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公積金面簽能改貸款年限么

發布時間:2022-09-18 18:36:56

A. 公積金貸款能改變貸款年限

法律分析:公積金貸款可以更改年限。已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。通過變更貸款期限,獲得比較適宜的月還款額度。而公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

B. 住房公積金貸款可以更改貸款年限嗎

法律分析:可以修改。申請貸款期限變更需滿足以下條件:1、申請縮短貸款期限,借款人應無不良還款記錄,提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力,同意抵押物抵押期限不作變更。2、申請延長貸款期限,借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料,同意對抵押物抵押期限作相應變更。3、組合貸款期限變更,應徵得組合貸款銀行的同意,且變更期限應保持一致。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百四十三條 當事人協商一致,可以變更合同。

第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更。

C. 公積金貸款填寫申請表後,面簽時是否可以更改貸款年限

原則上講,不能隨意更改的。不然的話,需要重新申請。

D. 住房公積金可以更改貸款年限嗎

公積金貸款可以更改年限。已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人的償貸能力和意願調整貸款年限。公積金貸款年限更改需滿足借款人正常還款一年以上,信譽良好,申請時點無逾期還款;申請縮短貸款期限,借款人應無不良還款記錄,提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力,同意抵押物抵押期限不作變更;申請延長貸款期限,借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料,同意對抵押物抵押期限作相應變更。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

E. 公積金貸款年限可以改嗎

公積金貸款年限可以改。
申請貸款期限變更需滿足以下六個條件:
1、借款人正常還款一年以上,信譽良好,申請時點無逾期還款。
2、申請縮短貸款期限,借款人應無不良還款記錄,提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力,同意抵押物抵押期限不作變更。
3、申請延長貸款期限,借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料,同意對抵押物抵押期限作相應變更。
4、組合貸款期限變更,應徵得組合貸款銀行的同意,且變更期限應保持一致。
5、首次期限變更以合同期限為准,延長或縮短的期數以12的倍數(年)變更。
公積金貸款流程具體如下:
1、提出貸款申請,貸款人先向承辦銀行提出申請;
2、銀行初步審核資料,若是通過,銀行會開具《擔保申請審核通知單》;
3、借款人提供該類的資料,審核通過了才可進行下一步;
4、擔保中心將審核資料送回公積金管理中心,管理中心與借款人簽訂合同;
5、借款人等待貸款發放。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

F. 面簽後第二天能更改貸款年限

可以更改,但需要本人重新去銀行面簽。
如果用戶還未簽訂貸款合同,那麼貸款年限是可以變更的。而用戶已經簽訂了貸款合同,合同里約定的貸款年限就不允許變更。在選擇貸款期限時,用戶要考慮到未來的還款能力,同時也要考慮當前的經濟狀況,這樣才可以選擇到合適的貸款年限。
面簽是銀行評估借款人資質、考慮是否放款給借款人的一個重要環節。面簽完以後,不一定是當場就給審核結果,如果面簽沒有通過,那麼就算貸款失敗了。用戶必須要通過面簽審核,貸款機構才會進入到下一個流程,最終按照約定放款給貸款人。因此,對於貸款來說,只有貸款資金到賬了,才算是貸款申請成功了。
面簽完了以後,銀行還會對用戶進行審核,因為面簽並不是當場就給審核結果的。如果面簽沒有通過,那麼相當於用戶的房貸申請失敗了,貸款失敗自然就不會放款了。只有面簽通過了,銀行才會安排後續放款事宜。當然,一般來說前面貸款資料審核沒有問題,後續的面簽審核也不會有太大問題。
如果不出什麼意外的話,借款人的面簽通過後,銀行會在15個工作日左右的時間進行放款。如果銀行的房貸額度不足或者受到政策影響,有可能需要等待2-3個月的時間,具體的時間還是要咨詢貸款銀行進行確定。
拓展資料
貸款年限怎麼更改
申請人攜帶借款人身份證、《銀行貸款抵押借款合同》、收入證明、身份證、公證委託書(委託他人代辦)前往貸款銀行提出縮短公積金貸款年限申請;銀行工作人員受理資料,並對資料進行審核;經審核,符合條件,資料齊全則同意縮短貸款年限。
貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇,高收入人群可選擇短期貸款,減少利息成本。而經濟實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限,減輕月供壓力。

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