組合貸款改變還款年限嗎

❶ 公積金貸款可以更改還款年限嗎

申請貸款期限變更需滿足以下個條件：1、申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。2、申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。3、組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 住房公積金貸款可以更改貸款年限嗎

法律分析：可以修改。申請貸款期限變更需滿足以下條件：1、申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。2、申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。3、組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。

第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

❸ 組合貸貸款年限可以不同嗎看完就明白了！

現在很多人都會選擇在所在城市買房安家，既然要買房，除非手頭資金足夠充裕，不然的話絕大多數都會選擇貸款買房。而房貸又分為三種，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。有用戶咨詢，組合貸貸款年限可以不同嗎？那麼下面就來簡單地說一下這個問題。

一、組合貸貸款年限可以不同嗎？
組合貸款主要就是商貸和公積金貸款兩個部分組成，是可以年限不同的。但是需要提前和貸款銀行溝通好，看是否批准。
另外組合貸款還款的時候，是分開的，這一點大家需要注意。
二、組合貸款不好貸的原因？
在申請房貸的時候，有公積金且可貸額度足夠的用戶，會直接選擇公積金貸款；另外還有些用戶為了方便，會直接選擇利息稍高的商貸，組合貸是很多人不願意去申請的，造成這種現象的主要原因就是：在辦理組合貸款的時候，涉及到公積金管理中心及銀行兩個機構的對接，手續和程序特別復雜，辦理時常大約在2個月左右，開發商也不太願意接受這種方式，畢竟人家要的就是資金快速回籠。
以上就是關於「組合貸貸款年限可以不同嗎？」的回答，希望對大家能夠有所幫助。總的來說，申請組合貸流程比較復雜，大家要做好准備，要是想要組合貸貸款年限不同，需得提前和銀行說明，是否同意就看銀行的審批決定了。

❹ 房貸可以更改還款年限嗎

可以。
房貸是可以更改還款年限的，但是不能直接改，要到銀行申請提前還款。銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。
貸款的方式有公積金貸款、商業貸款和組合貸款，一般買房貸款方式轉變都是商業貸款轉公積金貸款，只要符合轉換條件，向相關的管理中心以及銀行提交轉換申請即可。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但你可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
建議你申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。
【法律依據】：
《個人住房貸款管理辦法》
第十條：貸款人應根據實際情況，合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
就是貸款人提前還掉一部分房貸，然後會重新制定一份還款計劃，就可以申請縮短貸款年限了，房貸年限一般是只能縮短，不能延長的。
《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條：當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條：當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

❺ 組合貸款年限可以不一樣嗎

不可以。
組合貸款不可以貸款年限不一樣，組合貸款分為商業貸款和公積金貸款，他們的貸款年限必須一致。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。組合貸款可以選擇提前結清商業貸款，而保留繼續償還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據償貸能力的變化，申請縮短貸款期限等。
【拓展資料】
購房組合貸款的申請條件是什麼?
1.具有合法的身份;
2.申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工;
3.有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;
4.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件;
5.有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款;
6.有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人;
7.符合當地公積金管理規定的借款條件。
申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料;申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。
申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;簽訂借款合同後，到南京的貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。
申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。

❻ 組合貸款提前還款年限可以改嗎

組合貸款買房一般是公積金和商貸的組成，也就是兩種貸款的合成，那麼組合貸款提前還款年限可以改嗎？對於房貸的了解，下面一起來看看吧。

1、 只要在提前還款的時候選擇償還部分貸款，這樣就可以更改貸款年限了。

2、 一般組合貸款是可以選擇自由選擇先償還哪種貸款。由於商業貸款的利息高，不少人想先把商業貸款這部分償還完，再還公積金貸款的部分。

3、 借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意。

以上就是關於組合貸款提前還款年限是否可以改內容的介紹，具體請到相關機構咨詢。

❼ 組合貸款年限能改么，其中的商貸部分年限能縮短么

商業貸款縮短年限可以向銀行提出申請，批准後就可以縮短貸款期限，但相應的月還款額就增加。縮短年限後貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。