名下有三套房買車位能貸款嗎

⑴ 買車位可以貸款嗎

可以。

1.目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。

2.「提前消費」已經成為了一件很普遍的事，貸款買車自然也成為了主流的購車模式。因為提前花著別人的錢，來改善自己的生活。那麼，貸款買車應該考慮到：

①決不能忽視通貨膨脹問題，要計算一下通脹所帶來的貨幣貶值；

②首付之後，用剩下的錢來以錢養錢。

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買車位貸款的辦理明細

車位按揭貸款是指申請人(購買車位人)在購買已購一手房所在樓盤車位時，自己先交首付款，其餘部分由銀行貸款並用所購買的車位權益作為抵押，分期償還貸款本息。

1.流程

①遞交材料、提出申請；

②銀行調查、審批；

③簽訂借款合同及擔保合同；

④辦理保險、車位抵押登記或備案手續；

⑤辦理貸款發放手續；

⑥依照合同約定按期償還本息；

⑦還清貸款，合同解除、注銷抵押登記。

2.條件

①個人借款申請表；

②申請人和共有人有效證件及戶口簿；

③家庭收入證明材料和有關資產證明；

④與開發商簽訂的《車位買賣(預售)合同》；

⑤已付首付款的發票或收據原件；

⑥銀行規定的其他條件。

⑵ 第三套房可以貸款嗎

要看具體的情況來決定，有些地方有限購的政策，一般在第三套房產是不能申請貸款的。現在購房政策一般是以家庭為單位，所以子女也是無法申請貸款。要不限購的城市，購房者名下前兩套房子是全款支付的話，第三套是可以貸款的。

以下情況會被認定為第三套房產

1、在自己的名下有兩套房子的貸款記錄，有一套已還輕出售，但另外一套還沒有還清，這種情況下，要是再貸款就被認定為第三套房產。

2、名下有兩套房子的貸款記錄，雖然貸款全部還清或者出售，也能夠提供兩套房產的出售證明，現在沒有任何房產，但貸款的時候也會被視為第三套房產。

3、個人名下的商業貸款已經還清，另外一套是公積金貸款也還清，申請人要用公積金貸款購買另外一套房子時，就會被認為第三套。

4、首套是用公積金貸款的方式，第二套房子選擇商業貸款，如果再次購買房子貸款選擇用商業貸款的話，那就算第三套。

⑶ 三套房可以貸款嗎三套房的貸款流程是什麼

從現在這個社會來講， 房屋 是最為重要的一個東西，很多人都已經不滿足以一套房，因而紛紛著手去購買 二套房 ，然而有些人已經開始准備購買三套房了，而現在的房價大家也都是知道的，買第三套房不是一件容易事，大部分人都想用貸款買，那麼三套房可以貸款嗎？三套房的貸款流程是什麼？

三套房可以貸款嗎？

1、現在銀行執行 認貸不認房 原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的 貸款政策 受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位；如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是“ 首付比例 和利率都必須大幅提高”。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以， 貸款利率 上浮15％到20％；

2、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行 徵信 系統里已經登記有一條 貸款買房 的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行 首套房貸款 政策；

3、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應 購房貸款 ，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

三套房首付比例？

我們有兩套房，還打算買房，那麼就是屬於第三套房子了，當然第三套房子的首付也是有一定的比例的。第三套房用 公積金貸款 現已全面叫停了。根據規定，住房公積金的貸款不得用於投機性的購房，所以三套房已經全面叫停了。如果擁有1套住房並且相應的購房貸款並未結清的居民家庭，為了 改善 居住條件若再次申請商業住房貸款購買的，低的 首付款 比例調整為不低於40％。

上述內容主要所講的就是三套房可以貸款嗎？三套房的貸款流程是什麼？三套房當然可以貸款，貸款只要符合條件即可辦理，因此大家在辦理前一定要把條件咨詢好，以免產生麻煩，既然是第三套房，雖然能貸款，但是貸款流程就比較的復雜，這點大家一定要引起重視。

⑷ 第三套房子還能貸款嗎

要看當地的房產局購房政策。有些地方城市限購又限貸。限購只是說明夫妻二人或者一個人名下只能最多有兩套房子，是不允許購買第3套房子，第3套房屋是無法過戶的。 MHM, 有的地方現代政策首套房30%首付，二套房最低50%首付，三套房必須全款以上。一般的城市第3套房子是無法貸款的。

⑸ 車位可以貸款買嗎

這分兩種情況：

一種是，如果你單純購買車位，這是不能貸款購買的。

另一種是，如果是在本小區有房子，這是可以貸款買車位的。

另外，貸款買車位一般要提供購房合同和個人信息。

⑹ 買車位能貸款嗎

目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。

貸款需要准備四大類資料：

1. 個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；

2. 提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；

3. 提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；

4. 銀行規定的其他資料

⑺ 購買車位可以貸款嗎

購買車位可以貸款。貸款申請需要滿足以下條件具有完全民事行為能力的中國公民；貸款用途明確合法；有正當職業和穩定的收入；良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。購買車位屬於貸款用途明確合法。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

⑻ 購買車位可以貸款嗎

購買車位可以貸款。貸款申請需要滿足以下條件具有完全民事行為能力的中國公民；貸款用途明確合法；有正當職業和穩定的收入；良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。購買車位屬於貸款用途明確合法。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

⑼ 第三套房可以貸款嗎

第三套房是可以貸款的，但是不能夠用公積金貸款，可以走銀行貸款。

個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那麼容易了。

1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。

2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那麼，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。

3、如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。

4、除了商業貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經還清，並且現在擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

拓展資料

三套房貸款利率是多少

1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

2、如果兩套均未貸款或貸款都已經結清，那麼買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執行30％，現行基準利率是4．9％（5年期以上），銀行會依據您的資質和徵信情況採用相應的利率折扣。

3、如果尚有一套貸款未結清的情況，那麼買第三套住房可以按照第二次貸款，利率在現行基準利率的基礎上上浮10％，首付至少要30％。

4、如果前兩套貸款均沒有結清，依據現行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。