縮短貸款年限月供不變

Ⅰ 月供不變縮短年限意思是什麼

月供不變縮短年限其實是指提前還房貸的一種方式，無論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款後，剩餘部分還是按照原來的還款方式還款，只是縮短了還款的周期 ，從而減少了還款利息，而 「月供不變縮短年限」這種方式也是業內最為推薦的一種提前還款方式。

提前還貸的 5 種方式

1 、一次性還清，利息最少，但是經濟壓力最大，適合手頭經濟充裕的人群；

2 、部分提前還款，減少月供年限不變，當下月供壓力小，但所需還款利息總額相對最多；

3 、部分提前還款，月供不變縮短年限，當下還款壓力不變，所需還利息總額較少；

4 、部分提前還款，增加月供，縮短還款年限，增加還款本金額度，所需還款利息更少，但是當下還款壓力稍大；

5 、部分提前還款，減少月供，縮短還款年限，需要提前還款金額達到較大額度。

Ⅱ 什麼叫月供不變年限減少

月供不變年限減少是提前還貸的一種方式，即指房貸在提前還款後，用戶選擇月供金額保持不變，縮短貸款的年限。這樣的還款方式，用戶可以更早的還完貸款。

不論是哪種還款方式，用在選擇提前還部分款項之後，剩餘的款項還是要繼續償還的，這時候用戶可以選擇月供不變年限減少，或者是年限不變月供減少，這樣每月還款壓力就會變小。

Ⅲ 農行提前還貸後可以縮短年限月供不變嗎

您好，農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯系貸款行客戶經理進行溝通。個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議咨詢當地貸款行。
（作答時間：2022年10月12日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅳ 中信銀行還房貸可以縮短年限月供不變嗎

提前還款的話是可以的。

大多數銀行都支持提前還貸縮短年限，但是有幾種選擇，一種是月供不變縮短年限，一種是增加月供縮短年限，一種是減少月供縮短年限，不同選擇決定著還款壓力和後期的利息支出。

1、月供不變縮短年限，這種方式不會增加貸款人當前還款壓力，因為提前少還了部分本金，實際所需要的利息支出肯定會少一些，適合工作比較穩定的有一定存款的貸款人選擇。

2、月供增加縮短年限，即貸款人縮短了實際還款年限，並且增加每月月供金額，則把貸款償還的時間能提前，因為資金佔用時間少利息支出肯定也會減少，可並不是每個人都適合，畢竟月供增加了還款壓力自然也大了。

3、減少月供縮短年限，貸款人雖然縮短了還款年限，但可能後續的還款壓力增加，則可以申請把月供也減少。不過如此一來月供少了還款期限也會一定程度上的延長，可又會比原先的期限要短。

Ⅳ 月供不變年限縮短什麼意思 貸款買房子要注意什麼

大部分買房子的人可能都是通過按揭的方式來買房子，那麼需要到銀行去辦理相關的貸款，但是想要讓房貸順利的辦理下來，還是應該要滿足相關的條件才可以，更是應該要掌握有關貸款買方的相關專業名詞。

大部分買房子的人可能都是通過按揭的方式來買房子，那麼需要到銀行去辦理相關的貸款，但是想要讓房貸順利的辦理下來，還是應該要滿足相關的條件才可以，更是應該要掌握有關貸款買方的相關專業名詞，比如說 月供 不變年限縮短什麼意思和 貸款買房 子要注意，什麼都是應該要知道的。

月供不變年限縮短什麼意思

月供不變縮短年限，是指 提前還貸 的一種方式，無論是等額本金還是 等額本息 的貸款形式。提前償還部分房款後，剩餘部分仍會按照原來的還款方式還款，這樣只會縮短還款 周期 ，從而降低還款 利息 ，“月供期限不斷縮短”這種方式也是業內最推薦的 提前還款 方式。

1、一次性還款，利息，但經濟壓力，適合財力雄厚的人；

2、部分提前還款，每月還款年限減少，目前每月還款壓力小，但所需還款利息總額相對；

3、部分提前還款，月供應量不變，使用壽命縮短，目前還款壓力不變，所需總利息較少；

4、部分提前還款，增加月供，縮短還款期限，增加還款本金金額，要求還款利息較少，但目前還款壓力略大；

5、部分提前還款，減少月供，縮短還款期限，要求提前還款金額達到大額。

貸款買房子要注意什麼

1、在申請 個人住房貸款 時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。對借款人來說，如果您購買的是 現房 或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

2、目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是 等額本金還款方式 。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

對於月供不變年限縮短什麼意思？貸款買房子要注意什麼？想要通過貸款買房這些事情都是需要知道的，畢竟買房子作為比較重要的一件事情有關，細節方面的問題是需要多多的了解，另外貸款的方式買房子也應該要掌握有關買房子的相關技巧，同時對於貸款銀行在進行挑選的時候，也是應該要多了解的。

Ⅵ 縮短年限月供不變什麼意思

月供不變縮短年限其實是指提前還房貸的一種方式，無論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款後，剩餘部分還是按照原來的還款方式還款，只是縮短了還款的周期，從而減少了還款利息。
【拓展資料】
月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。等額本金還款：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

Ⅶ 等額本息貸款年限不變月供減少怎麼算還有等額本息貸款年限縮短，月供不變，怎麼算

1、首先計算當前的剩餘貸款金額。
2、用剩餘貸款金額當做貸款額，用貸款計算器計算，即可。

Ⅷ 月供不變年限縮短真的最劃算嗎看完就不糾結了

買房按揭已經成為現在人們買房的一種主流方式，但對於很多借款人來說，「無債一身輕」是最大的願望。很多借款人都有提前還款的想法，「減少月供」或「縮短貸款年限」就成了不少人提前還款的首選還款方式。月供不變年限縮短真的最劃算嗎？看完不糾結！

月供不變年限縮短真的最劃算嗎？
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期；然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動扣收；各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。
對於提前還貸還是縮短還款期限，這兩種方式都有各自的優點，購房者還是要根據自身的經濟情況和需求，來進行理性的選擇。
假如購房者選擇縮短還款期限，意味著購房者每個月需要償還的月供不變。縮短還款期限的還款方式的優點是，減少貸款的總體期限，還可以將欠款盡快還清。
假如購房者選擇降低月供的還款方式，就意味著還款的總體期限沒有任何改變，同時還可以節省出一部分的利息。降低月供這種還款方式的優點就是，對於每月收入不多的上班族來說，每個月需要支付的還款金額少經濟壓力小。
以上就是對於「月供不變年限縮短真的最劃算嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

Ⅸ 月供不變縮短年限意思是什麼

你這樣理解沒錯。

月供不變縮短年限，是指提前還貸的一種方式，無論是等額本金還是等額本息的貸款形式。提前償還部分房款後，剩餘部分仍會按照原來的還款方式還款，這樣只會縮短還款周期，從而降低還款利息，「月供期限不斷縮短」這種方式也是業內最推薦的提前還款方式。