生日過了公積金貸款年限

『壹』 公積金貸款年限和年齡

公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70年，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。
公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和*50%*12月*借款期限；
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%套型建築面積在90平方米含以下的，不得超過所購住房價款的80%；
三是借款人含配偶要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
住房公積金貸款申請條件：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

『貳』 公積金貸款年齡限制是多少

住房公積金貸款年齡限制各地的規定有所區別，可以咨詢公積金中心。

《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》

第九條在本市正常繳存住房公積金的職工(含個人自願繳存者)，可申請公積金貸款；符合規定條件的異地繳存住房公積金的職工，也可申請公積金貸款。

第十條申請公積金貸款時，借款申請人應同時具備以下條件：

(一)具有完全民事行為能力；

(二)具有有效身份證件；

(三)申請時已連續正常繳存住房公積金達到規定期限，且沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；

(四)具有購買住房的合同或協議，且首付款金額不低於所購住房價值的規定比例；

(五)有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

(六)能夠提供公積金中心認可的擔保方式；

(七)公積金中心規定的其他條件。

《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》

第十一條公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。

自住住房套數認定規則由公積金中心根據國家相關規定，結合本市實際制定。

第十二條借款申請人的配偶及共有人應共同申請公積金貸款，並承擔償還公積金貸款的連帶責任。

第十三條借款申請人申請貸款時有下列情形之一的，不予貸款：

(一)個人徵信存在嚴重不良記錄的；

(二)被納入失信被執行人名單的；

(三)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；

(四)被納入公積金中心不良行為登記的；

(五)存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

『叄』 公積金可以貸款到多少歲

公積金的貸款年限一般退休往後延長五年男的最多65女人最多60

『肆』 辦理公積金貸款的年齡限制是多少

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。以申請人的年齡計算。 例：申請貸款時職工(申請人)年齡45歲，配偶(共同申請人)40歲，可申請最長貸款期限為：70年-45歲=25年 例：申請貸款時職工(申請人)年齡40歲，配偶(共同申請人)45歲，可申請最長貸款期限為：70年-40歲=30年 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

『伍』 公積金貸款超過多少歲就不能繼續貸款了

公積金貸款的人員最長年齡不超過65歲，超過了就不能繼續使用公積金貸款了。

『陸』 我已經48歲了，用公積金貸款可以貸多少年

這個應該是最長15年沒問題的，退休年齡之前都可以的。以上內容僅供參考謝謝！

『柒』 公積金貸款年限是從生日開始截止到生日結束嗎

使用公積金貸款購買二手房的最長貸款年限是20年。

『捌』 63年出生用公積金買房子能貸款幾年

1963年出生的人現在想用公積金買房子。你可以貸款貸到你65周歲。因為如果男性貸款買房子可以在他退休以後延長五年。

『玖』 公積金貸款能到多少歲

目前住房公積金貸款它的年限為30年，男人能夠貸到65歲，女人是能夠貸到60歲的，但是不可以長於貸款人實際年齡到法定退休年齡的時間。
另外臨近退休年齡的職工，由於在考慮還款能力的基礎上，是能夠適當放寬貸款年限1-5年的。
拓展資料：
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。

廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

三性原則：
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

安全性是商業銀行面臨的首要問題；

流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。 貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。 審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。

『拾』 公積金貸款年限和年齡

公積金貸款年限最長可以到貸款人70周歲，最長不得超過30年。

公積金貸款需要年滿18周歲，同時不超過65周歲。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

《住房公積金管理條例》第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。