Ⅰ 公積金貸款年限怎麼算
公積金貸款年限規定有以下幾點：
1、貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過三十年；
2、貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過二十年；
3、貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過十五年；
4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過十年。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
2、在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
3、公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
4、積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生住房公積金管理條例規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
5、公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅱ 公積金貸款年限怎麼算
公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。《住房公積金管理條例》第26條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：1、貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。2、貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。3、貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。具體情況依地區不同、個人條件不同是有所差異的，建議到當地住房公積金管理中心進行具體咨詢。公積金貸款指的是個人住房公積金貸款，查詢公積金貸款合同方法有很多，可以在當地的住房公積金賬戶中查詢，通過網上銀行查詢、手機銀行查詢、撥打銀行客服電話查詢或者攜帶身份證到銀行櫃台查詢。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第26條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：1、貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。2、貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。3、貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。具體情況依地區不同、個人條件不同是有所差異的，建議到當地住房公積金管理中心進行具體咨詢。
Ⅲ 公積金貸款年限怎麼算
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。由於住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：
第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。
第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為「商業銀行貸款+住房公積金貸款」的組合貸模式，那麼二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：
1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。
2.貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。
3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。
4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。
Ⅳ 公積金貸款年限怎麼算
正常情況下，公積金貸款年限最短貸款期限為1年，最長25年，結合借款人的年齡和剩餘的抵押計算貸款期限為70-申請人的年齡或申請人夫妻的年齡根據抵押的剩餘壽命確定貸款年限是如果申請人申請住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款，最高貸款期限為70年，減至65歲，具體貸款年限按上述公式計算。
拓展資料
1、如果你想將公積金轉移到銀行，你需要將住房公積金的個人賬戶與個人銀行卡聯系起來，這樣住房公積金就可以直接轉移到個人銀行卡上。您還可以在住房公積金網上商務大廳辦理個人賬戶和銀行卡相關業務。存款員工可以准備身份證和銀行卡，在在線商務大廳登錄個人用戶，並在快捷菜單中輸入信息。如果儲戶想關聯或更改相關銀行卡，應填寫住房公積金個人賬戶與窗口銀行卡的關聯申請表。如果員工有有效的銀行卡，直接使用現有信用卡關聯，而無需再次申請銀行卡。為確保資金的順利結算，有必要將某種賬戶的銀行卡關聯起來。
2、由於需要結算和個人選擇，存款人員可以通過櫃台、網上大廳等渠道獨立處理銀行卡變更的相關業務。一般來說，銀行卡關聯之間至少間隔10天。住房公積金轉移的前提是，新單位的職工必須開立公積金繳納賬戶，員工從新企業所在地的住房公積金管理中心需要領取一張接收單。然後，帶著此收據返回原單位，並要求其出具住房公積金轉讓證明書。最後可以直接憑原單位出具的轉賬證明、付款收據、員工身份證、住房公積金卡，將賬戶轉至原住房公積金管理中心。假如說您需要公積金買房，在辦妥所有手續後，將農行卡交給住房公積金中心，公積金將直接轉入農行卡。
Ⅳ 怎麼確定公積金貸款年限
1 按借款人年齡計算：貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡
2 按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡
3最多貸款25年
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
（以上回答發布於2017-06-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 公積金貸款年限如何確定
公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：
1、貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。
2、貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。
3、貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。
4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。
提示：具體情況依地區不同、個人條件不同是有所差異的，建議到當地住房公積金管理中心進行具體咨詢。
Ⅶ 公積金貸款年限怎麼算
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。由於住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：
第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。
第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為「商業銀行貸款+住房公積金貸款」的組合貸模式，那麼二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：
1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。
2.貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。
3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。
4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。
Ⅷ 公積金貸款年限怎麼算
1.一般來說，最低貸款期限為1年，最高貸款期限為25年。對於個人而言，有必要將借款人的年齡和抵押品的剩餘年限結合起來。
2.按年齡計算的貸款期限為：70歲-申請人的年齡或申請人的丈夫和妻子的老年人的年齡。
3.根據抵押品剩餘壽命確定的貸款期限為：建築物的使用壽命（磚混凝土為50年，鋼混凝土為60年）-建築物的使用壽命-3。這兩年中較短的一年被確定為可貸款的最長期限。
4.如果申請人申請商業銀行住房公積金和個人住房組合貸款，申請人的最高年限為70歲，將減至65歲，具體貸款年限按上述公式計算。
拓展資料：公積金貸款是指個人住房公積金貸款。是地方住房公積金管理中心向購買、建設、使用住房公積金的儲戶發放的住房抵押貸款，利用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，對自己的房屋和在職期間繳納住房公積金的退休職工進行改建、大修。根據規定，在職員工繳納住房公積金超過一定期限（各城市期限不同，如長沙超過12個月）的，在沒有足夠資金購買和建設住房時，可以申請公積金貸款，重建和翻修自己的房屋。
貸款條件為：本單位在崗職工簽訂3年以上勞動合同（或連續3年簽訂1年勞動合同）；正常連續每月繳納住房公積金超過一定期限；不超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其所屬分中心約定的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金存款證明等。
公積金貸款年限及額度規定是什麼?
1.對於公積金貸款，申請人必須連續存入公積金12個月，申請公積金貸款時，公積金存款狀態正常（逾期1個月以上的貸款不予受理）。商品房最高貸款金額不得超過房屋總價的70%，二手房最高貸款金額不得超過契稅單價的60%；
2.公積金個人貸款限額計算公式：（當月存款金額）×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當期余額）×2；
3.法定退休年齡：女性，55歲；男，60歲。最長貸款期限為25年；
4.此公式適用於購買一手樓宇的用戶的直接計算。對於二手房，需要考慮房屋的評估價、成交價和契稅價格，具體貸款金額需經公積金中心審核後才能回復；
5.目前，各地的住房公積金最高限額各不相同。有必要咨詢購買房屋的住房公積金中心。
Ⅸ 公積金貸款年限怎麼算
一、公積金貸款年限怎麼算
1、公積金貸款年限的計算方法是：
（1）貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年；
（2）貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年；
（3）貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）到國外、港、澳、台地區定居的；
（五）償還住房貸款本息的；
（六）被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的；
（七）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。
二、取公積金需要什麼材料
1、職工身份證及復印件二份、住房公積金龍卡或儲蓄卡；
2、申請提取配偶住房公積金的，需提供配偶身份證及復印件二份、配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡、結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關系證明文件及復印件一份；
3、房地產權證及復印件一份；
4、契稅完稅證明及復印件一份；
5、所購住房座落城市的戶籍證明或單位出具的職工在所購住房座落城市的工作證明及復印件一份；
6、借款合同及復印件一份；
7、貸款還款憑證或按揭貸款支付憑證及復印件一份；
8、職工本人簽署的同意查詢其徵信信息的《授權書》一份；
9、職工與他人共同借款的，還應提供以下證明資料：
（1）職工與配偶共同借款的，提供夫妻關系證明及復印件一份；
（2）職工與未成年子女共同借款的，提供同戶籍戶口薄或未成年子女出生證明或公安部門、公證部門出具的關系證明及復印件一份；
（3）職工與非同一家庭成員共同借款的，還應提供除職工外其他共同借款人簽署的《共同借款人提取協議》。