買車位有沒有必要貸款

A. 車位可以貸款買么

買車位是否可以貸款，一般來講單純車位是不能按揭貸款的，但如果你是在居住的小區內購買車位，是可以按揭的，當然在申請車位按揭時你同時要提供房產證或其他證明，證明你的所按揭的車位位於你的居住小區內。

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貸款買車位辦理流程：

其實車位按揭不僅和房產息息相關，就連辦理形式上也相差不大，但申請門檻相對要高一些。首先車位按揭申請人需要提供房產證明，證明自己按揭的車位是位於居住小區之內。接著辦理住房車位質押手續，遞交給銀行待審。如果審核通過，就能獲得6成的車位按揭貸款。

買車位前你得先知道，車位是不能公積金貸款的喲，只能商業貸款。另外，在買車位的時候你需要注意以下幾個問題：

②是否方便你出行

買車位，其實主要考慮停車是否方便，關鍵的是停車，朋友之前買的一個車位是在樓門的側面，旁邊經常停滿車子，車子根本就進不去，後來就退給物業了；另外還要看車位的位置，離你家的距離遠近，尤其是刮風下雨的時候，購物回來停車比較遠的話，就不是太方便了吧。

溫馨提示：雖然買車位可以申請貸款，但不能申請公積金貸款，因為它不屬於住房貸款范圍內，但是你可以申請其他貸款方式，比如信用貸或者抵押貸款。

B. 買車位貸款劃算還是全款劃算考慮清楚這些就能知道答案

現在很多人買車位都是全款買的，貸款買車位的少，難道是因為貸款買車位沒有全款買車位劃算嗎？其實只是固性思維下作出的選擇，一是可能覺得車位價格不高，二來是沒有想過車位還能貸款買，所以沒有這個打算。那麼，到底買車位貸款劃算還是全款劃算呢？

買車位貸款劃算還是全款劃算？
這個要看自己的經濟基礎及行為偏好，都有各自的優劣勢：
1、買車位貸款劃算在於
一是能及時抓住機會，減輕經濟壓力。
要知道地段好的車位數量是非常緊張的，買到就是商機，如果自身目前的經濟實力有限，那必然要貸款，不然錯過了機會豈不是可惜。
二是行為偏好驅使，方便提前消費。
在這個時代，很多人就是喜歡先享受，再買單，要知道現在私家車太多了，車位遠遠不夠，就連路邊違規停車可能都要佔兩條車道，每天下班回家為了擠佔一個車位，可能既耗費了汽油又浪費了大量時間，想想都不值，所以在經濟實力不允許的情況下，為了方便自己，貸款買車位是最劃算的選擇。
2、買車位全款劃算在於
一是不用付利息。
只要家庭可支配的資金充裕，能全款買的幹嘛還要貸款，白白給別人付利息呢，這是最直接的劃算了。
二是變相投資，防止通貨膨脹。
閑置的錢拿在自己手上只會貶值，放於理財投資又擔心風險，那還不如用於全款買車位，既可以方便自己停車，又能擁有獨立產權自行處置，萬一車位增值了，很多人還搶著要，轉手賣個好價錢也是極好的。
以上就是關於「買車位貸款劃算還是全款劃算」的相關內容，希望能對你有所幫助。

C. 買車位進行貸款劃算嗎你有什麼看法

只要地下停車位不在人防工程范圍內，由開發商投資建設（建設費用不計入商品住宅和其他車庫的造價），停車位面積就不計入共有面積，即使是小區業主購買的地下停車位，仍受法律保護。隨著汽車數量的增加，停車位逐漸成為許多車主的需求。大多數人貸款買車位，但一些聰明的人不建議貸款買車位。為什麼呢？

而且如果是全款買車位的話，費用比較大，買完房子和車子後，剩下的錢就不多了，這個時候在全款買很可能拿不到錢；相反，租車的話，不用付利息，而且需要的現金比較少，建議選擇租車。一般來說，一個普通車位一個月的租金是200塊左右，一年下來不過2400元，10年下來也不過24000元。而一個車位少說也要7、8萬，好一點的也要20多萬，而且還需要長期承擔貸款壓力，所以貸款買車位其實並不劃算。

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D. 車位為什麼不建議貸款買

因為買車位申請貸款的話，貸款利率通常會比較高，且可貸年限短。

車位本身的價格不算特別高，如果貸款的話，加上利息就會增加車位成本，對於購房者而言是不劃算的，所以買車位不建議貸款買。

買車位注意事項

1、確認是否是公共車位

現在許多物業不規范，存在亂收費的問題，因此在買車位的時候，首先要知道車位在哪裡，是否是公共車位，如果是公共的車位，那麼就不需要收錢，如果物業還收錢，那麼就可以提出質疑。

2、確認是否提前被人租了

之前就有這樣的情況，某位女士買了車位，但是車還沒有買，所以一直空在那裡，結果被物業人員租給別人了，這樣物業就賺了雙倍的車位錢，該女士去找物業理論的時候，物業也只說並不知道車位被買下去了。這個時候就要注意了，物業怎麼會不知道車位有沒人買呢，把別人的車位擅自租出去本就不是正確的行為，所以為了避免麻煩，要清楚這個車位是不是沒有人買沒有人租才行。

3、確認車位的性價比

有些人選擇租車位有些人選擇買車位，到底怎麼選擇，還要看車位的性價比，到底是買值得還是租值得，別讓自己吃虧。

4、一定要簽訂相關條款

簽訂協議的時候，一定要和開發商簽訂條款，保證地下車位能夠按時投入使用。買了就有權利使用，不然不就白買了么，因此條款上面都要寫的清清楚楚，在這個講究證據的社會上，白紙黑字要記牢了。

E. 車位為什麼不建議貸款買這4點原因是關鍵

不知道大家有沒有發現，房子、車子大多數都會選擇貸款買，但是車位卻很少有人貸款買，身邊的親朋好友也沒有一個人願意推薦，甚至連銀行都沒有什麼車位貸款產品，這是什麼原因呢？車位為什麼不建議貸款買？下面就給大家簡單分析一下。

車位為什麼不建議貸款買？
1、車位產權不明晰
車位不像房子，有很多都是沒有獨立產權的，買了也就是幾十年的使用權，本質上與租車位用是一樣的，而自己卻還要貸款買下使用權，沒有必要多此一舉。
2、可貸期限短，利息高
車位價格本來也不算貴，加上最長可貸期限一般不超過10年，何必貸款買，而且貸款利率通常也比較高，每月支付的利息就相當於租車位的費用了，自然就不需要貸款買。
3、容易被人無償佔用
貸款買了車位，若空置在公共車庫，外來車輛或者其他沒有車位的車輛，有時候也會直接停放，停放繳費給了物業，又沒有給自己，那不就相當於我付利息你來用物業收錢，吃大虧了。
4、車位價值問題
若是地段好，市中心、學校或者醫院附近，貸款買車位價值還是相當高的，就算自己不用了還能轉手賣個好價錢，不僅貸款回本，還能小賺一筆，但若是地段不好，貸款買車位就不見得能有什麼額外價值了。
以上就是關於「車位為什麼不建議貸款買」的相關內容，希望能對你有所幫助。

F. 買車位是全款還是貸款劃算

買車位是全款還是貸款劃算？

針對有著車輛的人而言，有著一個車位甚至是比有著房子還關鍵，自然車位的買賣毫無疑問不容易像房子那麼繁雜，車位的獲得開展上步驟沒有過多，但由於會和土地有一些聯絡，

因此 在買賣時，合同書簽訂辦理手續也是一定會去開展的，而在支付層面上，能做許多挑選，那麼車位貸款好或是全款好？購買車位留意什麼事？

3、已作為房屋公攤面積的車位不能賣

車位關鍵分成地底車位和地面上車位兩種。地面上車位有兩種，一種是開放式的，關鍵根據劃線明確每一個車位的具體地址。因為住宅小區的土地使用權證歸屬於全體人員小區業主全部，

開發商沒有權力售賣。另一種是三面有圍護結構的地面上車位，若開發商在當時申請整體規劃時確立了這種車位有單獨的用地面積和總建築面積，則開發商有權利售賣。

以上內容關鍵所敘述的便是我針對車位貸款好或是全款好？購買車位留意什麼事的實際詳細介紹，車位的購買完成時應用貸款是很好的挑選，但若是車位自身經濟發展耗損就並不大，

實際上 應用貸款的實際意義就並不是非常大，因此 是不是去應用，一定得依據狀況來，不能夠依照自身念頭走，不然非常容易得不償失。

G. 買車位能貸款嗎

大多數都可以。各家銀行對車位貸款業務有不同的規定。大多數情況下，銀行只會給已經在銀行申請了一手按揭的客戶貸款，然後他們一定是同小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次，車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為
買車位能貸款嗎
大多數都可以。

各家銀行對車位貸款業務有不同的規定。大多數情況下，銀行只會給已經在銀行申請了一手按揭的客戶貸款，然後他們一定是同小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次，車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為20年。

車位抵押貸款，銀行會核查出貸人的很多信息，比如產權證、抵押物、合作開發商、借款人收入水平、還款意願、個人信譽等，基本都是核查的重點。很少有銀行願意接手獨立車位抵押貸款，因為一是車位貸款額度太低；二是車位采購群體相當有限，不易變現，銀行風險太大。

購買車位，關鍵要注意兩點，一是看有沒有產權證。房子和車位基本都是不動產，基本都是獨立的，車位有車位本。假如沒有，提倡不用購買。還有一點開發商，說是賣車位，實際上是出租不可以買賣的車位。這些車位大基本都是人防工程改造的，法規說到只能出租，而且只有20年。二是看是不是方便自己出行。假如你買了個車位，離自己家距離很遠，到了刮風下雨的時候，或是購物來回的時候，就太不方便了。 買車位需要注意哪些問題

隨著經濟的發展，車輛的增多，現在很多有能力的朋友基本都選擇在自己的小區買車位。但是第一次買車位的朋友可能不知道買車位需要付什麼錢。我覺得買車位的成本包括車位本身的成本、契稅、印花稅、車位維修基金、掛號費、工作成本。

買車要花多少錢？

1.車位本身的成本:這個很好理解，就是你和開發商商量的車位單價；

2.契稅:購買車位需繳納3%的契稅。契稅是指在房地產(土地、房屋)產權發生轉移、變更時，對當事人簽訂的合同，按照生產價格的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。

3.印花稅:車位印花稅和房產印花稅的繳納比例相同，基本都是萬分之五；

4.車位修復基金:修復基金的標准因地而異，大部分按車位總價的2%支付；

5.注冊費和製作成本:注冊費和製作成本加起來是90元；

6.如果買二手車，還需要繳納轉讓費和增值稅。

購買停車位時的注意事項

1.購買前確定車位性質。小區內的地面車位、人防車位基本不可銷售，需要了解車位性質後再購買；

2.看清楚合同條件。我們需要注意的是合同上寫的是出租還是出售。這兩種情況完全不同。有的車主簽完合同才意識到是租賃合同；

3.確定車位面積是否包含在住房面積內。我覺得這個問題很容易被忽視。我覺得如果車位面積算在住房面積里，那麼我們可以用公積金來購房，但是如果不算，那就不行了。 買車位能貸款嗎 @2019

H. 車位為什麼不建議貸款買

車位雖然保值,但是升值也相對較慢。因此如果錢夠,可以直接全款買。不過現在很多車位也不算便宜,一下子拿出來20-30w,也是有些吃力的。

相關說明

面積分攤說指的是依照小區車位、車庫的建築面積是否計入小區的公攤面積作為判斷車位、車庫權屬的依據。一般在商品房銷售合同中都有對公攤面積的約定。

依據相關的規定，房屋的銷售面積是套內面積與公用面積的總和，由攤得公共面積的業主來共同享有公用面積的產權。因此有學者指出，在房屋買賣合同中註明的分攤范圍，是我們判斷附屬設施所有權是否屬於全體業主的基本依據。

I. 停車位可以貸款買嗎

停車位是可以貸款買的。
一般只拿車位去銀行貸款是不受理的，不排除一些小型商業銀行會考慮車位產權作為抵押辦理抵押貸款，也有部分銀行考慮到在一線城市路段好的地方，其車位價值高也會為其辦理抵押貸款，但不少銀行都規定十萬以上的貸款才做。
買車位貸款首付車位總結2-3成，或者向開發商交納車位指定的首付款，一般銀行3-5年貸款年利率4.75%，無抵押車位貸款一般期限為1-3年，利率高但審批時間短，而抵押貸款期限最長不超過10年，利率低但審批時間長，也可點擊參照招商銀行車位貸款計算器進行計算。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、申請車位能貸款的一般流程。
1.與房地產開發商簽訂《購買車位合同》。
2.向銀行繳納車位總價2-3成的首付款，或向開發商交納車位指定的首付款。
3.填寫貸款申請表並提交審批所需材料。
4.銀行進行審批及資信調查。
5.簽訂《貸款合同》，如抵押貸款的也需要辦理抵押登記等手續。
6.銀行將貸款直接劃轉到開發商在本行開設的專有賬戶中。
7.最後按照貸款合同的規定還本付息。
最後，車位貸款比央行基準利率高一些，農行貸款額度最高不超過抵押物評估價的60%，貸款期限不能大於10年。工行和交行是按辦理車庫車位貸款額度不超過成交價的70%，貸款期限不能超過10年。民生銀行則吧車位貸款對象限定為「民生家園住房貸款」的一手房貸款所在小區車位，貸款額度不超過車庫車位成交價的60%，同樣貸款期限不能超過10年。
二、停車位的申請材料。
1.貸款申請表且經借款申請人簽字確認。
2.具有法律效力的身份證件。
3.婚姻證明材料。
4.銀行認可的經濟收入證明。
5.購買車位或與住房一並購買車位的合同、協議或其他有效文件。
6.借款擔保的抵押物有處分權人同意抵押的證明文件。
7.支付所購車位首期款發票，或借款人在銀行開立首付款賬戶並存入足額首付款的活期一本通原件及復印件，並提供授權銀行凍結及開發商在依照房屋買賣合同履行了約定之相應義務以後劃付全額房款至所購一手房房地產開發企業的授權委託書。
8.期房應提供預售許可證復印件，現房應提供大產證（附記中應包括所交易房產的明細）和確權單。
9.授權我行查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件（借款人簽署《貸款申請表》中「借款申請人申明欄」即可）。
10.在銀行轄內網點開立的借記卡卡面復印件，活期一本通儲蓄賬戶，活期一本通儲蓄賬戶戶名及借記卡戶名須與借款申請人一致。
11.優質客戶必須填寫銀行優質客戶優惠方案表。
12.貸前調查報告。
13.銀行要求提供的其他證明文件或資料。

J. 借款買車位有必要嗎

車位賣13萬的話，證明你們那小區，車多位少，你要有辦法停車就別買，否則。。。嘿嘿