住房貸款年限越長越劃算嗎

㈠ 房貸貸多少年的合適劃算

房貸的時間在十年以上，到20年之間，這樣比較劃算，戴的時間長一點，比較劃算，更適合經濟方面，也會讓你能緩解壓力

㈡ 房貸究竟時間長劃算還是時間短劃算，為什麼

貸款期限越短，總利息成本就越低。但以目前人民幣的貶值水平來看，似乎又是貸款年限越長會越劃算。

在考慮貸款期限前，我們首先要了解2個問題：

1.你的房子是自住剛需還是投資目的

2.你的還款方式是等額本息還是等額本金

目前，我們常用還貸的方式就這兩種，等額本息和等額本金。從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高。從還貸的方式來看，等額本金其實比等額本息要劃算，且還款額是每月遞減的，但等額本金有個致命的缺點就是前期還款壓力太大。

選擇哪種還款方式一定要根據自己前期的還款實力以及未來幾年的規劃來選擇。比如像我這樣的貧困階級，較長期限+等額本息是比較好的一種策略，首先前期還款壓力小，其次工資年年漲，貸款時間越長，還貸負擔對我們來說就越輕松。而對於那些經濟條件比較好，或者還款實力雄厚的人，建議選擇等額本金方式，不僅總利息成本要便宜很多，如果想提前還貸的話也比等額本息方式要劃算。等額本金前期還掉的本金多，利息少，等額本息則相反，如果提前還貸，等額本金方式的只要還掉剩下的本金，可以省去很多利息錢。

本質上我們買房選擇貸款一是因為真沒錢付全款，二是因為想手頭有寬裕的流動資金。一般來說，建議大家選擇期限的標準是這樣的：投資收益率＝按揭貸款利率，年限多少差別不大。投資收益率＜按揭貸款利率，建議縮短貸款期間。投資收益率＞按揭貸款利率，貸款期限越長越好。

但實際情況下，不管投資收益率如何，我們都會覺得貸款期限越長越好。貸款時間越長，月還款額就越少，留在我們手裡的現金就越多。如果這些錢拿去投資，那麼只要投資收益率大於貸款利息，你等於就是賺的！說了這么多，實際怎麼選還要看你自己。

㈢ 買房貸款多少年最劃算

大家要知道的是，並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸預期年化利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

㈣ 房貸年限是選擇越長越劃算嗎

房貸年限選擇越長越劃算嗎？是的，房貸年限選擇越長的是越劃算的，這樣子可以利息比較少的，可以減輕自己的生活壓力的選擇年限，長的比較好

㈤ 很多人買房都會申請房屋貸款，房貸年限是不是越長越好

很多人在買房子的時候都會申請房屋貸款，房屋貸款的年限並不是越長越好，雖然利息會少一些，但是導致人們的壓力越來越大。

在還貸款的過程中也可以提前還貸，無論是等額本息還是等額本金，只要換段時間沒有買，就是可以提前混蛋，一般人們都是以20年或者是30年為例子的，在20年之內還清，所以在7年之內將貸款還清，這樣的做法是非常劃算的，如果是30年之內將貸款，返京10年之內將貸款還掉也是非常劃算的一種做法，並不是房貸期限越長，他還是適合提前還貸的。幫助自己得到個人的提升，因為機會永遠是留給一些有膽識的人，必須要抓住機遇，才能有更大的勇氣。

㈥ 買房子貸款多少年合適，多少年最劃算

買房子貸款不超過30年合適，標準是個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。

辦理按揭申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

條件程序：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

以上內容參考：網路-貸款買房

㈦ 住房貸款貸多少年合適 房貸分期越長越好嗎

現在有大部分的人買房子，都會選擇銀行貸款的方式來買房，因為全款買房對於很多人來說還是無法承受，不過在貸款的時候，我們要選擇期限，有十年，二十年，三十年的，有很多人就會問了住房帶來貸多少年合適？

現在有大部分的人 買房 子，都會選擇 銀行貸款 的方式來買房，因為全款買房對於很多人來說還是無法承受，不過在貸款的時候，我們要選擇期限，有十年，二十年，三十年的，有很多人就會問了住房帶來貸多少年合適？下面就幫助大家解決這個問題，另外也來說說房貸分期越長越好嗎？一起來看看吧。

住房貸款貸多少年合適

1、一起來算一筆賬，如果貸款20萬，利率為6．9％，貸10年，選擇 等額本息 ，需要支付的 利息 約為7．7萬；貸款20年，需要支付利息約16．9萬；貸款30年，需要支付利息約27萬。年限越長總利息差距確實很大。

2、借錢 首付 或者縮短還貸年限，這樣會在無形中增加自己的壓力，市民還是應該把這種壓力控制在適度范圍內，壓力太大還是會降低自己的生活水平，這樣也不是很可取。延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬，但是如果把這筆錢用於其他投資，投資盈利的錢大於交給銀行的利息，還是一個不錯的選擇。

3、如果 貸款人 的收入穩定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，這樣比較劃算。

房貸分期越長越好嗎

1、先來舉個例子：地點坐標：北京，首付30％，公積金和 商業貸款 混合貸款，公積金：4．05％商業貸款：6．15％， 公積金貸款 120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。

2、很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421．5萬， 等額本金 332．1萬，尼瑪，坑爹啊，銀行收了我們這么多利息。但是我們換位思考，投資的利息只要大於6．15％，假如現在主流P2P平台10％，那麼如果不還銀行的錢，而是投資大於10％，那我們的資金又多創造了3．85％的利息哦，比我們現在的一年期 定期存款 都高，你說合算不合算。

3、按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6．15％的投資，不用著急還銀行貸款的。

4、如果你前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。等什麼時候有資金的時候適當做些 提前還款 ，同樣能夠達到降低利息支出的效果。

上面的主要內容跟大家介紹的是住房貸款貸多少年合適的知識，其實房貸貸多少年合適，主要還是看自己的經濟能力，如果前期有錢的話，也可以提前還房貸，這樣壓力也比較小。另外對於房貸分期越長越好嗎這個問題也給大家做出了相應的解答，感興趣的朋友們可以了解一下，買房子不是一件小事，所以不要盲目。

㈧ 房貸越長越好怎麼樣還房貸越長越好還是越短越好

買房是人生大事，但現在房價不低，普通人的工資水平相對不高，不少人都會選擇貸款買房。在貸款買房時，選擇合適的貸款方式和貸款期限很重要。有人問房貸越長越好怎麼樣？還房貸越長越好還是越短越好？本文就為大家剖析下房貸年限到底怎麼選擇。

房貸越長越好怎麼樣？
房貸時間長，不能說有壞處，因為房貸年限長有不少好處。
首先，房貸時間長，還貸的壓力就小，時間越長，分攤到每個月要還的錢就越少，如果是小夫妻來還貸，家底薄，貸款年限長，他們前期的生活壓力就會小很多，畢竟除了月供，我們還要正常生活。
再者，現在大環境都是通貨膨脹，錢在不斷貶值，當年的萬元戶，放到現在不值一提，時間越長，我們要還的錢就越不值錢，以前房貸1000元覺得好多，當下再看，這錢就很少了。
最後，除了房貸，我們很難再向銀行申請時間這么長、利率這么低的貸款了，不少人都說：房貸是普通人一生中最大的一筆金融福利。
房貸年限應該怎麼選擇？
首先，我們要確定自己買房的目的，如果是買了投資，那麼不建議長期貸款，因為如果採用等額本息的還款方式，房貸前期還的大多是利息，貸款買房後，再轉賣手續也比較麻煩，時間越長，反而越不劃算。
如果是買房是自己住，那麼不管選擇哪種還款方式，都是貸款期限越久，需要支付的利息越多。經濟條件較好，對未來的收入比較樂觀，可以選擇貸款期限短一點，少還一點利息，當下比較窮，那就可以分攤還款壓力，選擇貸款期限長一點。
我們的收入和年齡也會影響貸款期限，房貸月供不能超過收入的50%，貸款期限加上房貸申請人的年齡總和不能超過65。
房貸越長越好並不是沒有道理的，還房貸越長越好還是越短越好取決於房貸申請人自身的客觀條件，我們要根據自己的實際情況去做選擇。

㈨ 房貸長貸短還貸多少年合適

房貸長貸合適，一般30年。

房貸貸款年限要根據貸款人的實際情況來決定，房貸貸款期限越長，還款壓力就越小，但要注意貸款時間長了相對的房貸利息也會增加。另外由於通貨膨脹長期存在，貸款期限越長，其實就相當於負債其實也在不斷貶值，這種情況下來看，貸款期限越長越劃算。

最後還有一點是目前的房貸利率是不算高的，所以貸款成本不高，從銀行貸款買房，而自己的錢還能用來做一些收益較高的投資，這其實就相當於藉助銀行的錢來幫我們賺錢。所以一般情況下貸最長期限是比較劃算的。

注意事項

1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那麼你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率並不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以後再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。

2、如果你要提前歸還貸款，你應該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為佔用的資金較多，而越到後面償付的貸款利息就越小。優點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。