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妻倆公積金貸款年限

發布時間:2022-09-18 19:33:37

1. 夫妻雙方公積金最高可以貸款多少

每個地方公積金貸款的金額是不相同的 在我們這個地區的話 夫妻雙方最多也就30萬

2. 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少

夫妻兩個人的公積金貸款最多可以貸多少?應根據銀行的審核,額定銀行會根據用戶的收入,負債資產和徵信等情況進行審核,根據審核評分決定額度,通常情況下,可以帶住房公積金賬戶金額的20倍左右。

3. 夫妻雙方公積金貸款年限最長是多久

一般來說,貸款期限最長為30年,且不超過職工及其配偶法定退休年齡延後5年(男性65周歲,女性60周歲)。其中,二手房貸款年限加房齡不大於40年。

4. 夫妻雙方公積金最高可以貸款多少

目前,如果是首套房,夫妻雙方繳存公積金的,較高額度為80萬,二套房,夫妻雙方繳存公積金的,較高額度為60萬。需要注意的是,夫妻公積金貸款額度每個地區都不一樣的。
公積金貸款額度:
1、借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬元。
2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬元。
夫妻公積金貸款額度計算:夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》

5. 夫妻兩人貸款,貸款年限可以貸到多少歲 是按年齡小的來還是年齡大的還是按主貸人

貸款是按照主貸人,房貸最長可以貸到30年,貸款時間加年齡不得超過55周歲

6. 女性公積金貸款年限是幾年啊

女性公積金貸款年限一般不能超過30年,其總年限是房齡和貸款年限相加進行計算,同時借款人年齡與貸款期限相加之和也不得超過65歲,且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
【法律依據】
《貸款通則》第十一條
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定,並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年,超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月,貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

7. 夫妻雙方公積金貸款年限最長是多久

一般來說,貸款期限最長為30年,且不超過職工及其配偶法定退休年齡延後5年(男性65周歲,女性60周歲)。其中,二手房貸款年限加房齡不大於40年。

8. 公積金貸款年限怎麼算

1.一般來說,最低貸款期限為1年,最高貸款期限為25年。對於個人而言,有必要將借款人的年齡和抵押品的剩餘年限結合起來。
2.按年齡計算的貸款期限為:70歲-申請人的年齡或申請人的丈夫和妻子的老年人的年齡。
3.根據抵押品剩餘壽命確定的貸款期限為:建築物的使用壽命(磚混凝土為50年,鋼混凝土為60年)-建築物的使用壽命-3。這兩年中較短的一年被確定為可貸款的最長期限。
4.如果申請人申請商業銀行住房公積金和個人住房組合貸款,申請人的最高年限為70歲,將減至65歲,具體貸款年限按上述公式計算。
拓展資料:公積金貸款是指個人住房公積金貸款。是地方住房公積金管理中心向購買、建設、使用住房公積金的儲戶發放的住房抵押貸款,利用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金,對自己的房屋和在職期間繳納住房公積金的退休職工進行改建、大修。根據規定,在職員工繳納住房公積金超過一定期限(各城市期限不同,如長沙超過12個月)的,在沒有足夠資金購買和建設住房時,可以申請公積金貸款,重建和翻修自己的房屋。
貸款條件為:本單位在崗職工簽訂3年以上勞動合同(或連續3年簽訂1年勞動合同);正常連續每月繳納住房公積金超過一定期限;不超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理房屋抵押登記和保險;提供當地住房公積金管理中心及其所屬分中心約定的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金存款證明等。
公積金貸款年限及額度規定是什麼?
1.對於公積金貸款,申請人必須連續存入公積金12個月,申請公積金貸款時,公積金存款狀態正常(逾期1個月以上的貸款不予受理)。商品房最高貸款金額不得超過房屋總價的70%,二手房最高貸款金額不得超過契稅單價的60%;
2.公積金個人貸款限額計算公式:(當月存款金額)×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當期余額)×2;
3.法定退休年齡:女性,55歲;男,60歲。最長貸款期限為25年;
4.此公式適用於購買一手樓宇的用戶的直接計算。對於二手房,需要考慮房屋的評估價、成交價和契稅價格,具體貸款金額需經公積金中心審核後才能回復;
5.目前,各地的住房公積金最高限額各不相同。有必要咨詢購買房屋的住房公積金中心。

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