等額本金貸款的年限越長好還是短好

Ⅰ 房貸長貸短還貸多少年合適

房貸長貸合適，一般30年。

房貸貸款年限要根據貸款人的實際情況來決定，房貸貸款期限越長，還款壓力就越小，但要注意貸款時間長了相對的房貸利息也會增加。另外由於通貨膨脹長期存在，貸款期限越長，其實就相當於負債其實也在不斷貶值，這種情況下來看，貸款期限越長越劃算。

最後還有一點是目前的房貸利率是不算高的，所以貸款成本不高，從銀行貸款買房，而自己的錢還能用來做一些收益較高的投資，這其實就相當於藉助銀行的錢來幫我們賺錢。所以一般情況下貸最長期限是比較劃算的。

注意事項

1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那麼你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率並不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以後再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。

2、如果你要提前歸還貸款，你應該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為佔用的資金較多，而越到後面償付的貸款利息就越小。優點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。

Ⅱ 買房如果准備提前還貸，年限越長越好還是越短越好

咨詢記錄 · 回答於2021-11-27

Ⅲ 貸款時間長點好還是時間短點好

1、貸款期限是長是短，要根據個人的具體情況來看，因人而異。期限短，月供高壓力大，期限長，月供少壓力小。如果每月收入較高而且穩定的話，就可以把期限訂的短一些，可以節省利息；如果收入不高，或者不太穩定，就把期限訂的長一些，雖然支付的利息多一些，但壓力小，不會因為有意外的事情發生，而造成不能還貸影響個人的信用。
2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

Ⅳ 買房的貸款時間是否是越長越好

貸款時間長一點還是短一點?建議當然越長越有利。
雖然貸款30年，利息會更高，但要考慮到通貨膨脹等因素，越往後，同樣數字的錢，其價值是不斷縮水的。因此，選擇貸款時間越長越好。
因為通貨膨脹的因素，實際找銀行借錢，本金不變，而利息是變化的。同樣是70萬元，每一年的支付能力是不一樣的。就好像20年前欠銀行5萬元貸款，每個月幾百元的按揭覺得壓力很大，但到現在可能就是一餐飯而已。因此，還款時限越長越好。
不過，也有人認為如果沒有好的投資渠道，在房貸利率較高的情況下，貸款時間太長，支付的利息也很高，還不如貸款時間短一點，平時咬咬牙也就過去了。值得一提的是，還款的前幾年，主要在還利息，如果有提前還貸的打算，還是選等額本金還款的方式劃算，可以多省點利息。
申請房貸時，貸款期限也是讓購房者比較糾結的問題，因為不知道房貸期限長好還是短好。對於上述問題，需因人而異。如果借款人的收入相對較高，還完月供後完全不影響正常生活，那麼可以選擇短期限貸款，這樣可以節省不少貸款利息;如果借款人收入一般，或是家庭開銷較大，那麼最好選擇長期限貸款，這樣雖然需要多支付一些利息，但生活壓力沒有那麼大。

Ⅳ 房貸等額本金還款，15年、20年、30年哪個更劃算，提前幾年還最好

我們可以比較一下，以金額100萬、利率5.5%、等額本金為例：期限15年，利息總額約41.5萬；期限20年，利息總額約55.2萬；期限30年，利息總額約82.7萬。可以看到，期限越短利息越少；不過期限短，月供也會更高。至於提前幾年還款好，如果你沒有確定盈利的項目，也是越早越好，因為通脹率近幾年只有2.1%-2.9%，而房貸利率普遍都在5%以上。

Ⅵ 房貸究竟時間長劃算還是時間短劃算，為什麼

貸款期限越短，總利息成本就越低。但以目前人民幣的貶值水平來看，似乎又是貸款年限越長會越劃算。

在考慮貸款期限前，我們首先要了解2個問題：

1.你的房子是自住剛需還是投資目的

2.你的還款方式是等額本息還是等額本金

目前，我們常用還貸的方式就這兩種，等額本息和等額本金。從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高。從還貸的方式來看，等額本金其實比等額本息要劃算，且還款額是每月遞減的，但等額本金有個致命的缺點就是前期還款壓力太大。

選擇哪種還款方式一定要根據自己前期的還款實力以及未來幾年的規劃來選擇。比如像我這樣的貧困階級，較長期限+等額本息是比較好的一種策略，首先前期還款壓力小，其次工資年年漲，貸款時間越長，還貸負擔對我們來說就越輕松。而對於那些經濟條件比較好，或者還款實力雄厚的人，建議選擇等額本金方式，不僅總利息成本要便宜很多，如果想提前還貸的話也比等額本息方式要劃算。等額本金前期還掉的本金多，利息少，等額本息則相反，如果提前還貸，等額本金方式的只要還掉剩下的本金，可以省去很多利息錢。

本質上我們買房選擇貸款一是因為真沒錢付全款，二是因為想手頭有寬裕的流動資金。一般來說，建議大家選擇期限的標準是這樣的：投資收益率＝按揭貸款利率，年限多少差別不大。投資收益率＜按揭貸款利率，建議縮短貸款期間。投資收益率＞按揭貸款利率，貸款期限越長越好。

但實際情況下，不管投資收益率如何，我們都會覺得貸款期限越長越好。貸款時間越長，月還款額就越少，留在我們手裡的現金就越多。如果這些錢拿去投資，那麼只要投資收益率大於貸款利息，你等於就是賺的！說了這么多，實際怎麼選還要看你自己。

Ⅶ 貸款時間越長越好還是越短越好

普通小額貸款，當然的越短越好，這樣付給銀行的利息比較少比較劃算。如果是房貸的話，還是越長越好。通貨膨脹率的原因，錢永遠都是貶值的，任何朝代的幣值都是貶值的。 所以選擇時間越長越好。剩餘的錢，可以買車，定投基金，做很多錢生錢的事情。（當然不擅長理財的家庭還是選擇時間短點，利息少點的貸款期限）。
拓展資料：
一、買房如何選擇貸款，一般要考慮三個問題：
①是還款方式選等額本息還是等額本金
②貸款時間是不是越長越好
③提前還款到底合不合適。 把上面的歸納一下就是，你想擁有更多的流動資金，還是想把資金給銀行。上面三個問題實質上等價於「流動資金收益率能否超過銀行貸款利率?」搞清楚這些，個人就可以根據自身狀況選擇貸款的期限。比如到底是因為什麼而買房，未來的收入變化，是否有其他的投資渠道。
二、貸款買房人群劃分為三種：
1、剛需自住型 購房自住，並且長期都不打算賣掉房產或更換新房的，屬於消費，在能力所及的范圍內越短越好。我們一般建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。
2、自住兼顧投資 購房自住兼顧投資，很可能中長期會更換新房或者賣掉，屬於長期投資，期限越長越好。 這種情況其實也不是絕對的，如果你有其他的投資渠道，能取得高於買房貸款利率的投資回報，貸款期限當然是越長越好;如果你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將買房作為一種投資，為了省利息，建議貸款期限盡量短。
3、投資購房 購房投資，但打算短期持有，抱有炒房的目的。這個時候要看你認為你能從炒房中取得多少收益，如果覺得房產將延續大牛市，房價繼續飆升，能取得很高的收益，那麼貸款年限越長越好;如果認為房產暴漲時代已經結束，未來增長步入低速，比如8%左右，那麼貸款年限越短越好。 所以根據自身情況選擇貸款分期的年限。

Ⅷ 貸款時間越長越好還是越短越好

不一定。房貸貸款時間並不是越長越好，需要結合實際情況來分析。對於固定的上班工薪族家庭，選擇貸款年限長一點的可以有效的減緩經濟壓力，可以更快的擁有自己的房子，貸款年限的長短還需要結合自身的經濟能力來考慮。
舉個例子，貸款100萬，貸款30年，年利率4.9%，等額本息還款的話，每個月的還款金額是5307.27元，總支出利息是910616.19元。另一個人同樣貸款100萬，貸款年利率也是4.9%，但是只貸款20年的話，那麼每個月的還款金額是6544.44元，總支付利息是570665.72元。貸款年限越長，申貸人每個月的還款壓力是越小的，但是總的利息成本是越高的;反之，貸款年限短，雖然每個月的還款壓力比較大，但是總利息能夠節省大半，成本低。有些用戶本身的資金情況允許選擇短期限的貸款，但還是選擇了長期限的。主要是考慮到手上的資金可以另做他用，用來投資或者做生意等賺取的利潤能夠覆蓋掉相應的利息成本，更加劃算，也有些會將資金留作備用金以防後期風險。
【拓展資料】
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」