，買房路上，我們一直都在。

一、 落戶

杭州的落戶方式，主要有積分落戶、人才落戶、投靠落戶等。

1. 積分落戶

居住證積分制是指通過科學設置和確定積分指標體系，對居住證持有人申請積分入戶的條件進行指標量化，並對每項指標賦予一定分值，根據指標的總積分，按積分由高到低的順序准予符合條件的流動人口戶籍遷入本市市區城鎮。

積分落戶時間？

杭州積分落戶在每年3月集中受理，逾期未提出申請的，當年不予受理，2020年積分落戶3月1日開始申報。

杭州哪些區域可以申請？

杭州十區均可申請，具體為上城區、下城區、拱墅區、江干區、西湖區、濱江區、蕭山區（含大江東）、餘杭區、富陽區、臨安區。

多少積分可以落戶杭州？

每年落戶分值不同，積分越多越好。落戶指標實行總量控制，進行動態調整，不預設具體落戶分值，2018年分值在130分（含）以上，2019年分值在125分（含）以上。

申請積分落戶需滿足哪些條件？

持有《浙江省居住證》、年滿18周歲、具有完全民事行為能力、無嚴重刑事犯罪記錄或參加國家禁止的組織或活動。

積分落戶的戶口能落在哪？

積分落戶的落戶地原則上與居住證一致，按本人（配偶、子女、父母）城鎮合法固定住所、有家庭戶的親友處、單位集體戶、人才中心（社區）集體戶的先後順序確定。

積分落戶去哪裡申請？

為有效防控疫情、給予未返杭流動人口及時、有序申請積分落戶、積分入學事項提供方便，杭州公安在「新杭州人家園」微信公眾號上開設了居住證積分受理線上平台，實現線上、線下「雙軌制」申請。

● 線上申請—微信申報

1/掃描二維碼，關注「 新杭州人家園 」微信公眾號；

2/在「積分管理」中找到「積分申請」欄目，閱讀並確認積分申請授權協議，並進行實名認證；

3/填報個人基本信息；

4/根據自身情況，確認積分應用意向，擬申請積分落戶的，需進一步填寫落戶信息及隨遷人員；擬申請積分入學的，填寫擬入學兒童信息；

5/准備好您所需要提交的相關證件和材料，對應積分指標項目逐項拍照錄入；

6/核對無誤，確認提交。（溫馨提示，在您確認提交後就不能再修改了，如果您一次無法全部填完的，可以在填報個人信息和錄入材料後暫不提交，等確認沒有補充修改時再確認提交）

● 線下申請—現場窗口申請

申請人也可攜帶相關佐證材料，前往你所居住地的積分受理窗口現場提交積分申請。（因3月1日是周日，線下窗口從3月2日起正式開放）

1/現場填寫《杭州市居住證積分管理申請表》，確保本人以及隨遷配偶、未成年子女相關信息真實准確；

2/提供你的積分申請佐證材料，交由工作人員逐項拍照錄入；

3/確認申報材料並簽收《積分申請回執單》。

積分落戶申請時間截止時間

積分落戶申請時間 截止到3月31日 ，積分入學申請截止到4月10日。

關於積分查詢及異議復核

提交積分申請後，相關信息就會流轉到您居住地的流動人口管理部門，相關工作人員會根據您提交的材料進行審核賦分，請確保您填寫的聯系電話保持暢通，以便工作人員發現問題及時與您聯系確認。

核準的分數會通過簡訊發送至您預留的手機號，您也可以在20個工作日後，通過「新杭州人家園」微信公眾號中的「積分查詢」中查詢您經核準的積分。如對核定的積分有異議的，您需在7個工作日內持《居住證》到積分窗口或區級流口辦提交異議核查申請，居住地的流動人口管理部門會在15個工作日內會同相關部門完成核查並反饋。

當所有積分均核定無誤後，公安機關和教育部門就會根據當年最終確定的積分分別確定落戶名單和入學名單，並公布在門戶網站上。

2. 應屆普通高校畢業生落戶

落戶條件：

應屆普通高校畢業生（全日制專科及以上學歷）應在畢業當年12月31日前在杭州市區落實就業單位（單位簽勞動合同，繳納杭州當地社保）。

所需材料：

1/畢業證書原件及復印件；

2/與用人單位簽訂的一年以上的勞動(聘用)合同原件及復印件；

3/社保局出具的用人單位為當事人繳納社會保險證明原件；

4/身份證、戶口簿或戶口遷移證原件及復印件；

5/掛靠落戶證明：

落戶人才中心的，由人才中心出具；

落戶單位集體戶的，單位出具同意落戶證明及集體戶口簿；

落戶親友家的，提供產權人身份證、房產證、戶口簿、戶主同意落戶證明；

落戶本人房產的，提供房產證原件及復印件；

6/落戶在本人合法穩定住所以外場所還需提供無房證明；

7/公安機關認為需要提交的其他證明材料。

3. 高技能人才落戶

條件：

1/技師以上職業資格人員（45周歲以下）+同一用人單位連續三年社保+合法固定住所；

2/高級工職業資格人員（35周歲以下）+同一用人單位連續三年社保+合法固定住所；

3/獲得高級職業資格證書的我市高級技工學校應屆畢業生+落實在杭單位。

流程：

1/申請人持所需材料，向遷入地戶籍窗口提交申請，窗口民警對材料進行現場審核。

2/審核通過後，省外遷入的核發《准予遷入證明》，遷移人員需持身份證及《准予遷入證明》，回原戶籍地派出所換領《遷移證》，再持《遷移證》到落戶地派出所領取戶口本及身份證。

材料：

1/居民身份證；2/戶口本或戶籍證明；3/畢業證書；4/個人參保證明（按單位列印的歷年參保證明、按年度列印的歷年參保證明、個人專用參保證明）；5/擬遷入地房屋產權人出具的同意落戶證明；6/擬遷入地房產證；7/本省、本市職業技能見頂部門核發的《技能資格證書》；8/達到規定年限的單位勞動（聘用）合同；9/《人員進杭落戶審批表》。

4. 海外留學生落戶

留學回國人士也就是我們常說的「海歸」。海外留學回國人員原籍為我市或回國後在我市就業、創業的可以在我市落戶：

條件：

1/本科留學生+連續一年社保；

2/碩士及以上學位的，可享受「先落戶，後就業」政策。

流程：

1/申請人持所需材料，向遷入地戶籍窗口提交申請，窗口民警對材料進行現場審核。

2/審核通過後，省外遷入的核發《准予遷入證明》，遷移人員需持身份證及《准予遷入證明》，回原戶籍地派出所換領《遷移證》。

材料：

1/國（境）外畢業證書；

2/教育部出具的《海外學歷學位認證書》或使領館簽發的《留學回國人員證明》；

3/落戶人員的居民戶口簿和居民身份證（戶口注銷需提供原籍戶口注銷證明）；

4/最近連續12個月本市就業單位社保繳納記錄；

5/落戶地址證明（落戶地址為個人購買的產權房的，提供房產證，本人合法固定住房中有房屋共有產權人需提供所有產權人出具的同意落戶證明；落戶地址為配偶或親友家庭地址的，提供配偶或親友的房產證、居民戶口簿和產權人共同簽署的同意落戶的書面證明；落戶地址為集體戶口的，提供相應的《單位同意落戶意見書》）；

6/最後一次回國時持用的中國護照（戶口注銷的需提供）；

7/《人員進杭落戶審批表》。

5. 投靠落戶

❶ 夫妻投靠

1/男女雙方結婚滿2年，一方在杭州市區有合法固定住所、且人戶一致的，另一方持有在杭申領的有效《浙江省居住證》，可自願申請投靠戶籍在杭配偶，遷移戶口入杭；

2/被聘任為高級專業技術職務或被聘任為中級專業技術職務滿三年;黨政機關處級以上管理人員;博士、碩士學歷獲得者，上述人員戶口在杭州市區，其外地配偶、未成年子女可辦理進杭投靠。

❷ 老年投靠

1/男年滿60周歲，女年滿55周歲，子女全部或多數在杭州市區，外地身邊無子女，在杭城區有合法固定住所的，持有在杭申領的有效《浙江省居住證》，可以申請投靠在杭城區子女；

2/原籍為杭州市區的，男年滿55周歲，女年滿50周歲，有子女在杭，在杭有合法固定住所的，持有在杭申領的有效《浙江省居住證》，可申請投靠在杭子女；

3/80周歲及以上老年人投靠在杭子女本人或子女在市區城鎮有合法固定住所，不受「外地身邊無子女」及「在杭申領的有效《浙江省居住證》」的條件限制，可自願選擇投靠戶籍在杭子女，遷移戶口入杭。

❸ 未成年子女投靠父母

（1）市外

未滿18周歲的未成年子女(戶口在大中專院校的除外)，可按自願原則投靠在杭父母。

（2）市內

我市主城區三代之內直系親屬之間，經戶主、房屋產權人同意，可按現住地遷移戶口(遷入地為集體土地、軍產、公共租賃住房、廉租房、承租的直管公房等及有產權糾紛的房產除外)。即「遵循經常居住地和人戶一致」原則，允許實際共同生活居住在一起的成年子女與父母之間相互投靠。

備註：市內遷移，是指設區市市轄區或者縣(市、區)范圍內的戶口遷移。公民申報市內遷移戶口的，應當符合立戶登記的規定，直接到遷入地公安派出所辦理遷移手續。

6. 購房落戶

條件：

1/2006年3月20日之後在杭州濱江（80萬）、下沙（60萬）、錢江新城（100萬)購房，2008年10月14日之後在拱墅區（80萬）、江干區（80萬）、下城區（80萬），西湖區（80萬），上城區（100萬）付清相應房款的。

2/申請人具有高中以上文化程度；

3/年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；

4/申請人未被勞動教養或追究刑事責任；

5/申請人在購房地實際居住且人戶一致（實際入住）；

6/購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出；

7/所購房產3年內不得交易。

注意事項：

（1）2016年9月28日之後購買的取消購房落戶政策；

（2）蕭山餘杭2015年1月1日之後購房的房子面積須80方以上並且付清房款。

7. 投資納稅落戶

內資投資落戶條件：

1/1998年1月1日以後注冊成立的來杭投資企業；

2/來杭投資企業在杭已正常運轉（國地稅累計繳納10萬元以上）；注冊資本中，外地資金須佔25%以上；

3/每投資100萬元人民幣（實繳），可辦理1名專職人員進杭落戶。總投資額在500萬元人民幣以上的，企業主要負責人可隨遷配偶及未成年子女；

4/申請人無犯罪記錄；

5/申請人需高中以上學歷；

6/申請人必須是公司股東或者有一年以上社保證明。

外商投資落戶條件

1998年1月1日起在杭州市區新批或在該年度起增資10萬美元以上並在本市或區繳納稅收滿10萬元人民幣的外商投資企業。每投資10萬美元外資可辦理一名企業管理人員進杭落戶；

納稅落戶方案

申請條件：外地來杭州市區的個私企業經營者，從2000年開始凡連續兩年內繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可申請辦理落戶手續。連續兩年每年繳納地稅滿15萬元，業主本人及配偶及未成年子女均可辦理落戶手續。

二、限購

限購區：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區、餘杭區、蕭山區、錢塘新區、富陽區

非限購區：臨安區

購買人群：杭州戶籍、非杭州戶籍

（1）杭州戶籍

單身狀態（包括離異等），名下無房，可以買一套房；若名下已經有一套房子了，那就被限購了。

已婚狀態下，以家庭為單位，可買兩套，超過兩套就被限購了。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。

（2）非杭州戶籍

非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明（24個月內補繳不超過3個月無需提供情況說明和勞務合同），並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

企業購買杭州市住房，3年後才可以上市交易。在杭州市區范圍內（含蕭山、餘杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。

三、貸款

杭州的限貸政策所謂的首付首套30%，二套60%，並不僅僅意味著房產，對在杭州無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，仍然執行二套房信貸政策。

與往年不同的是，今年3月1日起，房貸利率將全面邁向「LPR」時代。

什麼是LPR？

先來簡單回顧一下，2019年8月17日，央行針對LPR的形成機製做出了改革，規定每個月的20號由18家報價行在MLF的利率基礎之上進行加點報價，最後取平均值形成LPR利率。

隨著各大銀行相繼發布《關於存量浮動利率個人貸款定價基準轉換的公告》，自2020年3月1日起，我們的房貸將由約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準，而此操作必須要在8月31日之前完成。

需要注意的是，按照文件的具體細則規定， 公積金個人住房貸款，因為本身執行的利率就會比較的優惠，因此不在調整的范圍之內 ，繼續依照公積金利率原來的形成機制來進行執行。

新房貸利率計算公式？

貸款利率=5年期LPR利率+加點

LPR和固定利率該怎麼選？

目前，房奴們面臨兩個選擇： 一是選擇固定利率，在整未來20年或30年整個房貸周期，都會保持不變； 二是選擇LPR，即浮動利率，那麼 房貸利率每年均可調整一次，如果當年最新LPR利率下降，房貸利率同樣隨之下降。

選擇固定利率的好處是，如果未來加息，自己的利率不會跟隨上漲；選擇 浮動利率好處是，如果未來降息，那麼房貸利率也可以相應降低。

但是， 選擇機會只有一次 ，一旦確定就不能再更改。

❼ 我在杭州購房，但是按揭沒還清，如何辦理杭州戶口

如果選擇是落戶到自己在杭州買的房子，那麼需要提供房產證(原件及復印件);如果是落戶單位的集體戶口，則需要單位蓋章的同意落戶書面證明文件及單位戶口簿首頁復印件。
如果是貸款買房要尾款還清才能落戶。不同的城區，落戶條件有所差異，建議聯系當地房管局確立落戶政策。
買房遷戶口的條件：
申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋產權證明（已過戶）；
所購房屋用途為住宅（實際居住），房屋產權類別必須為私有；
申請人是房屋產權所有人，國內常住戶口居民，住房所在地落實非農業戶口；
在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限以上的市外人員；
各省市的其他要求（不同地區遷戶口的條件有不同）。
買房遷戶口所需要的手續：
第一、向遷入地派出所提出申請；
第二、遷入地派出所同意遷入；
買房後馬上辦理房權證，然後帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口准許遷入證明；
之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
第三、向現戶口所在地派出所提出遷出申請；
帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，讓居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。
第四、戶口所在地派出所開戶籍證明；
第五、持戶籍證明和相關證明材料前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；
第六、戶政科簽發《准遷證》；
第七、持《准遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證；
第八、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。
房屋所在地派出所受理後，同意遷入，把材料檔案輸入微機，落戶完成。

❽ 外地戶口怎麼在濟南買房

一、濟南的限購政策是外地戶口全日制本科以上學歷，繳納半年以上社保可以購買一套住房，根據您的描述您在濟南買過一套就又賣了，限購查詢的8個區您就沒有房子了，您在濟南工作未描述是否繳納社保，如果滿足是可以購買的。

二、銀行的貸款政策是認房也認貸，您有過住房貸款記錄，算是二套房，首付至少需要60%，貸款年限最長是25年。

❾ 惠州買房落戶需要什麼條件嗎

根據法律的明文規定，並沒有對買房需要交納一定期限的社保做具體的規定。但是惠州當地的情況可能有所不同，國家規定是買房不是必須要社保，可以提供納稅證明，收入證明文件，申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲按揭房產，已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。因此在惠州買房是不需要社保的。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。