國家貸款政策年限

㈠ 公積金貸款年限怎麼算根據限制倒推計算

公積金貸款年限一般最短為1年，最長為30年，即1-30年中間的任意期限申請者可以任選，但由於公積金貸款年限的長短會影響房貸月還款額的高低，而月還款額又不能超過家庭月收入的50%，所以倒推之下，就會對公積金貸款年限存在限制。那麼，公積金貸款年限怎麼算呢？具體下面我們一起來看。
一、公積金貸款年限的基本限制
1、整年計算，最短1年，最長30年;
2、男職工可計算至65周歲，女職工可計算至60周歲，即男職工50歲，貸款年限最長15年;
3、不得超過住房剩餘的土地使用權年限，即使用權總計70年，貸款時住房若只剩20年使用權，則貸款年限最長20年;
4、貸款人如果購買二手住房，原則上房屋貸款年限一般最長不超過20年。
注意，貸款年限因各地政策不同，可能存在些許差異，具體以當地住房公積金管理中心為准。
二、公積金貸款年限怎麼算？
演算法就是根據家庭月收入倒推，計算家庭公積金貸款的最大月還款額，在保證月還款額不超的前提下，計算可供選擇的貸款年限及貸款本金。
假設家庭月收入為1萬，夫妻名下已有貸款，月還款額為2000元，則：
住房公積金貸款月還款額=10000*50%-2000=3000元，
1、若公積金貸款利率按5年以內2.75%計算，為了保證月供小於3000元，那麼貸款本金不能超過16萬;
2、若貸款本金超過16萬，小於40萬，為了保證月供小於3000元，那麼貸款年限只能選擇6-14年;
3、若按最長貸款年限30年計算，為了保證月供小於3000元，公積金貸款本金，不能超過68萬。
以上就是關於「公積金貸款年限怎麼算」的相關內容，希望能對你有所幫助。

㈡ 商業用房貸款期限一般是多少年 / 房屋按揭

個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，詳細信息請咨詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈢ 國家貸款年限16年什麼意思

國家貸款年限16年意思是讓你要在16年之間將助學貸款都還清就行。貸款的期限都是會有一個最長的年限讓大學生進行還款的,所以這個時間就是讓你要在16年之間將助學貸款都還清就行。

㈣ 大學生的助學貸款，貸款期限是多久

就是你申請的貸款期限，你可以選擇最高的，在最快的時間內歸還完畢，利息是最少的。

㈤ 貸款年限是什麼意思

貸款期限是指自貸款之日起至雙方約定的還款日止的期間。比如一個購房者向銀行貸款100萬人民幣的房貸。貸款日期為2010年1月1日，到期日為2030年12月31日，因此貸款期限為20年。

貸款年限怎麼算？

1.一般來說，商業貸款的最長期限是30年。有的銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶的法定退休年齡(男65，女60)；部分銀行要求貸款人年齡+貸款期限小於70年。每個銀行規定的貸款期限不一樣，看銀行的規定。

2.住房公積金貸款最長期限為30年，且不超過職工及其配偶的法定退休年齡(男65，女60)；有的還說貸款期限+貸款人年齡不能超過70歲，以各地公積金管理中心規定的貸款期限為准。

3.組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的期限必須一致，對貸款期限的要求同上。

總之，貸款期限=國家規定的法定退休年齡(或70歲)-貸款人實際年齡。年齡越小，貸款期限越長；反之，年齡越大，貸款期限越短。年齡是影響貸款壽命的最重要和最常見的因素。

貸款期限如何選擇？

1.只需要人群。人群只需要考慮一件事:還款能力！如果你的還款能力高，就選擇期限較短的，但如果你的還款能力低，就選擇期限較長的，盡量把月供控制在月收入的50%以內。

2.只是需要考慮到投資人群。這群人買房的目的不僅僅是為了自己住，還包括將來賣房或者置換新房。貸款期限取決於其他渠道投資的回報率。投資回報率>購房貸款利率，貸款時間越長越好。商業回報率

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㈥ 住房貸款的年限是多久

要看貸款人的年齡。貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。法律依據：
《民法典》第四百八十三條 【合同成立時間】承諾生效時合同成立，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

㈦ 助學貸款是幾年

助學貸款申請表裡的「貸款年限」是指從借款日期到還款日期的時間。

例如，A同學辦理助學貸款10萬元，借款日期為2010年1月1日，到期日為2012年12月31日，那麼貸款年限就是3年。

2015年7月20日，教育部等部門聯合發布了《關於完善國家助學貸款政策的若干意見》。《意見》表示，為切實減輕借款學生的經濟負擔，將貸款最長期限從14年延長至20年，還本寬限期從2年延長至3年整，學生在讀期間貸款利息由財政全額補貼。

(7)國家貸款政策年限擴展閱讀：

按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款。

參考資料來源：網路-貸款年限

網路-助學貸款