公積金貸款和工作年限

㈠ 公積金貸款年限和年齡

住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
一、公積金貸款年限
因為各地的政策不同，所以可能各地公積金貸款的年限也不同，而且公積金貸款年限還與購買的房屋類型有關。
1. 購買經濟適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款年限最長一般為30年，而建造、翻建及大修自住房的公積金貸款年限最長一般為20年。
2. 若購買的房屋屬於二手房的話，那麼公積金貸款年限最長一般為20年，而且還必須得在法定的房屋使用年限之內。
二、公積金貸款年齡
要申請公積金貸款的話，首先借款人的年齡需要滿18周歲，其次借款人的年齡與申請的貸款期限之和一般是不能超過借款人的法定退休年齡的，而法定退休年齡男性一般為65歲，女性一般為60歲。
不過需要注意的是，如果你在申請公積金貸款的時候，距你到法定退休年齡不足10年的話，那麼你可以向銀行申請延長貸款年限，一般可以延長至法定退休年齡後5年。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十七條 ?申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
《住房公積金管理條例》第二十八條 ?住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。?

㈡ 公積金貸款年限和年齡

【法律分析】：1、住房公積金貸款的最高年限為30年。

2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》

第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

㈢ 個人住房公積金貸款期限如何規定

個人住房公積金貸款期限是多久？住房公積金貸款期限長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。

個人住房公積金貸款期限如何規定

住房公積金貸款期限長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。

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㈣ 公積金貸款年限是多少

法律分析：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩餘使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩餘使用年限。在房價居高不下的現代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果你要買的是二手房，那麼貸款的期限則為1到10年。
一、住房公積金貸款買房能貸多少年
目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。
住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房，那麼貸款的最長時限為30年，二手房公積金貸款一般最多為10年，有些地方可以放寬至15年。
二、用公積金貸款買房的方式
首先，貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關的書面申請，並填寫好住房公積金貸款申請表，要如實提供有關的資料。
其次，貸款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過後，貸款人可以和中心簽訂相關合同或者協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險。
第三，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，相關銀行接到貸款通知書以後，就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好後，貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少，以及要還貸的總額，可以說是非常的方便了。
雖然房價高，但是對於有工作且單位給交住房公積金的人來說，貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是，公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金，貸款年限最高是三十年。
法律依據：《貸款通則》 第十一條 貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

㈤ 寧波公積金貸款年限和年齡

法律分析：(一)購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；同時貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限；

(二)貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限；

法律依據：《寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法》

第八條 貸款額度應根據借款人的「可貸額度」，在規定的「最高貸款額度」內，由管理中心依借款人的貸款條件確定。可貸額度的計算公式：

可貸額度=借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。

公式中貸款系數為40%。在最高貸款額度以內，購買商品房不高於總房款的70%，購買二手房或購房取得房產證一年內不高於總房款的60%，建造、翻建、大修自住住房不高於評估價的40%。

可貸額度測算時，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當放寬貸款計算期限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規定。

最高貸款額度，由市公積金管委會確定。

第九條 貸款期限的規定。

(一)購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；同時貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限；

(二)貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限；

(三)在組合貸款中，商業性貸款期限應與公積金貸款期限相同，且需同步發放貸款。

㈥ 我今年46歲公積金貸款最多能貸多少年

現在公積金貸款年限是截止到退休。
你是男生或者夫妻共同貸款，最長年限就是14年，女士申請公積金貸款就是9年。

㈦ 公積金貸款年限

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。由於住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：

第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。

第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為「商業銀行貸款+住房公積金貸款」的組合貸模式，那麼二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：

1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。

2.貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。

3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。

4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。

㈧ 工作幾年可以申請住房公積金貸款

可以辦理，需要公積金連續繳滿6個月。

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

(8)公積金貸款和工作年限擴展閱讀：

住房公積金貸款的條件是：

單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

注意事項：

1、需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合公積金貸款公積金貸款同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。

2、可以委託他人代辦，但需要在公證處辦理公證委託手續(費用自己承擔)，公證內容包括但不限於：貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內容。

3、借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。