確權後公積金貸款年限

A. 通遼市住房公積金貸款最長期限是多少

公積金貸款最長期限是30年
商業貸款男性最多能貸到65周歲，最長年限是30年，女性最高能貸60周歲，最長年限30年，公積金，如果是省的：最多能貸20萬，最長貸款20年，市的公積金，男的最多能貸60周歲，貸30年，女的最多能貸到55周歲，年限30年，具體的金額看你的公積金繳存比例和繳存基數。

公積金貸款年限有以下幾種判斷方式：
其一，購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；
其二，購買私產住房的，不得超過20年；
其二，其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年，最長不超過15年；
其三，購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
其四，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。

公積金貸款辦理條件：
借款人須具備以下所有條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態；或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。

B. 成都公積金信用貸款的期限是多久

「貸款期限一般來說,最短1年,最長30年,具體多久,還是要結合借款人年齡和抵押物剩餘年限。 我們在根據年齡計算的時候,貸款年限是70減去申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡,而在根據抵押物剩餘年限計算的時候,貸款年限是建築物耐用年限減去建築物已使用年限再減三。以這兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。如果是申請住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款,申請人最大年齡從70歲下降為65歲

C. 公積金達到多少可以貸款買房

公積金繳納滿一年後就可以申請公積金貸款買房了，與公積金賬戶余額多少沒有關聯。

D. 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(4)確權後公積金貸款年限擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

E. 公積金貸款超過多少歲就不能繼續貸款了

公積金貸款的人員最長年齡不超過65歲，超過了就不能繼續使用公積金貸款了。

F. 土地使用還有9年,公積金貸款能貸多少年

土地使用還有9年，公積金貸款不能貸了。
樓齡+貸款年限不可以超過30年，且不可以超過退休年齡。如果房子樓齡已20年，則公積金的貸款年限就要小於10年。如果房子樓齡是15年，則公積金貸款年限長為15年。
此外，還要求「貸款到期日不得超過國有土地使用證與房地產權證終止日期之前10年」，也就是說，所貸款的房子還有不到10年就滿70年使用權期限的話，就無法申請公積金貸款了。

G. 你了解住房公積金的年限嗎 我來告訴您

房子在人們的生活中占據著很重要的位置，很多的人們在 買房 子的時候，都會通過貸款的方式來進行辦理。而住房公積金貸款的辦理也要注意一下具體的辦理方法和年限的問題。嗎，你了解住房公積金的年限嗎?針對這個問題，我們來看看我的相關介紹與講述吧。

你了解住房公積金的年限嗎

1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的年限長的也不能不超過30年，即360個月。

2、借款申請人還有配偶或者是共同借款人的年齡與申請 貸款期限 之和原則上不得超過其法定離 退休年齡 後5年，且按年限較短的一方計算貸款期限。

3、貸款期限按規定不超過 房屋 剩餘法定使用年限。市住房公積金管理應該根據借款申請人的申請期限及以上因素綜合確定終貸款期限。

4、由於 公積金貸款利率 一般要比商業性貸款利率低一個百分點，因此在一般組合貸款中，要合理地設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。如此，在相等的還款壓力(即還款額在大概相等的前提)下，就能以多償還利率較高的商業性貸款而減少 利息 費用的支出。

5、目前根據國家的相關的公積金政策，所 購房 屋為 一手房 和竣工5年以內的次 新房 的，公積金貸款長年限為30年，所購房屋為二手房的，公積金貸款長貸款年限為15年，並且不能超過借款人法定離休或者退休時間後的5年，即男性借款人可以貸到65歲，女性借款人可以貸到60歲。

6、由於一戶家庭(夫妻)只可貸一筆公積金貸款。因此如果夫妻的年齡差異不大，那麼丈夫來做 貸款人 ，申請到的貸款年限時間更長;如果夫妻年齡相差較大，年齡較小的那一方做貸款人，就可以申請到期限更長的公積金貸款。

大家在辦理公積金貸款的時候，可以去當地的公積金管理中心進行咨詢，具體的了解一下辦理的方法和流程，保證貸款可以順利的進行。以上就是我關於你了解住房公積金的年限嗎?的相關介紹，希望對於大家辦理公積金貸款是有一定的幫助和啟發。

H. 公積金家庭貸款要求

公積金家庭貸款條件需要具備哪些
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種「住房保障型「的金融支持。
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

住房公積金貸款的額度是多少
公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額／借款人公積繳存比例＋借款人配偶公積金月繳存額／借款人配偶公積金繳存比例之和×50％×12（月）×借款期限；
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70％（套型建築面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住房價款的80％）；
三是借款人（含配偶）要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

I. 土地使用還有9年,公積金貸款能貸多少年

土地使用還有9年，公積金貸款不能貸了。

樓齡+貸款年限不可以超過30年，且不可以超過退休年齡。如果房子樓齡已20年，則公積金的貸款年限就要小於10年。如果房子樓齡是15年，則公積金貸款年限長為15年。

此外，還要求「貸款到期日不得超過國有土地使用證與房地產權證終止日期之前10年」，也就是說，所貸款的房子還有不到10年就滿70年使用權期限的話，就無法申請公積金貸款了。