退休了貸款年限規定

❶ 退休人員可以按揭貸款買房嗎

法律分析：可以的，退休也是可以申請購房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、已婚提供夫妻雙方資料。把資料提交到銀行審核，審核通過後銀行會通知放款了。銀行貸款買房要滿足的條件：
1、有合法的居留身份請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；2、有穩定的職業和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保；5、有購買住房的合同或協議；6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；7、貸款行規定的其他條件。退休人員可以按揭貸款買房，但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年；二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
法律依據：《國務院關於工人退休、退職的暫行辦法》 第一條 全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工人，符合下列條件之一的，應該退休：（一）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，連續工齡滿十年的。（二）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作，男年滿五十五周歲、女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年的。本項規定也適用於工作條件與工人相同的基層幹部。（三）男年滿五十周歲，女年滿四十五周歲，連續工齡滿十年，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的。（四）因工緻殘，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確定，完全喪失勞動能力的。

❷ 退休工資能貸款嗎最高能貸多少

我爸爸69歲了，退休幹部，工資4800，能不能貸款

❸ 快退休了購房貸款最多可以貸多少年

通常情況下，只要是正常繳存住房公積金的在職職工，能夠提供合法有效的購房手續，符合住房公積金貸款條件，均可以申請住房公積金貸款。所以說快退休人員是可以申請公積金貸款的，但公積金貸款政策有規定，退休人員貸款的年限不能超過貸款人退休後5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。

❹ 62歲退休教師房貸能貸多少年

能貸三年。
通常情況下，「貸款人歲數 貸款年限不超過65年」，為銀行辦理的貸款期限。也就是說超過65歲就不能貸款了。

❺ 我已經退休了可以辦理貸款嗎

若是在招行辦理貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2022年3月1日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

❻ 退休人員有哪些銀行可以貸款 可以貸到多少歲

隨著時代的發展，如今在銀行貸款是一件非常正常的事情了，因為現在很多人投資生意都是申請貸款的，有些人退休也想在銀行貸款，那麼請問，退休人員有哪些銀行可以貸款？可以貸到多少歲？下面一起來看看吧。

退休人員有哪些銀行可以貸款

據了解，退休人員可以在五大銀行貸款，一般來說，帶身份證、退休證和退休工資是可以貸款的，但年齡不能超過60歲。如果銀行不給貸款，可以咨詢幾家銀行，也可以考慮平安普惠，使用抵押貸款。

借款人的年齡在18歲到65歲之間，所以65歲以上就不能貸款然而，銀行貸款借款人的最高貸款年齡限制可以計算為70歲，甚至一些貸款機構也可以放寬到75歲。一般來說，如果申請人不超過70歲，退休人員仍然可以申請貸款。

農業銀行可以辦理退休貸款。一般銀行的貸款對於年齡的限制都是在18周歲到60周歲，農業銀行貸款年齡時間稍長，18周歲到70周歲。但70周歲也是還款的最大年齡，也就是說貸款時的年齡加貸款年限不能超過70周歲。所以如果是60周歲退休，可以在農業銀行辦理10年期的貸款。

許多銀行對於貸款年齡或者是可以申辦信用卡的年齡一般都限制在18周歲到60歲之間，因為超過60周歲，個人的收入水平和身體狀況可能都是下降的，為了銀行的利息考慮，超過60周歲的人去銀行辦理借貸，銀行都是不會同意的。但是農業銀行作為國有四大行之一，對於貸款年齡的限制會比其他銀行稍寬松。

農業銀行貸款的年齡要求是18周歲到70周歲之間，但是這個70周歲也是貸款人還款的最大年齡，也就是說貸款時的年齡加上貸款年限不能超過70周歲。這其實也是對銀行資產進行保護的一種。所以如果想辦理退休貸款，可以考慮去農業銀行辦理。目前在我國，女性一般是55周歲退休，男性60周歲退休，按這兩個年齡段，如果資質夠好可以去農業銀行辦理10-15年的銀行貸款。

辦理退休貸款，因為辦理人的年齡偏大，所以一般都需要有抵押物，最常見的就是以房產做抵押。辦理的時候需要提供貸款人的房產證，銀行會對房產的價值進行評估，同時需要提供申辦人退休工資的半年以上流水明細，個人的身份證，銀行卡和徵信報告等，只有所有的條件都符合銀行的法規和要求，才能辦理成功。所以想要辦理退休貸款，可以去農業銀行辦理，具體要求以當地銀行要求為准。

❼ 55周歲貸款買房 最長可以貸款多少年

一，男的可貸最多10年。女的可貸最多5年。一般來說，只要滿足銀行的貸款要求就能申請房貸，但是有些銀行對房貸申請人的年齡也是有限制的，其中男士實際年齡和貸款期限不能超過60歲，女士實際年齡和貸款期限不能超過55歲，因此如果你是女性的話，在55歲是不能再申請貸款的。另外，不同銀行對申請人年齡與貸款期限之和也是有一定規定的，有些銀行規定兩者的上限是70歲，而有些則為75歲。其中，工行就放款了申請人的貸款年限，貸款人年齡＋貸款期限不高於75年，這就意味著55歲的申請人最高可以申請20年的貸款。
二，銀行貸款是有年齡限制的，超過限制年齡是不可以貸款的。按照各個銀行針對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，其中男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。個別銀行可能會有不同的規定。
三，如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。在二手貸款中，銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大於65歲。

❽ 55歲公積金貸款年限多長一文簡單計算

對公積金貸款有過了解的朋友應該都知道，公積金貸款期限最長不超過30年，但是並不是誰都能貸這么久的，具體還是要看貸款人在申請時的年齡來計算的。這里，就以55周歲為例，來教大家如何計算貸款年限。

55歲公積金貸款年限多長？
55歲這個年齡，如果是女性的話一般都退休了，而男性還沒退休，不過不管是男性還是女性，按照公積金貸款最大年限不超過退休年齡5年的規定，也都還是可以申請公積金貸款的。
但是最長貸款期限並不是30年了，而是要根據這個公式：公積金貸款期限=法定退休年齡+5-申請貸款時的年齡。即55周歲申請公積金貸款，男性最長貸款期限為65+5-55=15年，女性為55+5-55=5年。
而貸款年限短，對貸款人的還貸能力就很高了，一般要求借款人月還款額及物業管理費等合計與月收入之比低於50%。而雖說女性55周歲退休了，有退休金作為收入，但還是遠遠達不到要求，除非退休金有1萬以上的才有可能。
所以，55歲單獨以個人身份辦理公積金貸款，還是比較困難的。
但如果子女有公積金要貸款買房，可以以次貸人的身份來共同買房。這個最好是要子女在35周歲之前辦理公積金貸款，這樣是有機會貸款30年的，而貸款期限越長，月供少，還貸壓力就比較輕鬆了。
以上即是「55歲公積金貸款年限多長」的相關介紹，希望對大家有所幫助。總之，公積金貸款還是在年輕的時候辦理，否則像55周歲這么大年紀了再來辦，就算符合公積金貸款辦理年齡，但是通過率還是很低的。