① 還大額可以月供不變，縮短年限嗎
當然不是不變的，還大額款後月供變少了，年限不變沒縮短的。
② 商業貸款lpr一年後還大額合算還是五年後還哪個合算
如果是商業貸款，採取浮動利率的方式，當然是5年後還款會比較合算，沒有必要一年後提前還款，而且提前還款的話還要支付違約金。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
③ 房貸商業貸款的大額還款問題
具體找銀行算吧，很復雜，還有不建議縮短年限，因為5年以上利率都一樣，有能力的話提前還款是可以的
④ 商業貸款可以縮短貸款年限嗎
可以。想要縮短商業貸款年限，可以先向銀行提出申請，當銀行同意後可以適當的縮短貸款期限。與此同時，相應的月還款額也會增加。縮短年限後貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。
(4)商業貸款還大額是減年限擴展閱讀：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。.當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。
無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。 主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。
貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)， 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)，公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)
⑤ 房貸還大額 還的是本金嗎
大額還款是提前還款的一種，通常來說大額還款還的是貸款本金。銀行在收到大額還款以後，會將剩餘待還的本金重新計算出月供。如果保持原來的月供金額，那麼將可以縮短還款年限。重新計算月供後，月供金額會減少但原有的還款期限不變。
對於大額還款來說，最好是選擇縮短年限的還款方法，因為這樣利息只會收縮短後年限的利息。不過任何時候提前還款都可以讓貸款總利息減少，因此大額還款可以有效節省貸款利息。
信用卡逾期幾天會上徵信啊
每一家銀行信用卡都有一定的還款寬限期的，在還款寬限期內還款是不會被記錄到徵信上面的。大多數銀行信用卡還款寬限期是3天，不需要申請自動生效。但是有些銀行的還款寬限期規定比較特殊，具體情況如下：
1、中國銀行：
中國銀行的信用白金卡的還款寬限期是9天，中國銀行其他信用卡寬限期都是3天。
2、郵政銀行：
中國郵政銀行的還款寬限期是4天。
3、廣發銀行與花旗銀行：
廣發銀行與花旗銀行的還款寬限期都需要特別申請的，一般在3天左右。
4、農業銀行：
中國農業銀行的還款寬限期是2天。
5、工商銀行：
中國工商銀行的工行星座卡與奮斗卡可以有三天寬限期，工商銀行其他信用卡是沒有寬限期的。
信用卡逾期會有什麼後果
逾期如果程度達到十分嚴重的狀態，那麼就會構成惡意透支，將會被以信用卡詐騙罪定奪。量刑標准將會依照我們惡意透支的金額來執行，分別有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處2萬元以上20萬元以下、5萬元以上50萬元以下罰金或沒收財產。
信用卡如果兩年內逾期超6次，那麼就無法辦理公積金貸款。短暫的不小心逾期一兩次可能還會有挽救的可能，但要是我們在兩年內出現連三累六的逾期情況，那麼我們公積金貸款就與我們無緣了。因為一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要依據貸款人最近2年的信用記錄。所以那些要想辦理公積金貸款買房的持卡人，使用信用卡消費時，一定要按時還款
逾期如果不是很嚴重的話，那麼理論上來講我們還是能夠辦理銀行貸款業務的。很多想要貸款買房的持卡人出現過逾期情況，徵信也就有了不良記錄。這種情況申請商業貸款的話，因為你的徵信問題，大多數銀行會在基準利率的基礎上最低再給你上調10%。顯然你的買房成本將會大大增加，如果我們逾期次數多且嚴重，那麼你就會被銀行直接拒貸。所以在使用信用卡的時候，考慮到我們未來還有購房的打算，一定不要出現逾期的情況。
⑥ 商業貸款可以縮短年限嗎
商業貸款縮短年限可以向銀行提出申請，批准後就可以縮短貸款期限，但相應的月還款額就增加。縮短年限後貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
⑦ 還貸款減少年限好還是還款額度
在提前還貸的時候，是選擇縮短年限，還是選擇減少還款額，都是看自身的需求和還款能力來的。
如果選擇縮短年限，那麼月供不會發生變化，但客戶的還款周期會加快；而若是選擇減少還款額，那麼月供會減少，每月的還款壓力也都會減輕。
而單從節省利息的角度來看的話，選擇縮短年限會比選擇減少還款額更劃算一些。不過也不是所有情況都適用的。
像如果是等額本息還款、還貸年限已過半的情況，那麼在月還款額當中，本金其實已經大於利息了，那你選擇提前還貸縮短年限的意義也不大了。這種情況下你還要選擇提前還貸的話，就可以選擇減少還款額。
拓展資料：
銀行貸款的還款方式：
1、等額本息
借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款周期逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。適合收入穩定的貸款者。但是利息不會隨本金的償還而減少，所以還款總利息相對較高，且銀行資本佔用時間長。
2、等額本金
借款人每期須償還等額本金，同時付清本期應付的貸款利息，而每期歸還的本金等於貸款總額除以貸款期數。不過前期所要償還的金額較多，所以前期還款壓力較大，但是還款壓力會逐月遞減，適合經濟收入較好且穩定的貸款者。
3、一次性還本付息
還款方式雖然操作簡單，但適用性不強，適合貸款期限在一年或一年以下的貸款。
4、按期付息還本
貸款者能根據自己的經濟情況，與銀行協商指定還款時間。並不是全部銀行都有這類還款方式，適合收入不穩定的貸款者。
以上四種還款方式，最常見的還款方式是等額本息和等額本金。小編提醒大家，應該選擇適合自己的還款方式，切勿因壓力過大而影響生活質量。
如果在5年左右的時間提前還款，最好選擇等額本金還款的方式。
舉例，許先生貸款時選擇了最高年限30年，總額68萬元的貸款。其開始一年每月等額還款金額為3906.62元，其中，3160.99元為利息，745.63元為本金，一年來這位客戶共還本金為745.63×12月= 8947.56元，償還利息為3160.99×12=37931.88元。可見等額本息法下，大部分資金償還的只是利息，而本金僅佔19.1%。此時若選擇提前還貸，會有大量利息損失。如果您有提前還貸的預期，最好選擇等額本金還款法，貸款期限也不宜過長。
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
⑧ 貸款還大額減年限好還是減每月還款額好
減還款額度是最好，你沒個月的壓力小。 不能減年限的吧。 提前還款只能按照原貸款合同年限重新計算剩餘貸款的月供
⑨ 還大額縮短年限好還是減少月供
你好，如果想要節省利息，那必然是縮短年限更劃算。本金還得多，就越能節省利息支出。如果選擇縮短貸款周期，而月供不變，那麼還款周期就會加快，這樣才能做到提前還款，整體還貸金額也不會便宜多少。
提前還貸要注意什麼
1. 預付款是否支付服務費。貸款人在申請貸款時，一般會與銀行簽訂貸款合同，其中會有「提前還款收取手續費」的相關規定。因此，如果銀行要收取提前還款的手續費，是有法律依據的。銀行可能會收取一定的手續費。因此，當您想提前還款時，一定要提前詢問銀行是否有手續費。
2. 是否支付預付款的違約金。借款合同有效期不滿一年，貸款人要求提前還款的，銀行可按提前還款日的貸款利率按月的利息按提前還款金額收取違約金，所以選擇合適的時間提前償還貸款可以節省很多錢。
3、辦理提前還款手續。准備提前償還貸款的貸款人也需要經過一定的法律程序，並且必須提前一周至一個月提交書面申請；並且還約定了具體的還款時間。在此期間，貸款人應攜帶身份證、貸款合同等必要文件到銀行填寫還款申請表和提前還款協議。
需要注意的是，所有償還貸款的款項都應存入指定的存摺或銀行卡中。不要弄錯了，否則銀行不會自動扣款，所以不能算是預付款。
4、提前還貸次數是否有限制。貸款人需要注意的另一個問題是，在申請提前還款時，必須提前詢問相關銀行是否有提前還款次數的限制。根據這個具體情況，再決定是否需要提前還貸，著眼長遠，考慮日後的還貸。
5、還清房貸後，別忘了注銷房貸登記。無論是在合同期內還款還是提前還款的，貸款人都需要記得辦理取消抵押登記，取回房產證。但是，每家銀行的操作規定都不一樣，所以需要提前咨詢。
6. 還清貸款後記得退保。提前還清所有貸款後，需要注意的一件事是需要向保險公司等相關部門退保。貸款人還需要攜帶保險單正本和貸款還款證明等相關文件。