1. 買房貸款年限最長可以貸多長時間
買房貸款 年限最長不得超過20年。 《 個人住房貸款 管理辦法》第十條規定，貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。 第十一條規定，借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
2. 在大連我想買95年的二手房用公積金貸款，貸款年限最長多少年
95年是房齡嗎？
住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規定年齡（男職工為65周歲，女職工為60周歲），存量房房齡加貸款期限不得超過40年。
如果是房齡的話，則最多能貸17年，當然還要看你的年齡。
3. 住房貸款長年限是多久
一般最長可以貸30年，如果二手房貸款，銀行會考慮房屋結構和建築年限。
4. 銀行哪種貸款還款年限長一些
目前，招商銀行個人貸款年限最長的是住房貸款（最長不超過30年），不同貸款用途的年限各有不同。具體您的可貸款期限，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定。
（應答時間：2019年1月22日，最新業務變動請以招行官網為准）
5. 抵押貸款和按揭貸款哪個利息高
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
各銀行的按揭貸款的利率是要根據央行公布的基準利率來制定的，在基準利率的一定范圍內上下浮動。
但是不同銀行的抵押貸款的利率是各銀行自己規定的，所以抵押貸款和按揭貸款哪個利息高需要看具體的銀行規定。
拓展資料
一、貸款條件
1.房屋：
（1）房齡：一般10年，最長不超過15年;
（2）房屋類型：普通住宅、公建，公寓、別墅，廠房+地皮;
（3）地區：大連市內5區、開發區、旅順口區、金州;
（4）面積：50平方米以上，旅順、金州要求使用面積40平以上;
2.年限：
（1）貸款期限+借款人（抵押人）年齡≤50周歲;
（2）住宅貸款年限最長不超過30年，公建貸款年限最長不超過10年;
3.借款人年齡：18周歲≤借款人年齡≤50周歲。
4.個人信用記錄：逾期情況一件一議。
5.貸款成數：
（1）住宅：5-7成;
（2）公建、公寓、別墅、廠房+地皮：一般為5-6成。
特別提示:第三方抵押貸款在原最高貸款成數另降10_，抵押人視同借款人考察（具體按銀行規定為准）。
6.貸款金額：15萬元以上。
7.貸款年利率：一般貸款利率為基準利率上浮10%;針對從未貸過款的住宅貸款利率為：基準利率下浮15%。針對旅順、金州基準利率上浮20%-30%（具體按銀行規定為准）。
二、所需材料：
1.借款人及配偶身份證原件及復印件;
2.借款人及配偶戶口簿原件及復印件（完整不缺頁，集體戶口須有首頁）;
3.借款人婚姻證明原件及復印件;
4.房產證原件及復印件;
5.借款人及配偶收入證明;
6.儲蓄存摺復印件或儲蓄卡流水（近六個月）;
7.貸款用途證明材料（—購房）;
8.私營業主和個體工商戶另附所需材料：
（1）營業執照;
（2）組織機構代碼證;
（3）稅務登記證;
（4）近6個月的完稅證明;
（5）近6個月的銀行流水。
6. 商業貸款最長可以貸多少年
一手住房貸款年限最長不可以超過30年，二手住房貸款年限最長不可以超過15年，借款人年齡與貸款年限之和不可以大於法定退休年齡。個人住房貸款長期限為30年、個人商業用房貸款長期限為10年、男士年齡不超過60歲、60-你的年齡為男士長貸款年限、女士年齡不超過55歲;55-你的年齡為女士長貸款年限二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、房屋所建的年代以及個人的收入狀況有關
拓展資料：
年齡加貸款年限不得超過70歲，兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
申請購房貸款條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
商業貸款買房利率計算方法
個人公積金房貸利率按照國家有關規定執行。貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45%執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825%執行。
組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425%;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65%。
公積金房貸利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，按相應利率檔次執行新的利率。
以等額還款方式為例，比如在買房時向銀行借100萬元30年期的房貸，當房貸年利率為7.05%時，月供為6686.64元;而在2013年元旦之後，房貸年利率將執行6.55%的標准，借款人月供為6353.60元，平均每月要比以前少333元。
7. 大連金州公積金可以貸款多少
您好，公積金貸款額度計算是從貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
8. 買房貸款年限最長能貸多久
法律分析：買房貸款年限最長不得超過20年。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》
第十條 貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十一條 借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
9. 想在大連金州買房子，但戶口是外地的，在金州工作不到半年，可以申請貸款買房么怎樣貸款
買房倒是可以，能申請商業貸款。要是買二手房找大一點的中介，需要什麼東西中介都會告訴你的。而且有一些像收入證明你自己開不出來的話，中介也會幫你的。主要就是收入證明，銀行流水，單身證明，省份證戶口本。