銀行貸款要求不能買房買車

① 什麼情況下不能貸款買房

1、徵信不良的人

個人徵信是銀行考量借款人申貸條件的重要標准之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說的信用不良，主要包括逾期、貸款逾期、為他人做擔保，對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟於事。

2、二手房太老

銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，因為房貸是以房子作為抵押物的，而二手房不同於一手房，不同房齡不同質量的房子其價值必然也不同。對於房齡比較老的房子，一般超過20年以上的，銀行就不會再發放貸款了。

3、你太老

通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔的風險比較大。

4、從事高危職業的人

如從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人。銀行考慮到這類人無法保證一直還款，為了規避風險而選擇拒貸。

5、負債大於收入的人

每個月的收入都入不敷出，沒有盈餘，銀行會直接拒絕。

6、工作不穩定的人

從事銷售行業的借款人就很容易被銀行拒絕,因為銷售行業人員的收入不定,有時候收入高,有時候收入低,銀行無法准確評估其還貸能力,所以就可能會拒絕。

② 剛辦理了建行分期通，但是辦理時工作人員告訴我這個卡不能買房買車，是不能在4S店支付二級經銷商可以嗎

建行分期通，這個卡不能買房買車，既不能在4S店支付，也不能在二級經銷商支付；

建設銀行龍卡信用卡消費分期付款只向龍卡雙幣種信用卡及龍卡人民幣信用卡主卡持卡人本人提供；

建行分期付款業務的起始金額分別為：人民幣1000元；可選期數：可自由選擇3期、6期或12期（每月為一期）；建行凍結消費全額款項。

(2)銀行貸款要求不能買房買車擴展閱讀：

建行分期通持卡人使用信用卡進行大額消費時，由銀行向商戶一次性支付持卡人所購商品（或服務）的消費資金，然後讓持卡人分期向銀行還款並支付手續費的過程。銀行會根據持卡人申請，將消費資金和手續費分期通過持卡人信用卡賬戶扣收，持卡人按照每月入賬金額進行償還。

總體而言，一般信用卡分期付款1年的手續費要低於年18%的取現利息，高於銀行1年商業貸款利息5.31%。值得一提的是，商業銀行貸款利率近年以來多次下調，但信用卡分期付款手續費和取現利息的標准卻鮮有變動。 盡管各家銀行信用卡分期付款手續費的標准不一樣，但計算方法大致相同。

信用卡分期付款業務推出早期，銀行往往打「免息」的旗號宣傳，的確有不少市民「上當」。事實上，免息不免費，只不過是叫法不同而已。

③ 哪些情況下銀行不可以貸款買房

以下情況可以貸款買房：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物，具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

④ 平安產險個人借款為什麼不能用於買房買車

若是平安銀行的個人貸款，針對明確的貸款用途發放。「個人消費貸款」可用於購買全新的非營運小汽車，不能用於購買住房。
銀行個人貸款，就是銀行向客戶發放的用於合法經營活動所需小額、短期或者長期、大額度資金周轉的人民幣貸款。
各家銀行所提供的個人貸款不盡相同，一般都會包括以下種類：個人住房貸款，個人汽車消費貸款，個人耐用消費品貸款，個人經營性貸款，個人有價單證質押貸款和個人小額信用貸款。

⑤ 什麼情況下不能貸款買房

1.信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。

2.房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3.車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4.貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。

5.睡眠信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

6.信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

7.為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

8.欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

⑥ 抵押貸款有什麼要求

名下有房又急需大額資金的人， 房產抵押貸款 是不錯的選擇，但是申請此項貸款是有要求的，我就來說說房產抵押貸款有什麼要求。 1 房產抵押 要求 銀行房產抵押貸款對房產有嚴格的要求： 1、房產可上市進行交易； 2、房產處於非按揭狀態； 3、有 房產證 和 土地使用證 。 而且，未滿五年的經適房、處於 拆遷 狀態的房產、未取得房產證的 小產權房 等均不能辦理 抵押貸款 。 2 借款人年齡 銀行房產抵押貸款除了對房齡有要求以外，對借款人的年齡也有限制，一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。 3 貸款年限、成數 房產抵押貸款的最長貸款期限為10年，最高貸款額度為房產評估值的70%，但是借款人的個人資質和房產的具體情況都會影響貸款成數和年限。 4 貸款用途 銀行房產抵押貸款只能用於買車、 買房 、教育、裝修等合法消費用途，而且申請貸款時，借款人需要提供貸款用途證明材料。