Ⅰ 公積金貸款可以縮短還款年限嗎
法律分析：可以。申請縮短還貸年限一般有兩個方式。一是按照市民期望縮短的年限,例如縮短到10年,銀行將根據市民提交的資料來套算是不是符合條件。第二種是市民所期望的月供金額是多少,例如由月供2000元改到月供4000元,也是銀行根據市民個人的情況來套算。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或不準予貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅱ 提前還款縮短年限
提前還款能縮短年限。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上。
拓展資料：
一.提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
二.提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
三.辦理程序
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，
Ⅲ 工商銀行房貸縮短年限可以嗎
你在工商銀行辦理的房貸。現在經濟寬松，環境好了，需要縮短年限，可以辦理。一可以在手機銀行上辦理。二是去工商銀很貸款中心去辦理。
Ⅳ 公積金貸款可申請縮短還貸年限嗎，有哪些方式
如今，很多人在貸款買房的時候會首選公積金貸款買房，有的人不滿足條件就會申請組合貸款買房，但是，還貸過程中要是資金資金充裕的話能申請縮短還貸年限嗎？有哪些方式呢？
據住房公積金管理中心的相關負責人介紹，還款人在還款一年後，只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請，而且，組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。需要到受委託按揭銀行去辦理申請，申請成功後可根據新的月還款額提取住房公積金。
申請縮短還貸年限，還款人只需攜帶企業或單位開出的新收入證明，3個月的收入流水和身份證即可到銀行申請。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力，一般按照還款額不得超過個人收入一半來判斷。
申請縮短還貸年限的方式：
1、還款人期望縮短的年限
例如縮短到10年，銀行將根據市民提交的資料來套算是否符合條件。
2、還款人期望的月供金額是多少
例如由月供2000元改為月供4000元，也是銀行根據還款人情況來套算，有一套計算公式，需要把貸款余額和年限等一個個輸入去套算，這種計算方式是平常的計算機算不出來的。
另外，如果還款人想提前還貸，也同樣需要到委託按揭銀行申請辦理，只需攜帶身份證、借款合同即可，無需經過市住房公積金管理中心。
Ⅳ 公積金貸款可以縮短還款年限嗎怎麼操作
公積金貸款可以縮短還款年限嗎?
可以縮短還款年限，在公積金貸款的合同執行期間，貸款人可以向放款的銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由銀行為其辦理合同變更手續。
最常見的方式是通過提前還款來縮短還款年限，提前還房貸分為提前還清與提前還一部分，提前還清則不存在後續問題，若是提前還一部分，貸款人可以選擇縮短貸款年限月供不變或者是減少月供貸款年限不變。
提前償還全部或部分貸款時，需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。
公積金貸款提前歸還目前不需要支付賠償金，商業貸款提前還可能需要支付賠償金，主要是看提前還款的時間。公積金貸款部分或全部提前還款的，按日計息，以放款日為計息起點。
公積金貸款提前還款也是可行的，畢竟公積金貸款的利率也有3%左右，若是手裡有錢了沒有好的去處，就是買理財產品或者是存定期，利率沒有超過3.2%的話，還不如用來還房貸。
Ⅵ 手機辦理建設銀行縮短貸款年限
縮短貸款期限，可通過「提前還款」實現。
一般來說可以申請調整貸款期限，目前的貸款利率只有短中長三種期限，一年及以下為短期，兩年至五年為中期，五年以上為長期，所以調整期限還在五年以上，利率不會變動，這是在固定貸款利率的情況下。技術操作就只有認為提前部分還款，降低本金就可以降低貸款利息支出。
中國建設銀行（ChinaConstructionBank），前身為成立於1954年10月1日的中國人民建設銀行（後於1996年3月26日正式更名為中國建設銀行）。總行位於北京金融大街25號，是中央管理的國有大型商業銀行，國家副部級單位。中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在29個國家和地區設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信託、人壽、財險、投行、期貨、養老金等多個行業的子公司。
Ⅶ 公積金貸款縮短貸款年限如何申請
法律分析：1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。
2、縮短貸款的年限須由公積金中心經辦人員根據借款人申請、貸款剩餘本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執行區間後，與貸款申請人協商確定最終貸款年限。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。 單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
Ⅷ 中原銀行房貸按揭貸款縮短年限走什麼流程
流程如下：
申請辦理提前部分還款，請借款人在每月1-19號攜帶身份證及還款銀行卡或存摺（以萬元的整數倍先存到銀行卡或存摺上）到原貸款所在地管理部辦理即可。在辦理完提前部分還款後，次日以後可以申請辦理縮短期限，具體請申請人攜帶夫妻雙方身份證及結婚證到原貸款所在地管理部申請審查核定。
提前還款所需手續：先把錢存進按揭賬戶，然後帶著本人身份證原件去銀行填寫提前還款申請書，等候審核，一般是要提前至少一個星期或提前一個月填寫，每個銀行在每月固定扣款日扣款。如果是提前部分還款的話，扣款後需要協商剩餘房貸的還款方式，比如期限不變還款額減少，或者縮短期限還款額增加，看自己選擇。
注意的事項：1、利率，重新計算的利率不會有改變，原來有折扣優惠的，重新計算時也有折扣優惠。2、減少月供或縮短期限後，注意一下貸款合同上的幾個數據：貸款金額、期限、利率（含折扣）、第一次還款年月、提前還款的年月
Ⅸ 房貸縮短年限怎麼操作
1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。
2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。
3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費（違約金），大約一個月的月供數額。
拓展資料:
1.房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上
2.房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
3.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
Ⅹ 公積金貸款可申請縮短還貸年限嗎 有哪些方式
如今,越來越多的人在貸款買房的時候會首選公積金貸款買房,有的人不滿足條件就會申請組合公積金貸款買房,但是,還貸過程中要是資金資金充裕的話能申請縮短還貸年限嗎?有哪些方式呢?
如今,越來越多的人在貸款買房的時候會首選 公積金貸款買房 ,有的人不滿足條件就會申請組合公積金貸款買房,但是,還貸過程中要是資金資金充裕的話能申請縮短還貸年限嗎?有哪些方式呢?
據住房公積金管理的相關負責人介紹,還款人在還款一年後,只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請,而且,組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。需要到受委託 按揭 銀行去辦理申請,申請成功後可根據新的月還款額提取住房公積金。
申請縮短還貸的年限,還款人只需攜帶企業或單位開出的新 收入證明 ,近3個月的收入流水和身份證即可到銀行申請。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力,一般按照還款額不得超過個人收入一半來判斷。
申請縮短還貸年限的方式:
1、還款人期望縮短的年限
例如縮短到10年,銀行將根據市民提交的資料來套算是否符合條件。
2、還款人期望的 月供 金額是多少
例如由月供2000元改為月供4000元,也是銀行根據還款人情況來套算,有一套計算公式,需要把貸款余額和年限等一個個輸入去套算,這種計算方式是平常的計算機算不出來的。
另外,如果還款人想 提前還貸 ,也同樣需要到委託按揭銀行申請辦理,只需攜帶身份證、借款合同即可,無需經過市住房公積金管理。
縮短還款年限的條件
借款人必須同時符合以下四個條件的才可以辦理縮短還款年限業務:
1、借款人必須履行還款義務一年以上;
2、借款人當年有單次沖減本金5000元以上的提前還款記錄,帶著身份證及復印件、貸款合同、加蓋法人章和財務章後的提取還款審批單到公積金繳存所在區公積金辦理;
3、借款人無累計3期以上逾期記錄;
4、縮期試算後,新的月還款額小於或等於夫妻雙方公積金繳存基數的60%。
受理此業務約定的原則
1、縮短還款年限後,按照新的貸款總年限執行對應年限檔次利率。如遇法定利率調整於下年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定當年不做調整。
2、一年只允許做一次縮短還款年限業務。通過貸款額度計算公式確定新的還款年限。
以上內容如有變化,以新實策為准。以上內容希望對於想申請縮短貸款年限額購房者有所幫助。