貸款年限系數表

⑴ 房貸擔保費收取標准

房貸擔保費計算
1、商業按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規定略有不同)。
2、貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
房貸擔保費如何算
1、按揭房貸的擔保費計算方法：按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔保費=貸款金額*擔保費率*貸款年限。假設費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那麼所需繳納的擔保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔保費;
2、除了上面那種計算按揭房貸擔保費的方法之外，現在一些地方直接對房貸擔保費的費率進行了如下規定：擔保服務費採用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔保額的0.5‰計收。擔保服務費總金額為各段擔保服務費之和，不足500元的按500元收取。而擔保手續費則按每戶80元收取。

⑵ 公積金貸款年限系數怎麼計算

公積金貸款年限一般是是30年
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。

⑶ 求一份2011年銀行貸款利率及月供系數表（5年以上利率為6.4的），最好包括公積金貸款的，一定要是最新的利

http://hi..com/%CE%D2%B0%AE%CE%D2%BC%D2%C9%CF%B5%D8%B5%EA/blog/item/6355d115cc925a05b8127b43.html
裡面有，直接下吧。最新的

⑷ 公積金貸款年限怎麼算

住房公積金貸款最高能貸多少錢?貸款年限怎麼算?

1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。

2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的最高額度是不一樣的。

公積金貸款可貸金額：

1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元還款系數;

2、最高可以貸到要購買房子的評估值的80%

3、一般最高貸80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬

以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為准。

貸款年限：

1、最長30年

2、貸款年限47-房齡

3、貸款年限70-貸款人年齡

以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高年限，當三者有差異時，以貸款年限最低的為准。

⑸ 商業貸款保險費的貸款年限系數是什麼

1年15000

⑹ 商業貸款系數是怎樣算出來的

一般是按照1萬元為基數，分別計算不同貸款年限下，對應的月供金額。

然後做成表格。

在具體的計算的時候，只需要用實際的貸款金額，乘以對應年限下的系數就可以算出月供。

年限 基準利率 下浮15％ 下浮30％ 上浮10％
1 857.91 854.20 850.49 860.39
2 440.51 436.88 433.27 442.94
3 301.51 297.87 294.26 303.95
4 233.75 229.82 225.93 236.39
5 192.21 188.24 184.31 194.89
6 165.45 161.28 157.17 168.26
7 145.80 141.57 137.42 148.66
8 131.12 126.83 122.63 134.03
9 119.76 115.41 111.15 122.72
10 110.72 106.31 102.00 113.72
11 103.36 98.89 94.53 106.41
12 97.27 92.74 88.32 100.37
13 92.16 87.56 83.09 95.30
14 87.80 83.14 78.62 90.99
15 84.06 79.33 74.76 87.30
16 80.82 76.03 71.40 84.10
17 77.98 73.13 68.45 81.30
18 75.48 70.57 65.84 78.85
19 73.27 68.30 63.51 76.68
20 71.30 66.27 61.43 74.76

這就是一個貸款還款計算表，對應的不同利率折扣和不同年限的貸款。

希望能夠幫到您！

回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"

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⑺ 想知道最新的個人住房貸款利率表，一定要有月供系數的那種，請求高人指點~

貸款年限 年利率
0-6月 (含6月) 5.10%
6月-1年 (含1年) 5.56%
1-3年 (含3年) 5.60%
3-5年 (含5年) 5.96%
5-30年 (含30年) 6.14%
各地執行的利率上浮政策不一樣，而且各個銀行對房貸實行的利率上浮下浮政策也不一樣，所以只能提供個人行基準利率給您參考。
如需要算月供在確定利率基礎上，也需要提供還款方式，比如等額本金，等額本息還是按月付息到期還本等。
以上三種方式還貸壓力：按月付息到期還本>等額本息>等額本息
還款總額（全部結清時所付本息合計）等額本息>等額本金>按月付息到期還本
所以最好咨詢當地銀行辦理人員，如果不便可補充問題，我期待繼續幫您解決。
希望能幫到您

⑻ 武漢公積金貸款額度怎麼計算

公積金有兩種計算方式，第一種計算方式是余額的15倍，第二種方式是公積金繳存基數×12×貸款年限×0.6×時間系數。如果還有疑問，也可以來電咨詢。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。

⑼ 市管公積金我要貸30年80萬，那麼申請貸款年限的每萬元貸款月均還款系數是多少（北京）

30年是50.67

⑽ 公積金貸款年限系數表

可以通用的公積金貸款年限系數表是不可能有的！住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，住房公積金總額對於每一個繳納者均是不同的數額的，而且每一個公積金繳納者年齡有時不一的，因此只有通過自己依據自己的實際情況公積金貸款年限系數表。
計算公積金貸款系數指的是還款能力系數，一般為0.4-0.45住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）