貴陽公積金貸款最大年限

⑴ 貴陽公積金貸款額度是多少

法律分析：1、一般一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。2、具體建議到當地的公基金管理中心查詢。3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%房公積金貸款額度公式:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑵ 貴陽公積金貸款最長能貸多久年限與這些因素有關！

貴陽是一個經濟發展快速的城市，不少人在這里工作、生活，很多人都想在貴陽買房，公積金貸款是不錯的選擇，那麼貴陽公積金貸款最長能貸多久呢？貸款期限是怎麼規定的呢？今天我們就來簡單介紹一下。

1、年齡要求
以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；
2、房屋剩餘年限
以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委託貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘使用年限，最長不得超過15年；
3、到期日
用憑證式國債或銀行定期存單質押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押，以距離到期日者確定貸款期限；
4、保證
以保證方式發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。
5、退休年齡
離法定退休年齡不足5年(含5年)的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期最長不得超過5年。
總之，住房公積金貸款期限，各地方不同，如果大家需要申請公積金貸款，最好提前咨詢購房所在地的住房公積金中心，以免影響買房。

⑶ 貴陽公積金貸款額度是多少

法律分析：1.計算公式：貸款額度=借款人住房公積金月繳存工資基數×12個月×30%(還款能力系數)×貨款年限+借款人繳存余額×5倍。此處借款人為單職工繳存家庭時,按單人計算;雙職工繳存家庭的,按夫妻雙方共同計算。2.最高額度：借款人為單職工繳存家庭時，不得超過50萬;雙職工繳存家庭不得超過60萬。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑷ 貴陽公積金貸款新政策

法律分析：
住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目；對曾經在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

衍生問題：
公積金斷交有什麼影響?
斷交公積金對於不需要買房的人而言是不會有什麼影響的，但是對於需要買房或者貸款的人就會受到一些影響，比如貸款批不下來等等。此外，如果你的公積金已經3個月沒有繳納了，那麼換新的工作之後就要重新繳納6個月才可以使用。

⑸ 我公積金卡里有9000多塊錢，貸款能貸多少 – 我老公的公積金有九千多現在想買房子首套房最高可以貸多少款

您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~【回答】

什麼地區的【回答】

跟余額關系不大，要看約繳存基數【回答】

目前就是想了解目前2021能公積金貸款能貸多少！貴州省畢節地區黔西縣【提問】

他去年十一月份中旬參加的工作開始交的公積金！他說一個月一千三的公積金吧！【提問】

也就是說他參加工作不到一年公積金里的錢也就只有九千多點【提問】

現將省直住房公積金貸款最高額度調整事宜通知如下：

一、省直住房公積金貸款最高額度由原來的50萬元調整為在貴陽市行政區域內繳存住房公積金的單職工繳存家庭50萬元，雙職工繳存家庭60萬元。

二、本通知自2019年6月1日起實施。【回答】

後面沒有再更新過【回答】

我們現在首套房！房地產銷售人員跟我們說可以貸款35萬！後面有個銷售人員說貸款能三十五萬的要公積金里有兩萬多的才能貸！【提問】

他們的意思是說我老公公積金只有九千多、貸不了那麼多讓我們辦理商貸參與【提問】

職工可貸款額度＝貸款職工（夫妻）月繳存工資基數×12×還貸能力系數（30％）×貸款年限＋職工（夫妻）繳存余額×5倍。
計算公式中「職工（夫妻）繳存余額」不足3萬元的，按3萬元計算。
根據貸款年限，該須知提出貸款期限一般不得超過職工自委託貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。同時，住房貸款認定要以借款人夫妻、共有人夫妻個人徵信貸款記錄及住房公積金中心出具的住房公積金貸款情況證明作為認定標准。【回答】

只有35萬，是你的余額不夠，【回答】

你就是不足三萬的情況【回答】

我現在就是想知道他一個人的公積金能最多能貸多少！他目前余額九千多！如果組合貸公積金最多能貸多少出來【提問】

1300×12×30%×30+30000×5=290400【回答】

貸款30年，29萬【回答】

月繳存基礎按你老公1300算，你的沒告之【回答】

（你的繳存基數+你老公基數）×12×30%×30年+公積金余額×5
註：余額小於三萬，按三萬計算【回答】

⑹ 貴陽新公積金貸款政策：滿足條件可提取公積金交房租

根據新規，貴陽市住房公積金貸款高額度由45萬元調整為50萬元。過去，第一次使用住房公積金貸款在貴陽市行政區域內購買普通自住房的職工家庭，其首套房的房屋面積不超過120平方米的，首付比例低為20%。

根據新規，貴陽市住房 公積金貸款 高額度由45萬元調整為50萬元。過去，第一次使用住房公積金貸款在貴陽市行政區域內購買普通自住房的職工家庭，其首套房的 房屋面積 不超過120平方米的， 首付比例 低為20%。

首套房貸款 不限房屋面積

無論房屋面積是多少，首付比例低都按照20%執行

根據新規，貴陽市住房公積金貸款高額度由45萬元調整為50萬元。

過去，第一次使用住房公積金貸款在貴陽市行政區域內購買普通自住房的職工家庭，其首套房的房屋面積不超過120平方米的，首付比例低為20%。

5月1日起，針對第一次使用住房公積金貸款在貴陽市行政區域內購買普通自住房的職工家庭，無論房屋面積是多少，首付比例低都按照20%執行。

據了解，此前貴陽市公積金的貸款額度是按照繳存比例來確定的。 公積金繳存 比例達5%的，高貸款額度為45萬元，按12％繳存比例正常足額繳存住房公積金、信用等級良好、具有較強還款能力的職工，高貸款額度才為50萬元。

本次即將實施的新政，將二者之間的區別統一為高貸款額度均為50萬元，力度之大可謂空前。

二套房貸款 首付低3成

此前公積金貸款 購買二手房 ，低首付為6成

新政對已在貴陽市行政區域內辦理過一次住房公積金貸款並已結清相應房貸款的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），為 改善 居住條件第二次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，利率按住房公積金貸款 基準利率 執行，首付比例不得低於30%，高貸款額度為50萬元，而此前第二次申請公積金貸款購買二套房的首付比例為不低於60%。

“過去，對上述申請住房公積金貸款購買 第二套房 的，規定兩次住房公積金累計貸款不得超過60萬元，新規進一步放寬了貸款限額。”貴陽市 住房公積金管理中心 相關負責人介紹道。

另外新規明確，繳存職工家庭不得申請辦理第三次住房公積金貸款。據住房公積金管理中心相關負責人解釋，本次公積金新政在計算公積金貸款次數方面，主要以公積金貸款記錄作為憑證，可謂認公不認商。

也就是說，貴陽市行政區域內的公積金繳存者即便已經用 商業貸款 申請購房兩次，但只要貸款已經結清，仍可享受首次申請住房公積金貸款的待遇。而此前的政策只認房貸，只要你在銀行申請過 購房貸款 ，都算作一次購房記錄。

公積金貸款 將考量繳存余額

職工公積金賬戶上余額越多，其貸款額度更高（高50萬元）

本次貴陽住房公積金 貸款政策 調整中有一個新亮點，即是將公積金繳存余額納入考量。

新規執行後，住房公積金貸款計算公式將調整為：職工可貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存工資基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+職工（夫妻）繳存余額×5倍。計算公式中“職工（夫妻）繳存余額”不足1萬元的，按1萬元算。

據了解，在公積金貸款計算公式中增添繳存余額這一系數，兼顧了新參加工作或中低收入人群及臨近退休職工的貸款需求，增加繳存職工的住房公積金貢獻度即公積金個人賬戶繳存余額對貸款額度的影響，這一調整意味著職工公積金賬戶上的余額越多，其貸款的額度將更高。

貴陽市住房公積金管理中心相關負責人向記者算了一筆賬，以新參加工作按低額度繳納公積金的職工為例，其每月共繳納126元，繳納期限達6個月後申請公積金貸款，根據上述公式且按照長貸款年限30年進行計算，該名職工可貸款186000元。

公積金支付房租 每年高“提現”13400元

職工必須同時符合4個相關條件方能申請

為進一步支持中低收入職工解決住房問題，充分發揮住房公積金制度的 住房保障 作用，貴陽住房公積金管理中心還新出台了《貴陽市提取住房公積金支付房租費用實施細則》。

《細則》首次明確，符合條件的繳存職工，在不超過個人存繳余額的基礎上，每年高可提取13400元支付房租。

根據規定，貴陽市住房公積金存繳職工同時符合以下情況的，可以申請提取本人和配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房租：

第一，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月；第二，職工本人及配偶在貴陽市行政區域內無自有住房；第三，職工本人及配偶從未使用過貴陽市住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸款本息；第四，職工本人及配偶未辦理過貴陽市住房公積金貸款。

⑺ 公積金貸款條件

一、申請公積金貸款的條件有哪些

購房人如果想要申請公積金貸款，以下七個條件必須同時滿足：

1)借款申請人的省公積金在長沙繳存;市公積金在湖南省內繳存(包含武漢、廣州、深圳、南昌、貴陽、合肥、北京、上海);

2)貸款申請日前連續6個月正常繳存(近期);

3)目前在正常繳存狀態;

4)申請人及其配偶無未還清的公積金;

5)申請人家庭所有房產少於2套;

6)申請人及配偶徵信沒有不良

7)市公積金除貴陽、北京以外，其他省外異地城市借款人需為長沙行政區域戶籍，其中深圳公積金異地貸款只可用於借款人購買首套住房。

二、如何確定最長貸款年限?

以下三方面計算後取低者為最終能貸款的年限：

1)按借款人年齡計算貸款最長時間，市公積金男性60歲(有幹部證明可貸款到65歲)-男借款人年齡，女性50歲(有幹部證明可貸款到55歲)-女借款人年齡;省公積金男性65歲-借款人年齡，女性55歲-女借款人年齡;

2)市公積金最多貸款30年，省公積金最長貸20年;

3)其月還款額原則上應不低於其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短。

三、面簽時需要准備什麼資料?

根據買方身份特徵的不同，在申請公積金貸款時，面簽需要准備以下資料：

1、買方成年，單身

(1)省公積金：本人身份證原件、戶口本原件，如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件;

(2)市公積金：本人身份證原件、戶口本原件。

2、買方成年已婚

(1)省公積金：夫妻身份證原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、結婚證原件、如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件，配偶要到場;

(2)市公積金：夫妻身份證原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件，結婚證原件，配偶要到場。

3、買方成年離異

(1)省公積金：本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、離婚證原件、離婚協議或法院終審判決書原件、戶籍和購房所在地的不動不動產權證明，如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件，原配偶不需要到場;

(2)市公積金：本人身份證原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件，結婚證，原配偶不需要到場。

4、買方喪偶

(1)省公積金：本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、配偶死亡證明原件、結婚證原件、戶籍和購房所在地的不動產權證明，如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件;

(2)市公積金：本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件，配偶死亡證明原件，結婚證原件。

⑻ 貴陽公積金交多久可以貸款買房

貴陽公積金交多久可以貸款買房

住房公積金制度是一種社會性、互助性、政策性的住房社會保障制度，有利於籌集、融通住房資金，大大提高了職工的商品房購買能力。接下來由我為大家整理出貴陽公積金交多久可以貸款買房，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

貴陽公積金交多久可以貸款買房

貴陽職工申請住房公積金貸款需要連續正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上才可以貸款買房！

拓展內容：

一、貸款的條件：

1、連續正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上；

2、具有完全民事行為能力；

3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、有符合法律規定的購房合同、協議或其它批准文件；

5、個人信用良好，逾期記錄不得超過累計6期（含）、連續3期（含）；

6、首付款比例符合中心規定：

（1）首次購期房、現房首付比例不得低於20%；首次購二手房的`首付比例不得低於40%（套內建築面積小於90平米的首付不得低於25%）；

（2）二次購房的首付比例不得低於30%；

7、用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的條件；

8、市住房公積金管理中心規定的其他條件。

二、貸款流程

1、借款人憑房屋買賣資料領取《貴陽市住房公積金委託貸款申請表》

2、分中心（管理部）或銀行受理網點受理住房公積金貸款申請

3、分中心（管理部）對借款人貸款申請進行審批→借款人與委託銀行簽訂《借款合同》

4、委託銀行辦理房屋抵押手續→委託銀行按照合同約定放款

5、資料歸檔、貸後管理

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⑼ 貴陽公積金2021年新政策

法律分析：一、取消二套住房公積金貸款時間限制

原政策:職工家庭結清首套住房公積金貸款的,須在結清滿一年(含一年)後,方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。

新政策:繳存職工家庭結清首套住房公積金貸款後,即可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。

二、降低二手房住房公積金貸款最低首付款比例

原政策:第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭,

套型建築面積在90平方米以內的(含),首付比例不得低於25%,

套型建築面積在90平方米以上的,首付比例不得低於40%;

為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房的,首付比例不得低於40%。

新政策:統一了商品房(期房、現房)與二手房住房公積金貸款首付比例標准:

繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭,首付款比例不得低於20%;

為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房,首付款比例不得低於30%。

三、調整貸款年限認定標准

原政策:個人住房公積金貸款期限按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長的一方計算。

新政策:個人住房公積金貸款期限按照主貸人可貸年限進行計算。

法律依據：《貴陽市降低住房公積金繳存比例和緩繳住房公積金管理辦法》 符合相關條件的單位，可向貴陽市住房公積金管理中心申請降低單位和職工住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金，繳存比例可降低至5%以下、2%(含)以上。

(一)經營虧損一年(含)以上，且提交申請前一年在崗職工月平均工資水平不高於本市統計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資60%的;

(二)按現行規定繳存比例繳存住房公積金，對單位生產、發展有較大影響，且被政府有關部門核定為困難單位的;

(三)已依法批准緩繳社會保險費的。

繳存住房公積金確有困難的單位，符合下列條件之一的，可向市公積金中心申請緩繳住房公積金：

(一)瀕臨破產、已停產的;

(二)已連續三年批准降低住房公積金繳存比例或上一年已批准緩繳，目前經營仍然虧損且在崗職工月平均工資水平不高於本市統計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資60%的;

(三)連續經營虧損兩年(含)以上，且提交申請前一年在崗職工月平均工資水平不高於本市統計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資60%的;

(四)被政府有關部門核定為困難單位的;

(五)已依法批准緩繳社會保險費的。