蕪湖公積金最高貸款年限

❶ 蕪湖市住房公積金貸款年限可否延遲到65周歲

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

❷ 蕪湖市公積金貸款年限最長是多少年啊

2009年11月1日蕪湖公積金網站的公告四、貸款額度、期限及利率
（一）貸款最高限額：
1、夫婦雙方均按月連續足額繳存住房公積金1年（含）以上的，住房公積金貸款最高不超過25萬元；夫婦雙方僅有一方按月連續足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高不超過20萬元；
2、超過貸款最高限額的按貸款最高限額計算。
（二）貸款期限：
最長期限：20年（貸款至退休延長5年）。
（三）貸款利率：
按照中國人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執行。
2010年1月7日 公積金政策調整此次政策調整，降低了最高貸款額度。夫婦雙方均在蕪湖市連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上的，個人住房公積金貸款最高額度由25萬元調整為20萬元；夫婦雙方僅有一方在蕪湖市，連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上的，個人住房公積金貸款最高額度由20萬元調整為15萬元。政策還調整了住房公積金貸款金額的計算方式。住房公積金貸款具體金額的確定須同時滿足以下5個條件：1、不高於申請貸款時住房公積金繳存余額的10倍；2、月還款金額不高於夫婦雙方住房公積金繳存基數之和的50%；3、購買商品住房的，首付比例不低於人民銀行規定的首付比例；購買二手房，房屋年限10年(含)以下的，首付比例不低於房屋交易計稅價格的30%，10年以上20年(含)以下的，首付比例不低於房屋交易計稅價格的40%，20年以上的，首付比例不低於房屋交易計稅價格的50%。4、符合蕪湖市住房公積金貸款政策中關於引進人才方面的規定；5、不高於蕪湖市規定的個人住房公積金貸款最高額度。政策增加了引進人才住房公積金貸款優惠政策。凡符合蕪市辦(2009)11號文件引進人才規定的人員，只要連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，就可以申請住房公積金貸款。住房公積金繳存滿6個月，但不滿12個月的，貸款額度按12個月繳存額的10倍計算。政策還明確：停止再次住房公積金貸款。停止住房貸款「商轉公」，即住房商業按揭貸款轉為住房公積金貸款政策。政策對租房提取公積金進行了規范。1、提取條件：屬於無房產，租住房屋建築面積60平方米以下，且房屋超過家庭收入的30%的；2、提取證明材料：經提取申請人家庭所在單位和市房屋登記部門確認的無房戶證明、房屋租賃證及完稅發票；3、提取金額：不超過提取申請人月住房公積金繳存金額，且每月不超過400元。相關人士還明確：此次調整未涉及的政策，仍按照以往的政策執行。蕪湖市以往關於住房公積金貸款、提取條款與本次政策不一致的，按本次政策執行。 根據這點來看貸款年限還是20年沒有變

❸ 安徽蕪湖公積金貸款最高額度調至55萬元，5月1日起執行

4月27日，澎湃新聞從安徽省蕪湖市住房公積金管理中心獲悉，近日，蕪湖市發布《關於調整住房公積金貸款最高額度政策的通知》(簡稱《通知》)。

《通知》提到，為進一步保障住房公積金繳存人基本住房需求，對蕪湖市住房公積金貸款最高額度政策進行調整。

《通知》顯示，蕪湖市住房公積金繳存人家庭申請首次住房公積金貸款時：單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為55萬元。

按照原來的政策，單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為50萬元。

對於蕪湖市住房公積金繳存人家庭申請二次住房公積金貸款時，此次《通知》明確，單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度從原來的25萬元調整為35萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度從原來的40萬元調整為45萬元。

《通知》指出，享受高層次人才住房公積金支持政策的ABC類人才住房公積金貸款政策暫不做調整，部分D層次人才可參照此政策執行。

此外，蕪湖市住房公積金貸款申請條件、首付比例、貸款計算標准、具體可貸款金額等其他政策暫不做調整。

按照《通知》，新規從2022年5月1日起執行，以購房網簽備案合同簽訂日期為認定標准。

❹ 在蕪湖申請住房公積金貸款需要什麼條件

根據《蕪湖市住房公積金管理若干問題實施意見》（房金委[2006]2號）第十四條的規定，自2006年6月15日起，借款人按規定連續足額繳交住房公積金一年（含一年）以上，購買、建造、翻建自住住房在1年之內（其中二手房在6個月之內），每個家庭住房公積金貸款最高限額由12萬元調整為20萬元。現就申請每筆公積金貸款具體辦法規定如下： 一、貸款額度應當同時符合下列限制條件： （一）借款人夫婦雙方均按月連續足額繳存住房公積金一年（含一年）以上的，最高不超過20萬元；借款人一方按月連續足額繳存住房公積金一年（含一年）以上的，最高不超過15萬元。 借款人或借款人夫婦雙方沒有按現行政策規定足額繳交住房公積金的，貸款額度按照不高於借款人或借款人夫婦雙方住房公積金賬戶存款余額的8至10倍確定。 借款人信用狀況應符合委託銀行的有關規定。 （二）不高於購買、建造、翻建、大修自住住房應享受住房面積標准計算的費用總額的70%（其中購買二手房的，不高於評估價的50%）； （三）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人夫婦雙方計算住房公積金月繳存額的工資基數之和×50%×12個月×貸款年限，且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。 由於借款申請人或共同借款人所在單位的原因拖欠住房公積金繳存而後又一次性地補繳申請人住房公積金的，不屬於按月連續繳存住房公積金的情形。但單位一次性全額補繳所有欠繳職工住房公積金的，視同按月連續繳存住房公積金。 二、貸款額度的確定方法： 每項住房公積金貸款額度的計算，參考借款人的申請金額和本辦法第一條規定的限額條件計算：申請金額不超過所有限額的，以申請金額作為貸款金額；申請金額超過任意一項限額的，以其中最低的限額作為貸款金額。 三、貸款期限： 個人住房公積金貸款的年限最長不超過20年，並不超過借款人法定離休或者退休時間後的5年。

❺ 蕪湖貸款利率

這個要問銀行的，每家銀行在國家基準利率的基礎上要上浮的，我們這邊是4.9%上浮15%，利率是5.635%。根據央行規定，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，按8月20日5年期以上為4.85%。全國全國平均首套房利率為5.47%。
拓展資料：
一、蕪湖買二套房有限制。
1、對於購房者較為關注的貸款利率及公積金政策，金融部門要落實首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折優惠政策，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，金融部門要執行首套房貸款政策。
2、全面執行二套房首付比例下調至40%金融政策；進一步放寬蕪湖市公積金貸款。除了個人住房公積金貸款最長年限調整為25年之外，最低首付比例也有所調整。 蕪湖買第二套房可以貸款嗎？ 蕪湖買第二套房可以貸款。購買新建商品住房首次貸款的為20%；購買二手房的，按房屋使用年限調整，其中:10年(含)以下的為20%；10年以上、20年(含)以下的30%；20年以上的40%。繳存人同意在繳存余額達到貸款額度的1/10時才辦理購房、還貸提取的情況下，可以按照月繳存額相對應的最高貸款額度給予貸款。
二、蕪湖買第二套房如何認定？
1、自己有住房，給成年子女購房。如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字，再為子女購房，算第二套；否則，算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名義再購。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4、有全款購買住房，再貸款購房。過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5、有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
6、名下有房，再使用公積金買房。目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要名下有房，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
7、婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。

❻ 公積金最多可貸多少及能貸幾年(詳)

一提到公積金貸款的問題，購房者總是抱有很高的熱情。然這也是人之常情，因為能否申請到公積金貸款，往往直接關繫到他們能不能購置到一套屬於自己的住房。那麼將要購置住房的朋友，你又是否了解最新的公積金貸款政策，知曉公積金最多能貸多少，可以貸多少年嗎？不清楚的朋友，就趕緊隨筆者一道了解一番吧。 到底公積金最多能貸多少呢?這個不同地區的借款人，可獲得的貸款額度也是不一樣的。例如在經濟發達的一線城市，北京、上海、深圳等地的公積金額度最高可達60萬，而重慶、蕪湖等地的公積金額度則相對低得多，大致為40萬左右。也有些城市也提供父子雙方共同申請的形式，公積金最多可貸80萬。所以想要了解公積金最多能貸多少，就要多了解關注當地的政策，並結合自身公積金繳存比例或實際收入情況，來計算自己可獲得的公積金貸款額度。例如選擇的是市管公積金貸款，則根據住房公積金月繳存額÷公積金繳存比例*還款系數*12*貸款期限，計算出借款人可獲得的公積金貸款數額；而國管公積金則是根據家庭實際月收入與2倍月還款的關系，來確定的。這可以參看筆者的上一篇介紹公積金貸款額度的文章。此外公積金的貸款期限，則是由住房的性質來確定的。普通住房的公積金貸款最多可貸30年，但不得長於借款人的法定退休年限。而對於房齡超過5年的二手房，則最多隻能申請期限為15年的公積金貸款。

❼ 蕪湖公積金貸款條件及額度

蕪湖公積金貸款條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人。
二、有良好的信用記錄。
三、有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
四、申請人(含配偶)正常、連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且月繳存額達到蕪湖市住房公積金貸款要求的最低標准。
五、有規范格式的《商品房買賣合同》，房屋(住房)能辦理房產過戶、抵押手續。
六、同意以所購住房作全額抵押。
目前，蕪湖市住房公積金貸款最高貸款額度根據月繳存額度不同而不同，第一次使用蕪湖住房公積金，家庭可貸最高額度有30萬、40萬、50萬三種，個人最高貸款額度有20萬、25萬、30萬三種。第二次使用蕪湖住房公積金，家庭可貸最高額度有20萬、30萬、40萬三種，個人最高貸款額度有15萬、20萬、25萬三種。具體貸款金額還要結合所購房屋情況及申請人還款能力而定。
【拓展資料】
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❽ 蕪湖公積金貸款額度

一、蕪湖公積金貸款上限最高40萬。(1)夫妻雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的，一方月繳存額在800元(含)以下的，維持原最高貸款額度，即：夫妻雙方均連續足額繳交住房公積金在規定時間以上，貸款最高額度為30萬元，一方連續足額繳交住房公積金在規定期限以上，貸款最高額度為20萬元。(2)夫妻雙方月繳存額合計在1600元以上至2800元(含)以下，夫妻雙方均連續足額繳交住房公積金在規定時間以上，貸款最高額度為35萬元，一方月繳存額在800元以上至1400元(含)以下，連續足額繳交住房公積金在規定時間以上的，貸款最高額度25萬元。(3)夫妻雙方月繳存額合計在2800元以上的，夫妻雙方均連續足額繳交住房公積金在規定時間以上貸款最高額度為40萬元，一方月繳存額在1400元以上，連續足額繳交住房公積金在規定時間以上的貸款最高額度30萬元。

❾ 蕪湖公積金貸款能貸多少

一、個人
1、一人月繳存800元(含)以下，貸款最高額度為20萬元;
2、一人月繳存800元以上、1400元(含)以下，貸款最高額度為25萬元;
3、一人月繳存1400元以上，貸款最高額度為30萬元。
二、家庭
1、夫妻雙方合計月繳存1600元(含)以下，貸款最高額度為30萬元;
2、夫妻雙方合計月繳存1600元以上、2800元(含)以下，貸款最高額度為40萬元;
3、夫妻雙方合計月繳存2800元以上，貸款最高額度從為50萬元。
註：一次住房公積金貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存余額的10倍。
拓展資料：
怎麼提取公積金 公積金提取條件是什麼？
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
怎麼提取公積金 公積金提取流程是什麼？
（一）由公積金中心核準的提取
除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：
1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。
2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。
（二）委託銀行審核的提取
非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。
（三）公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）
辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。
貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。