房子抵押貸款年限跟年齡有關

『壹』 用房產抵押貸款一般年齡限制范圍在多少歲

房產抵押貸款，只要房產證是本人的就可以，產權人滿18周歲具有法律行為能力。

『貳』 房產抵押貸款年齡限制是多少

房產抵押貸款有年齡限制，要求申貸人年齡在18-65周歲，具體要求依據貸款機構的規定為准。房產抵押貸款年限最長可達30年，申貸人實際年齡加上貸款年限不得超過60。
房屋抵押銀行貸款怎麼申請?
1、首先我們得了解下什麼是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。
2、房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。
3、有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產證裡面沒有老人小孩的要比產證裡面有老人小孩的更容易申請下來。
4、房屋抵押銀行貸款的利率：因為經濟環境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優惠，但現在起碼要上浮10-30%左右。個人經營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。
5、房屋抵押銀行貸款的還款方式：個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。

『叄』 房屋抵押貸款年齡限制是多少

一、房屋抵押貸款年齡限制是多少
1、房屋抵押貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲。房產抵押貸款年限最長可達30年，申貸人實際年齡加上貸款年限不得超過60歲。
2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
二、買房貸款需要什麼資料
買房貸款需要以下資料：
1、申請人身份證復印件、家庭戶口薄復印件；
2、貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，如果是個體戶或公司負責人需要出示營業執照或股權證明復印件；
3、個人收入證明原件和最近6個月的工資流水或六個月的個人流水；
4、個人徵信報告原件，需要徵信良好，無不良記錄；
5、婚姻狀況證明。

『肆』 有誰知道用房產證抵押貸款，是有年齡限制的嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『伍』 房屋抵押貸款有年齡限制嗎

抵押貸款對貸款人的年齡有要求的，如下：

男性貸款年齡不得超過65歲，

女性不得超過60歲。

貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

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流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

『陸』 房子抵押貸款能貸幾年

1、如果貸款用於生產和經營，那麼房子抵押貸款的時間一般是 5 年；

2、如果貸款用於消費支付，那麼房子抵押貸款的時間一般是 10 年；

3、如果貸款用於購買房產，那麼房子抵押貸款的時間一般是 30 年。

以上就是房子抵押貸款的年限，不同性質的房子會有不同的貸款時間限制。

房子抵押貸款的相關資訊

房子抵押貸款的資金數額與房子的估價息息相關，房子的估價越高，用戶獲取的資金數額越多，房子的估價越低，用戶獲取的資金數額越少。 而且不同性質的房子能獲取的資金數額也不一樣，住宅可以獲得房子估價的七成，商鋪、寫字樓等具有商業性質的房子可以獲得房子估價的六成。房子抵押貸款的時間與房齡、用戶的年齡有關，用戶的年齡越大時間越短，而且大部分銀行規定，房齡和用戶的年齡加在一起不能超過一定的數值，用戶要根據自身的實際情況決定相關的事宜。

『柒』 房屋抵押貸款有年齡限制嗎

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下： 1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。 4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
受限，房主和貸款人必須年滿18周歲，50周歲以上要求有第二套房才可以做抵押貸款。57周歲以上銀行銀行就不願意接了。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房產抵押貸款申請材料:
（1） 房產證
（2） 權利人及配偶的身份證
（3） 權利人及配偶的戶口本
（4） 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)