長春公積金貸款年限年齡

❶ 長春市公積金貸款條件及政策

1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有固定職業、穩定收入、良好信譽、有按期償還貸款本息的能力;
3、所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請貸款前6個月正常、足額繳存住房公積金;
4、本人及配偶無個人住房公積金貸款余額;
5、本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質押;
6、購買自住住房，並且是購房合同約定的買受人或共有人;
7、購房首付款比例符合相關規定;
8、法律、法規、規章和中心規定的其他條件。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❷ 本人還有三年退休，我想用住房公積金貸款買房，請問最多可以貸多少，能貸多少年

公積金貸款金額及貸款年限如下：

公積金的貸款金額是根據公積金繳存總金額計算的，一般是繳存總金額的30倍不超過50萬，不過這個是根據每個地方的公積金中心的政策來看的。

貸款的年限是根據貸款人的年齡和房齡計算的，如辦理購買新房貸款，那麼最長可以貸款30年，男性最高可以到65歲，女性60歲。

❸ 長春市公積金貸款申請條件是什麼滿足這些！

現在不少地區都在陸續新建商品房，如果用戶名下有公積金，符合貸款條件的話，可以選擇申請公積金貸款。每個地區的規定不同，今天就以長春市為例，介紹一下購買新建商品房的公積金貸款條件，具體內容如下。

一、長春公積金貸款申請條件
1、具有合法有效身份證件；
2、具有完全民事行為能力；
3、具有償還貸款本息的能力；
4、為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同借款人按規定正常連續足額繳存12個月(含)以上住房公積金；
6、借款人所購住房的樓盤的開發企業已與中心簽訂公積金貸款合作協議；
7、符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
二、長春公積金貸款申請資料
1、身份證復印件各2份(A4紙復印)；
2、戶口簿的首頁、戶主頁、借款人頁及共同借款人頁復印件2份；
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、法院判決書或民事調解書)復印件2份，單身聲明(原件)2份；
4、借款人委託銀行還款卡(借記卡)復印件2份；
5、商品房買賣合同原件2份；
6、房地產開發企業出具的首付款收據復印件2份；
7、如共同借款人在異地繳存住房公積金的，需要提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》以及公積金繳存明細。

❹ 2022公積金買房有哪些新政策

公積金政策的調整，關系每個繳納者權益，2022年多地調整公積金政策，公積金制度起因就是為了保障人們基本購房需求建立的，現在用公積金貸款買房的人接近了1.5億，公積金制度能保障人們的購房需求，2022年，公積金迎來新的調整，等於變相「領福利」，上億人有福了！那麼，公積金迎來哪些新的變化呢?下面讓我們來看看各地的公積金調整吧!對買房需求的人群來說，公積金是一項福利大好的政策，公積金貸款利率是3.25%，商貸利率高達5.8%, 購房者用公積金貸款買房，可以省下很多錢。

總之，隨著2022公積金買房新政策實施，公積金功能特別強大了，不僅能夠低息貸款，還能提取，就業也可自己繳納，異地也可以提取以及貸款了，總的來說，公積金對於人們，應越來越重要了。

❺ 公積金貸款有什麼限制和要求

1、具有XX市常住戶口或者具有有效居住證件;
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格享受住房公積金貸款，如果沒有參加公積金繳納制度的職工是無法享受公積金貸款業務的;
3、參加住房公積金制度在申請住房公積金貸款之前還必須滿足一定條件，申請公積金貸款之前需要足額繳存住房公積金至少6個月以上，還有的城市規定是12個月以上;
4、在某個城市區域內購買、建造、翻建、自住普通住房需要具備有關手續、文件和已經交付規定比例的自籌資金;
5、具有一定民事行為能力，工作穩定，收入穩定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好;
6、通過公積金貸款之後，夫妻雙方有一方申請了住房公積金貸款，在貸款沒有完全還清楚之前，雙方都不能給享受公積金貸款業務;
7、公積金貸款最長年限是30年。購房的時候如果辦理公積金貸款和商業貸款組合，那麼貸款的期限是必須一致的。

❻ 2021長春公積金貸款新政

2021長春公積金貸款新政有一下幾點：
1、貸款申請，向房源對應的，受託銀行公積金貸款業務網點提交申請；
2、公積金中心受理貸款，公積金中心會受理該貸款申請，需要審核貸款人是否符合貸款資質；
3、貸款審批，在確認受理後，作出，給予貸款或不予貸款的決定；
4、簽訂抵押貸款合同，公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受託銀行，就會通知借款人辦理簽約手續；
5、辦理抵押登記手續，在簽完合同後，貸款申請人及房屋的共有人，需要與公積金中心一同前往不動產登記中心，進行抵押登記；
6、放款審核，公積金中心收到不動產權登記證明後，進行放款審核；
7、貸款發放，受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃撥。
現就調整長春市住房公積金個人住房貸款政策有關事宜通知如下：
1、職工結清首次住房公積金個人住房貸款滿2年後可申請第二次貸款，結清第二次住房公積金個人住房貸款滿5年後可申請第三次貸款；
2、職工申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房不超過90平方米，含，的，最低首付款比例為百分之二十，超過90平方米不超過144平方米，包含，最低首付款比例為百分之三十，超過144平方米的，最低首付款比例為百分之四十，同時還須符合職工使用住房公積金個人住房貸款次數、存量住房房齡等與之相關的最低首付款比例規定；
3、職工申請住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為80萬元，無共同借款人的，為50萬元，申請住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為60萬元，無共同借款人的，為40萬元；
4、住房公積金個人住房貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍，但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的百分之五十；
5、取消父母與子女住房公積金個人住房貸款互貸業務。
《中華人民共和國住房公積金管理條例（2002修訂）》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

❼ 6月份交5月份的公積金正常嗎

正常，是可以補交公積金的。
公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金，每個地方每個單位繳納的額度不一樣，一般為單位交一份，個人交一份。住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
【拓展資料】住房公積金貸款的最基本要求是，職工所在單位為其建立住房公積金之日起，到申請公積金貸款之日，須連續繳存住房公積金達12個月，並足額繳存。 按照《長春市住房公積金貸款管理辦法實施細則》，個人不能繳存住房公積金，單位繳存出現問題，職工也不能以個人名義替單位為個人補繳住房公積金。 問題：住房公積金的利率比商業貸款利率高還是低？能用什麼還款方式？ 答：住房公積金貸款利率比商業貸款利率低。分為等額本金和等額本息兩種還款方式，可任選其一。
問題：能否用住房公積金貸款買商鋪？
答：住房公積金無論貸款還是提取，都只能用於自用住房。商鋪、車庫、庫房等非住宅都不能使用住房公積金貸款和提取住房公積金。
問題：住房公積金貸款通過哪家銀行可辦理？
答：可通過建行、交行、中行、農行、工行、光大銀行和長春市商業銀行辦理。
問題：住房公積金貸款最高金額是多少？最長期限是多少年？
答：最高40萬元，超過40萬元由貸審委員會確定。住房公積金貸款最長期限是20年，但原則上不能超過職工本人法定的離退休年齡。
問題：住房公積金貸款利率是哪定的？
答：中國人民銀行。
問題：為什麼不是所有在售樓盤都能使用住房公積金貸款？如果開發商先前承諾可以辦理住房公積金貸款，而後卻不能辦理了怎麼辦？
答：樓盤必須是與長春市住房公積金管理中心簽約的，未簽約樓盤不能使用住房公積金貸款。開發商的承諾與長春市住房公積金中心無關，需要跟開發商解決。 問題：使用住房公積金貸款落名問題
答：申請住房公積金貸款時，必須是申請人自己使用。如果產權證想落非申請人的姓名，需要跟開發公司溝通，在辦理產權的時候更改。
問題：二手房能否辦理公積金貸款？
答：二手房可以使用住房公積金貸款，對房齡的要求是不能超過15年。另外，產權證和土地證都有的房屋，可直接到長春市住房公積金管理中心辦理。如果無土地證，必須通過長房置換進行擔保，交納擔保金之後才能辦理。
問題：為什麼我不能同時用公積金貸兩套房子？
答：按照規定，一個人同時只能用公積金貸款購買一套住房。若想買另外一套住房，必須等正在貸款期的住房還貸完畢，才能再次使用住房公積金購房。 問題：什麼是住房公積金組合貸款？
答：是指借款人申請的公積金貸款額度不能滿足其購房需求時，同時向商業銀行申請部分商業貸款，而由不同性質的資金共同構成的貸款。
問題：我丈夫用公積金貸款買了一套房子，為什麼我不能再用公積金貸款了？
答：按照規定，夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款或組合貸款。
問題：辦理住房公積金貸款時，開發商向我收取辦理費300元合理嗎？
答：住房公積金貸款收費中沒有「代辦費」一項，這屬於開發商的行為，與長春市住房公積金管理中心無關。
問題：住房公積金貸款抵押可以用房子以外的抵押物嗎？
答：可以。可用國債、銀行定期存單等有價證券；可用長春市住房公積金管理中心認可的法人、其他組織或自然人；還可用符合長春市住房公積金管理中心信譽等級評定條件的信譽貸款。
問題：在按揭購房之前，住房公積金賬戶余額是否可以提取出來用於交納首付款？
答：不可以。應在貸款之後提取，但每年提取總額不能超過每年應還貸款的本息總和。

❽ 長春公積金貸款政策2022

1.職工首次申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例不低於20%;第2次申請的，首付款比例不低於30%。期限不超過2022年12月31日。

2.實施貸款利率優惠政策，第2次申請住房公積金個人住房貸款，貸款利率執行同期首次住房公積金個人住房貸款利率。期限不超過2022年12月31日。

3.放寬貸款申請繳存時間要求，職工申請住房公積金個人住房貸款，連續、足額繳存住房公積金要求，由12個月(含)以上放寬為6個月(含)以上。取消2次貸款間隔限制。借款人家庭結清首次住房公積金個人住房貸款後，即可申請第2次貸款，取消間隔兩年限制。

4.持續開展組合貸款業務，長期推行「公積金+商貸」和家庭組合貸款業務。

5.開展異地貸款業務，在省內其他市(州)繳存住房公積金的職工或在省外繳存住房公積金且戶籍在長春市行政區域內的職工，在長春市行政區域內購買自住住房且符合該中心其他貸款申請條件的，可在該中心申請住房公積金貸款。