住房公積金年限影響貸款嗎

① 住房公積金提取了以後會不會影響以後買房貸款啊

一、住房公積金提取後會不會影響以後買房貸款。公積金提取了只是說你把錢提取出來，並不影響你的買房貸款。買房貸款有其他的條件，但是和公積金關系不大。

二、公積金貸款條件：

1、連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用。

2、具有穩定的收入和償還貸款的能力。

3、具有合法有效的購買住房合同。

(1)住房公積金年限影響貸款嗎擴展閱讀：

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

② 住房公積金斷交兩年，續交上後否能貸款

住房公積金斷交兩年，續交以後，不能立即申請住房公積金貸款。
目前，各地住房公積金管理中心規定：申請住房公積金貸款的職工必須是連續正常在繳滿一年以上。中間斷交的，不計入正常繳存年限，個人賬戶余額可以累計。
申請住房公積金貸款的條件：
1、單位及個人能按時足額繳存住房公積金;
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、購買合法的自住住房;
4、已付購房款符合規定比例;
5、同意按本法第二十條規定的擔保方式進行擔保;
6、公積金管理機構規定的其他條件。

③ 公積金斷交幾個月會影響公積金貸款嗎

有一定影響，具體影響如下：
公積金貸款政策規定：連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上才可申請公積金貸款。也就是說公積金中斷期間或續繳不滿一年的，是無法按照正常流程申請公積金貸款的。
最好在三個月內通過單位將斷繳全部月份所欠保費補齊，後續可正常繳費;如果無法通過單位進行補充繳的，也要以個人身份全部補齊。(特別要注意的一點，其中，住房公積金只能通過單位進行補繳，個人身份是無法補繳的。)
公積金斷交對社保的影響
醫療保險
醫保斷繳後斷交的當月就不能享受醫保待遇了，看病吃葯都無法報銷。而如果斷繳超過三個月，重新續費後有6個月等待期，等待期內同樣無法進行醫療報銷。雖然現在斷繳不會將已繳費累計年限清零，但政策規定女性繳費要夠20年，男性繳費要夠25年，退休才能夠享受終身醫保，顯而易見，斷繳保費將會影響累計繳納年限的計算。
養老保險
累計繳費滿15年，退休後可領取養老金。雖然短期斷繳不至於退休後無法領取養老金，但養老保險實行的是「多繳多得」的原則，中斷的時間越長，最後領取的會越少。
生育保險、失業保險、工傷保險
此三項保險都要連續足額繳納保險費滿12個月才可領取。如果中斷繳費，或續繳未滿12個月的，在此期間分娩或實施計劃生育手術、失業、工傷事故是無法領取保險金的款項。
綜上所述：公積金斷交對社保的累計年限有一定影響，同時在公積金斷交三個月之後補繳也是比較麻煩的，所以盡量不要導致公積金斷交，若沒有辦法斷交住房公積金，請盡快聯系用人單位繳納。

④ 住房公積金交多久可以貸款買房公積金貸款影響因素

公積金貸款買房利率低，是很多人首選買房方式。不過，公積金貸款買房受諸多因素影響，比如公積金需要滿足繳存時間。那麼，公積金交多久可以貸款買房呢？下面一起來看看吧。

公積金交多久可以貸款買房？
一般情況下，想要辦理公積金貸款買房，貸款人需要連續正常繳存住房公積金滿12個月以上，不過各地對住房公積金貸款的要求條件及時間會有差異。比如北京、上海、廣州等地方要求是連續繳存6個月以上，長沙、天津等地方要求是連續繳存12個月以上。
要注意的是，辦理公積金貸款時，貸款人的公積金賬戶是處於繳存狀態下，如果中間出現斷繳，那麼可能會影響辦理貸款，具體還是要咨詢下當地住房公積金中心問清楚。
不過，公積金繳存時間並不是貸款買房唯一參考因素，還會受到以下因素影響。
1、月繳存額：公積金中心會根據月繳納的多少來計算可貸款的金額及可貸款的年限，一般至少要月繳存1000元以上才有希望，如果個人月繳存余額不是很多，但配偶也有繳納公積金，可以用兩個人的公積金共同貸款。
2、賬戶余額：很多地區，公積金貸款額度的高低與賬戶余額直接相掛鉤的，所以大家最好是在辦理公積金貸款前不要提取余額，可以在貸款發放後再進行提取。
3、信用情況：申請公積金貸款，要求信用良好，如果近2年內，借款人的貸款、信用卡逾期次數達到連三累六的，基本上是沒希望了。
4、收入情況：申請公積金貸款，銀行是會查看借款人的收入情況，畢竟收入能反映還貸能力，若收入不達標，還貸能力不行，就不要指望公積金貸款了。
此外，申請人的負債情況，以及房屋結構，樓齡，公積金可貸款額度等都是影響公積金貸款的不確定因素。

⑤ 公積金貸款年限

公積金貸款年限長好還是短好?一般貸款期限是多久?
1.購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;

2.購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內);
3.建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。
借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。對距法定退休年齡剩餘年限在10年以內的職工確需延長貸款期限的，經本人申請並通過特別預審批，可延長至法定退休年齡後5年。
由於住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：
第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年;購買私產住房的，最長不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。
第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為「商業銀行貸款住房公積金貸款」的組合貸模式，那麼二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年

不過各地公積金政策都有所區別，具體公積金貸款時間期限合適應該以當地公積金管理中心政策為准。
借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款時間年限:住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。
1)購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年;購買私產住房的，不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
(2)借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
綜上所訴，對於公積金貸款時間這個問題貸款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。
公積金貸款年限長好還是短好因個人情況和需求不同所以不能給出標准答案，期限長短各有利弊。現在大的環境影響通貨膨脹，錢越來越不值錢，所以需要找對自己有好處的貸款方式和期限。

⑥ 北京公積金繳存達到上限了，影響公積金貸款年限嗎

不影響公積金貸款年限。
公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。