月還款額不變貸款年限縮短

1. 月供不變年限縮短是什麼意思

月供不變年限縮短是指房貸提前還款後，用戶選擇月供金額保持不變，縮短貸款年限。這樣選擇可以讓用戶提前還完房貸，比如原計劃是10年還完房貸，選擇月供不變年限縮短貸款年限後，那麼實際還貸時間肯定會小於10年。對於用戶來說，選擇這種方式還房貸可以最大程度節省房貸利息。
當然，用戶在提前還款後，也可以選擇減少月供、還款期限不變。

拓展資料：
貸款買了房的朋友都知道，房貸利息雖然比較低，可是還款時間長，總的利息成本是很高的。不過好在房貸可選擇提前還款，就算不能一次性還清，部分提前還款也能節省利息。
月供不變縮短年限無論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款後，剩餘部分還是按照原來的還款方式還款，只是縮短了還款的周期，從而減少了還款利息，而「月供不變縮短年限」這種方式是比較推薦的一種提前還款方式。
房貸提前還款，通常需要借款人還貸時間滿一年以上，然後提前一周會一個月向銀行提出書面申請，約好還款的日期。到約定時間，帶上本人辦理房貸時的身份證件、簽訂的貸款合同，到貸款經辦網點填寫提前還貸申請表和協議，把錢存到還款卡里。
提前部分還貸後需要重新和銀行簽訂貸款合同，對未還的貸款重新約定還款期限或者月供金額，一般有月供不變縮短年限、減少月供年限不變兩種選擇。要是想貸款期限不變降低月還款額，就選減少月供年限不變。
減少月供年限不變這種還款方式的特點是還款期限沒有變化，減少了月還款額，借款人的還款壓力變小，但是期限還是那麼長，所以就算省利息也省不了多少錢。相比之下月供不變縮短年限，能夠省的利息還是比較多的，具體能省多少，大家可以用房貸提前還款計算器自己來算一下。
不過對借款人來說，不是說看哪種方式省利息就要選哪種，主要還是得結合自己的還款能力來判斷，選擇對自己最有利的方式，不至於為了還房貸讓自己的生活質量降低，並且隨時都有逾期風險，這么做就麻煩了。

2. 為什麼我去建行部分提前還款，不可以選擇剩下的月還款額不變，縮短年限

建議具體咨詢你的辦理銀行。
提前還貸一般是比較劃算的。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。"信用卡每期里的每期本金的意思就是每期需要償還的本金部分，也就是說每個月要還的分期金額。通常是不包括當期信用卡在使用過程當中產生的利息、手續費，或者是年費等等，具體內容還需要咨詢下信用卡的發卡行。比如你申請的是3000元，分6期，那麼每一期的分期本金就是500元。除了本金之外，還會有一個分期的手續費，同樣會在賬單上面顯示。同時要知道信用卡的分期付款的費用指的是分期手續費，一般是每期都要扣的。有些銀行是在第一期一次性的扣除所有手續費的。通常每期手續費=分期總金額×每期手續費費率。分期本金的總額以月為單位進行平均攤還，余數計入最後的一期。每期分期金額以及每期手續費是同時入賬的。

信用卡和借記卡的區別

下面是兩種卡的不同之處：1.信用卡是一種消費信貸產品，是先消費後還款的，而借記卡則是先存款後使用的； 2.信用卡是可以透支的，而借記卡是不可以透支的； 3.信用卡是有循環信用額度的，而借記卡是沒有循環信用額度的（循環信用指的就是銀行給持卡人核定可以使用的額度，持卡人在額度之內使用的欠款是無須全額還款的，只需要還規定的最低還款額，就可以保持良好的信用記錄了，還可以再次重復的使用持卡人的信用額度）；4.信用卡持卡人在最後還款日之前需要全額還款的，購物消費可能會享有免息還款期；
5.信用卡存款是不計息的，而借記卡存款要按照儲蓄利率計息的； 6.信用卡是屬於資產業務的，而借記卡屬於負債業務的；
7.信用卡的發卡需要符合相關條件（比如工作單位的情況、還款能力的考核以及個人信用記錄的審評等），而借記卡只需要有身份證就可以了；
8.信用卡有防偽的標識和銀聯的標識，而借記卡只有銀聯的標識。"

3. 月供不變縮短年限意思是什麼

你這樣理解沒錯。

月供不變縮短年限，是指提前還貸的一種方式，無論是等額本金還是等額本息的貸款形式。提前償還部分房款後，剩餘部分仍會按照原來的還款方式還款，這樣只會縮短還款周期，從而降低還款利息，「月供期限不斷縮短」這種方式也是業內最推薦的提前還款方式。

4. 月供不變年限縮短真的最劃算嗎看完就不糾結了

買房按揭已經成為現在人們買房的一種主流方式，但對於很多借款人來說，「無債一身輕」是最大的願望。很多借款人都有提前還款的想法，「減少月供」或「縮短貸款年限」就成了不少人提前還款的首選還款方式。月供不變年限縮短真的最劃算嗎？看完不糾結！

月供不變年限縮短真的最劃算嗎？
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期；然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動扣收；各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。
對於提前還貸還是縮短還款期限，這兩種方式都有各自的優點，購房者還是要根據自身的經濟情況和需求，來進行理性的選擇。
假如購房者選擇縮短還款期限，意味著購房者每個月需要償還的月供不變。縮短還款期限的還款方式的優點是，減少貸款的總體期限，還可以將欠款盡快還清。
假如購房者選擇降低月供的還款方式，就意味著還款的總體期限沒有任何改變，同時還可以節省出一部分的利息。降低月供這種還款方式的優點就是，對於每月收入不多的上班族來說，每個月需要支付的還款金額少經濟壓力小。
以上就是對於「月供不變年限縮短真的最劃算嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

5. 縮短年限月供不變什麼意思

月供不變縮短年限其實是指提前還房貸的一種方式，無論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款後，剩餘部分還是按照原來的還款方式還款，只是縮短了還款的周期，從而減少了還款利息。
【拓展資料】
月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。等額本金還款：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

6. 房貸可以縮短年限嗎

房貸可以縮短年限。但是借款人不能直接向銀行申請縮短貸款年限，只能通過提前還款的方式來達到縮短貸款年限的目的。一般來說，提前還款又分為一次性提前還款和部分提前還款。如果是部分提前還款，可以選擇還款期限縮短，但是每月還款金額不變，也可以選擇每月還款金額減少，但是還款期限不變。
當事人買房需要貸款的，需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房一般是買戶口所在地或者現在居住城市的房子。此外，申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保具備按期償還貸款本息的能力。還需要需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例，信用良好。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十六條
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

7. 貸款401000年後先還20萬縮短年限可以縮短多少年,月供不變

1、縮短還款周期，剩餘的貸款保持每月還款額不變。把貸款年限改短的方式，提前還款20萬，相當於把貸款年限縮短了6年，每月還款額基本不變，20年下來大約能節省利息20多萬，利息占還款額度的36%左右。
2、提前還一部分，保持還款期限不變，剩餘的貸款將每月還款額減少。先提前還20萬以後貸款時間不變，但每個月少還一點的方法，能剩下利息約20萬，利息佔全部還款額度的42%。