貸款年限要求7年

『壹』 53歲買房可貸款多少年

1、一般商業貸款，尤其是房貸，都要求借款人具備一定的還款能力。因為房貸的還款周期動輒10年、20年乃至30年，因此中老年人因為年齡偏大，很難從銀行取得貸款。

2、53歲年齡，即使能夠貸款，其貸款年限也不會超過7年（60－53＝7，60歲為退休年齡）。因為個人退休後，退休金會明顯低於工資收入，還款能力會產生差異。

3、公積金貸款對年齡也有明確的年齡限制：如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

『貳』 房子抵押貸款最長可以多少年房子抵押貸款條件有哪些要求

房屋抵押貸款最多可貸兩年

房屋抵押貸款最多可貸兩年應該根據多方面要素來確定，一般新房子質押貸款最多可貸30年，假如是二手房抵押，則不能超過20年。但是主要還需要在於全國各地銀行的政策規定，因為不同銀行、甚至同一銀行都有不同的期限規定。比如有些地區將選購第二套房的最多貸款年限減少到25年。

2.具備合法有效的身份證件、居住證明（或合理工作證實）及未婚證明（或單身申明）；

3.具有較好的個人信用記錄和還款意願；

4.具備穩定的收入由來和按時足額還款貸款利息能力；

5.有明確的貸款主要用途；貸款主要用途符合我國法律法規、法規及相關規定，服務承諾貸款不因任何形式注入金融市場、期貨交易市場和用於總股本權益性投資、建築項目開發設計，不用於借款謀取非法所得，以及其它中國法律、法律規定明文規定不可運營的項目；

6.能提供銀行認可的合理合法、合理、可靠的房產抵押；

7.在工行設立個人結算賬戶；

8.銀行規定的其他條件。

『叄』 二手車貸款能貸幾年

一般來說，二手車貸款的最長貸款年限為3年，同時要求二手車的車齡不能超過7年。
在申請二手車貸款的時候，貸款機構會指定評估機構對辦理貸款的二手車進行評估，然後根據借款人的申請資料以及評估機構開具的評估報告，來進行審核，從而決定具體的貸款年限。
拓展資料：
車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。
汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車（不以營利為目的的家用轎車或7座（含）以下商務車）的貸款數額與本金的比例。利率越高，那麼消費者還款的金額就越大。
車貸類型
個人貸款購車業務分為直客式、間客式、信用卡車貸三種。直客式一般為客戶直接見面進行貸款的銀行車貸，間客式一般為汽車金融公司轉接客戶的汽車金融公司車貸。
直客式銀行車貸，所收的費用項目為押金、本息、3%擔保費等，銀行優質客戶費用還會有所優惠，不過每家銀行的優惠政策各有不同。
間客式汽車金融公司車貸除了繳納以上費用外，還需負擔監管費、車隊管理費、質保續保押金
還有一種就是信用卡車貸，信用卡分期購車貸款只對銀行信用卡用戶提供分期付款，不是任何條件都可以辦理，還要有一個審核程序，有不良信用記錄的信用卡用戶就很難辦理。
信用卡分期購車的具體步驟大致如下：
1.持卡人(或申請人)電話資詢銀行信用卡中心或去當地銀行，了解是否能夠辦理信用卡車貸。
2.持卡人持本人身份證件，至經銷商處現場填寫車購易分期訂單，交由銀行後台實施審核。
3.當訂單審核通過後，持卡人付首付款，並辦理正常購車手續。
4.當車輛上完牌照以後，持卡人需要向銀行辦理抵押手續同時購買所需規定車險險種。
5.最後我們就可以順利地將愛車開走。

『肆』 我母親今年53歲，想買房，房貸有60歲的年齡限制,銀行說只能貸7年，怎麼才能延長還款期限

1、這個不可能延長，這是每個銀行明文規定的，不過有的銀行是60歲，有的是65歲。你母親53歲了，能通過銀行貸款審核就很不錯了。很多銀行都會決絕給高齡退休人員貸款，除非你有雄厚的經濟實力。

『伍』 房屋貸款年限怎麼算

商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：

商業貸款：每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

個人住房商業性貸款買房：

以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款買房。

以上內容參考：網路-購房貸款

『陸』 二手車貸款可以分幾年

通常，二手車貸款的最長貸款期限是5年。不同貸款機構的分期期數是不一樣的。除此之外，二手車貸款還要求車齡不能超過7年且購車人的首付必須在50%以上。申請貸款的二手車也是有使用年限限制的，一般辦理貸款的二手車使用年限不能超過5年，超出後無法辦理二手車貸款。
拓展資料：
車貸（Car Loan）指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。
車貸的實際利率由辦理銀行根據客戶的實際情況，參照央行規定的貸款基準利率來制定。車貸類型主要有直客式、間客式、信用卡車貸三種。車貸期限一般為1-3年，最長不超過5年。
車貸類型
車貸個人貸款購車業務分為直客式、間客式、信用卡車貸三種。直客式一般為客戶直接見面進行貸款的銀行車貸，間客式一般為汽車金融公司轉接客戶的汽車金融公司車貸。
直客式銀行車貸，所收的費用項目為押金、本息、3%擔保費等，銀行優質客戶費用還會有所優惠，不過每家銀行的優惠政策各有不同。
間客式汽車金融公司車貸除了繳納以上費用外，還需負擔監管費、車隊管理費、質保續保押金
還有一種就是信用卡車貸，信用卡分期購車貸款只對銀行信用卡用戶提供分期付款，不是任何條件都可以辦理，還要有一個審核程序，有不良信用記錄的信用卡用戶就很難辦理。
信用卡分期購車的具體步驟大致如下：
1.持卡人(或申請人)電話資詢銀行信用卡中心或去當地銀行，了解是否能夠辦理信用卡車貸。
2.持卡人持本人身份證件，至經銷商處現場填寫車購易分期訂單，交由銀行後台實施審核。
3.當訂單審核通過後，持卡人付首付款，並辦理正常購車手續。
4.當車輛上完牌照以後，持卡人需要向銀行辦理抵押手續同時購買所需規定車險險種。
5.最後我們就可以順利地將愛車開走。
貸款條件
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2.能提供固定和詳細住址證明；
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4.個人社會信用良好；
5.持有貸款人認可的購車合同或協議；
6.合作機構規定的其他條件。

『柒』 房貸年限

商業貸款：每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房抵押貸款是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。

『捌』 房貸年限是不是多少年都可以我搞個6，7年的可以么

現在各銀行一般都是5-10年的貸款，30年的己沒有了，頭些年有來的，那是房地產商才能辦理的。6-7年沒有問題。

『玖』 上海公積金貸款能貸7年嗎

你好這個是必須5年、10年、15年計算的，不過你可以在貸款後一次性還清貸款。