沒下房產證的怎麼貸款買車

㈠ 房產證沒下來怎麼貸款

房產證沒下來一般情況下不能申請貸款。但在新房交易中，期房購買後房產證一般要交房的時候才能辦理，所以買新房的時候購房者可以通過購房合同申請貸款。在買房簽訂購房合同後，開發商要向有關部門申請備案登記，購房者憑備案後的購房合同就可以到銀行辦理貸款。

辦理房產抵押貸款的條件

1、申請資料：

1)房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。

2)權利人及配偶的身份證。

3)權利人及配偶的戶口本。

4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

5)收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響)。

6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

8)為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

2、申請條件：

1)中國(不含港澳台)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。

2)抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人。

3)房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

4)借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。

㈡ 房產證沒下來怎麼貸款

在房產證還沒有發放下來之前，想要向銀行申請貸款成功的概率比較小。除非能夠提供其他與貸款金額價值差不多的物件進行抵押，或者是申請貸款人的個人信譽比較良好，有穩定的高收入來源，能夠讓銀行確信，申請人按時償還貸款的能力是比較強的，或者是具有強烈的償還貸款的意願，否則銀行不會輕易同意貸款申請人的貸款申請。而銀行要求貸款申請人提供抵押物，就是為了防止貸款人無理償還貸款，此時，銀行可以向法院申請拍賣貸款申請人抵押給銀行的抵押物，優先受償銀行的債權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

㈢ 房產證沒下來怎麼貸款

法律分析：房產證沒有下來是可以辦理貸款的。一般購買新房的時候，辦理的房屋抵押貸款，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請。並提供合法文件，如身份證，收入證明，房屋買賣合同，擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。根據購房者提供的房屋買賣合同，和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。

㈣ 房產證沒下來怎麼貸款

1、房產證沒有下來還是可以辦理貸款的，一般購買新房的時候辦理的房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。2、根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

㈤ 沒有房產證怎麼貸款

一般來說沒有房產證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。

如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的;但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。

辦理銀行貸款的流程：

1、受理

經辦人員向客戶介紹建設銀行個人消費額度貸款的申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔的各項費用等情況，對借款人的借款條件、資格和申請材料進行初審。

2、調查

調查人員根據有關規定，採取合理的手段對客戶提交材料的內容真實性進行調查，評價申請人的還款能力和還款意願。

3、審批

由有權審批人根據客戶的信用等級、抵押情況、質押情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。

4、發放

在落實了放款條件後。客戶根據用款需求，隨時向銀行申請支用額度。

5、貸後管理

貸款行應按照貸款管理的有關規定對借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵押物價值變化及性能狀況等進行監督檢查，檢查結果要有書面記錄，並歸檔保存。實行保證或信用方式的應對保證人或借款人的信用和代償能力進行監督，並要求借款人和保證人提供協助。

6、貸款回收

貸款行根據借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。借款人也可以到貸款行營業網點償還貸款。

㈥ 沒房產證也沒正式工作能貸款買車嗎

如您在中國銀行欲申請個人消費類汽車貸款，借款人應具備以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人； 2、個人身份有效證明； 3、具有合法的足夠償還貸款本息的能力； 4、個人信用良好； 5、持有經辦行認可的購車合同、協議或購車意向書； 6、提供經辦行認可的抵/質押物或有足夠代償能力的個人或單位提供第三方不可撤銷的連帶責任保證；或提供滿足《中國銀行個人信用循環貸款額度暫行管理辦法》客戶准入條件的相應資料； 7、能夠支付本辦法規定限額的首期購車款能力證明； 8、經辦行規定的其他條件。 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈦ 房產證沒有辦下來怎麼貸款

房產證還沒辦下來是不能申請貸款的。只有房產證下來，申請人才可以辦理抵押貸款手續。辦理抵押貸款應當由申請人攜帶本人的身份證、房產證、土地使用權證等資料到不動產登記中心辦理。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權;；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

㈧ 買車車貸沒有房產證可以嗎

買車貸款沒有房產證可以。買車貸款需要借款人具有有效身份證明、具有完全民事行為能力；個人信用良好、具有穩定的合法收入；能夠支付規定的首期付款，具有合法的買車合同。
【法律依據】
《汽車貸款管理辦法》第九條
借款人申請個人汽車貸款，應當同時符合以下條件：
（一）是中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內連續居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外國人；
（二）具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能力；
（三）具有穩定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產；
（四）個人信用良好；
（五）能夠支付規定的首期付款；
（六）貸款人要求的其他條件。

㈨ 房產證沒有下來可以貸款嗎沒有的房產證怎麼抵押貸款

我們在買房的過程當中，最重要的一步就是要辦理房產證了，只有拿到了房產證，房子才算真正的歸屬我們自己所有。但是辦理房產證需要一定的時間，並不是當場就能夠下來的，所以在這個過程當中，房子是沒有房產證的，那麼，房產證沒有下來可以貸款嗎？沒有的房產證怎麼抵押貸款？

房產證沒有下來可以貸款嗎？

沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。

1、一般購買新房的時候辦理的房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

2、根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

沒有的房產證怎麼抵押貸款？

1、一般來說沒有房產證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。

2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。

3、如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、徵信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。

4、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50％，且按揭房貸次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。

上述便是我給大家解讀的關於房產證沒有下來可以貸款嗎以及沒有的房產證怎麼抵押貸款的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。由此我們不難知道，一般情況下，無法在銀行辦理抵押貸款的，所以大家一定要積極的去申請和辦理房產證。